1、項目概況

XX養(yang)老綜合服務體系建設項目，位(wei)于XX市地(di)(di)區(qu)(qu)。本項(xiang)目建設(she)積(ji)極響應(ying)“十四五”規劃中“實施積(ji)極應(ying)對人(ren)口老(lao)(lao)齡化國家(jia)戰(zhan)略”，將貫徹“創新、協調、綠色、開放、共(gong)享”的(de)(de)發展理念(nian)，遵循以人(ren)為本的(de)(de)服(fu)務宗(zong)旨，以“尊老(lao)(lao)、敬(jing)老(lao)(lao)、愛老(lao)(lao)、熱情、周(zhou)(zhou)到、服(fu)務”的(de)(de)工作(zuo)原則，建設(she)老(lao)(lao)年養護中心、區(qu)(qu)域(yu)性養老(lao)(lao)服(fu)務中心及(ji)社區(qu)(qu)養老(lao)(lao)綜合體。項(xiang)目建設(she)將有(you)(you)(you)效緩(huan)解周(zhou)(zhou)邊(bian)地(di)(di)區(qu)(qu)養老(lao)(lao)問題，有(you)(you)(you)助于持續提高(gao)地(di)(di)區(qu)(qu)養老(lao)(lao)服(fu)務水平，加快地(di)(di)區(qu)(qu)養生養老(lao)(lao)產業發展，滿足XX老(lao)(lao)年人(ren)口對于追求健(jian)康生活品質(zhi)的(de)(de)需要，實現老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)養、老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)醫、老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)為、老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)學、老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)樂、老(lao)(lao)有(you)(you)(you)所(suo)安(an)，構建和諧社會。其(qi)運營投資總(zong)額為2.3億元，項目預計于2021年8月(yue)開始(shi)實施。

2、報告(gao)引(yin)言

《XX養老(lao)綜(zong)合服(fu)務(wu)體系建(jian)設(she)(she)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性(xing)研究報告》研究內容涉(she)及(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的整體規劃(hua)，包括項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)背景與(yu)(yu)必(bi)要性(xing)、市場分(fen)(fen)(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)選址(zhi)及(ji)建(jian)設(she)(she)條件(jian)、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)及(ji)運營方案、環境影響(xiang)分(fen)(fen)(fen)析(xi)、節能分(fen)(fen)(fen)析(xi)、勞動安全衛生與(yu)(yu)消防、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)組(zu)織與(yu)(yu)管理、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)招標、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施進度計劃(hua)、投資估算及(ji)資金籌措、財務(wu)分(fen)(fen)(fen)析(xi)、社(she)會(hui)(hui)評(ping)價、風險分(fen)(fen)(fen)析(xi)及(ji)對策等方面，從(cong)技術、經濟、工程等角(jiao)度對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調(diao)查研究和(he)(he)分(fen)(fen)(fen)析(xi)比(bi)較，并對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成以后可(ke)能取得的經濟效益(yi)和(he)(he)社(she)會(hui)(hui)環境影響(xiang)進行科(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)決(jue)策提供公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)學的投資咨(zi)詢(xun)意見。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商業計(ji)劃書框架搭(da)建：完(wan)成整(zheng)個商業計(ji)劃書框架構建，使項目表述(shu)邏輯清晰、主次分明，并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分析(xi)及(ji)痛點挖(wa)掘：通過詳實(shi)的(de)數據論證細(xi)分行業的(de)現狀、規模、前(qian)景，提出項目(mu)開展的(de)痛點和(he)目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的(de)梳(shu)(shu)理：基于(yu)產品與運營方式(shi)，梳(shu)(shu)理出公司(si)(si)可視化的(de)商(shang)業模式(shi)，突出公司(si)(si)的(de)盈利模式(shi)和(he)發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)(zi)策(ce)略與(yu)財(cai)(cai)務(wu)分(fen)析：根據戰略規劃進行切(qie)實(shi)的財(cai)(cai)務(wu)分(fen)析，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin)使用(yong)計劃、退出方式等(deng)提(ti)出適(shi)當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可行性研(yan)究(jiu)報告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢(xun)具有國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙(bing)級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的(de)項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，我們將為本次項(xiang)目(mu)可行(xing)性研究(jiu)報告提供(gong)以下價(jia)值：

