| 【報告名稱】 | |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話：
028-65279680
項目簡介
1、項目概況
商(shang)業廣場項(xiang)目，位于四川省(sheng)閬中市長安大道和長公大道交叉(cha)口．項(xiang)目規劃總(zong)用地面積為xx畝，總(zong)投(tou)資約xxx萬元。
2、報告(gao)引言
《商業廣場項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建議書》涉及項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的整(zheng)體規劃(hua)，包(bao)括建設(she)背景及必要性(xing)(xing)、市場分(fen)析、運營模式分(fen)析、團隊建設(she)、產(chan)品與(yu)技術方(fang)(fang)案、財務評價等方(fang)(fang)面，把項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資的設(she)想變為概略的建設(she)方(fang)(fang)案和投資估算，為下(xia)一步可行(xing)性(xing)(xing)研究打下(xia)基礎。該項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建議書可用作(zuo)(zuo)地(di)方(fang)(fang)招商局在招商引(yin)資時(shi)(shi)，提交引(yin)資項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)概況到當(dang)地(di)政府；用作(zuo)(zuo)較大(da)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的申報(bao)時(shi)(shi)，大(da)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)要先做(zuo)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建議書，批復后才能做(zuo)可行(xing)性(xing)(xing)研究報(bao)告；用作(zuo)(zuo)向地(di)方(fang)(fang)政府前期提交項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，用作(zuo)(zuo)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)獲得政府方(fang)(fang)面的支持。
中哲信息研(yan)究院(yuan)
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟(ji)運行監(jian)測數據庫，并一直保(bao)持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行(xing)業(ye)專題研究。
（2）外部數據： 國(guo)家統(tong)計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工(gong)商(shang)、稅務(wu)、行業協會、高等院校以及各(ge)領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研(yan)究模型 —— SWOT、波士頓矩陣(zhen)、波特(te)五(wu)分力(li)分析(xi)模型、PDCA循環、PEST分析(xi)模型等。
精準的(de)數(shu)據分析(xi) —— 相關分析(xi)、方差分析(xi)、聚類(lei)分析(xi)、雷達圖分析(xi)法、魚骨圖分析(xi)法等。
周密(mi)的(de)調查(cha)方(fang)法 —— 定性調查(cha)、定量調查(cha)等(deng)相結(jie)合的(de)方(fang)式(shi)。
項目服務詳情(qing)況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資(zi)(zi)深(shen)的(de)專家團隊(dui)，對投(tou)資(zi)(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)技(ji)術(shu)資(zi)(zi)源條件、區域市場需求、財(cai)務經濟(ji)狀(zhuang)況進(jin)(jin)行(xing)全面系統的(de)分析，通過項(xiang)(xiang)目(mu)可行(xing)性研究(jiu)對項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施條件是(shi)否(fou)(fou)具(ju)備(bei)、項(xiang)(xiang)目(mu)技(ji)術(shu)水(shui)平是(shi)否(fou)(fou)先進(jin)(jin)、項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)是(shi)否(fou)(fou)具(ju)有經濟(ji)合理性、投(tou)資(zi)(zi)能(neng)否(fou)(fou)取得最佳效益(yi)等問題作出明(ming)確的(de)回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【商業廣場項目建議書(shu)大綱】
第一章(zhang) 總論
1.1項(xiang)目(mu)概況
1.2編制依(yi)據(ju)及研究范圍
1.3主要經濟指標
1.4主要研究結論
第二章 項目建設背(bei)景及必要性
2.1 項目建設(she)背景
2.2 項(xiang)目建設必要性
第三(san)章(zhang) 項目選址方(fang)案
3.1 項目選址
3.2 場地現狀(zhuang)
3.3 建設條件
第四(si)章 建設規劃方案設計(ji)
4.1 項目建設內容
4.2 城(cheng)市廣場(chang)業(ye)態介紹(shao)
4.3 配(pei)套商業主要業態介紹
4.4 公輔工程(cheng)
第五章 環境影響評價(jia)與勞動安(an)全
5.1 環境影響評價(jia)
5.2 勞(lao)動(dong)安(an)全
5.3 消防
第六章 投資估算與資金(jin)籌措
6.1投資估(gu)算依據及說明
6.2投資估算(suan)
6.3資金籌措(cuo)
第七章 財務(wu)評價
7.1財(cai)務評價依據
7.2 收入預測(ce)
第八(ba)章 效益分析
8.1社會效益
8.2 經濟收益
第九(jiu)章 結論與建議
9.1主要(yao)結(jie)論
9.2建議
(以(yi)上(shang)報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以(yi)中哲咨(zi)詢發布的最新(xin)標準為準。此內(nei)容版(ban)權歸中哲咨(zi)詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨(zi)詢保留一切法律權利。)
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1、項目概況
閬(lang)中市南池商業(ye)廣(guang)場項目(mu)，位于(yu)四川省閬(lang)中市長安大道和長公大道交(jiao)叉口．項目(mu)規劃總(zong)用地(di)面積為xx畝，總(zong)投資約xxx萬元。
2、報告引言
《閬中市南池商(shang)業(ye)廣場項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書(shu)》涉及(ji)(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)整體規劃，包括建(jian)設背景及(ji)(ji)必要(yao)性(xing)、市場分析、運營(ying)模式分析、團隊建(jian)設、產品(pin)與技術方(fang)案(an)、財務評(ping)價(jia)等方(fang)面，把項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資的(de)(de)設想變(bian)為概略(lve)的(de)(de)建(jian)設方(fang)案(an)和投資估算，為下(xia)一步可(ke)(ke)行(xing)性(xing