 　　?運用科學成(cheng)果進(jin)行(xing)經濟論證(zheng)，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設速度(du)和(he)建(jian)(jian)設質量：依據國家發(fa)改委編制要求(qiu)，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行(xing)性研究報(bao)告框架構建(jian)(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表(biao)述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)市(shi)場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設規模內容、設備(bei)選型、工程設計(ji)等)、環(huan)境評(ping)價、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能力等方(fang)面的(de)(de)研究，從技術、經濟、工程等角(jiao)度(du)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研究和(he)分析，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后后可(ke)(ke)能取得的(de)(de)財務、經濟效(xiao)益、償還(huan)貸(dai)款能力及社會環(huan)境影響進(jin)行(xing)科學預(yu)測，為項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)(zi)決(jue)策提出(chu)公正、可(ke)(ke)靠(kao)、科學的(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自四川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)(xun)院、中國建(jian)筑(zhu)節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)大學、政府等專(zhuan)家作(zuo)為公司(si)(si)(si)技(ji)術(shu)顧問，資深專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公司(si)(si)(si)負(fu)責人(ren)都具(ju)備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)背(bei)景+3 年以(yi)上(shang)的(de)投(tou)資、產業(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)方(fang)面(mian)的(de)工作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針(zhen)對政府各(ge)類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家評審階段，公司(si)(si)(si)將提供咨(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務(wu);根據項(xiang)目(mu)評審需要，可派(pai)遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審工作(zuo)。

【經驗優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長(chang)(chang)足(zu)發展(zhan)，研究專長(chang)(chang)從最初的地(di)產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化(hua)工、交(jiao)通運輸、電(dian)子信(xin)息(xi)、機(ji)械(xie)加工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車制造、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等(deng)十(shi)六大(da)(da)行業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已累(lei)計(ji)(ji)完(wan)成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余(yu)例，中(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)(wu)于國內客戶，也幫助國外企業(ye)(ye)在中(zhong)國大(da)(da)陸市場取得更大(da)(da)的成功。服(fu)(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)、各大(da)(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院(yuan)所、各級政府機(ji)構(gou)、各類投資金融機(ji)構(gou)、律師事(shi)(shi)務(wu)(wu)所、會計(ji)(ji)事(shi)(shi)務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)本身具有(you)工(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多家具有(you)相關(guan)資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立(li)了(le)戰略合作關(guan)系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務范(fan)圍涵(han)(han)蓋(gai)各種(zhong)專業(ye)(ye)(ye)和類別，專業(ye)(ye)(ye)等級(ji)涵(han)(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐(feng)富了(le)符合相關(guan)業(ye)(ye)(ye)務要求的資質(zhi)。

【性價比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報告(項目(mu)建議書、可行性研究報告、項目(mu)申請(qing)報告、資(zi)金(jin)申請(qing)報告、節(jie)能評估報告等(deng))和商(shang)業(ye)計(ji)劃書等(deng)的收(shou)費標準遠遠低于相關政府機(ji)構指(zhi)導的國家標準，在國內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中處于中等(deng)水平，合理的價格，優質(zhi)的質(zhi)量，快捷的過程(cheng)，性價比高。

【數(shu)據(ju)(ju)(ju)信(xin)息(xi)(xi)優勢(shi)】：為保證咨詢(xun)服務(wu)的(de)準確(que)性，中哲咨詢(xun)專(zhuan)門成立了(le)中哲信(xin)息(xi)(xi)研究(jiu)中心(xin)，中哲信(xin)息(xi)(xi)研究(jiu)中心(xin)建立了(le)經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采集來(lai)源于國(guo)(guo)家統計局、海關總署(shu)、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以(yi)及各領(ling)域科(ke)研機構(中國(guo)(guo)產(chan)業(ye)研究(jiu)院(yuan)、中國(guo)(guo)科(ke)學(xue)院(yuan)、中國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研究(jiu)中心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有資產(chan)監督管(guan)理委員會(hui)研究(jiu)室等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料，目前已有行(xing)(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并一直(zhi)保持更新。

【售后服務(wu)優勢】：中哲咨詢始(shi)終(zhong)把客戶的價(jia)值訴(su)求放在第一位，對(dui)于交付的咨詢報告(gao)業務(wu)，針對(dui)各(ge)類咨詢項(xiang)目，中哲咨詢提供終(zhong)身免費的咨詢報告(gao)服務(wu)修(xiu)改(gai)期。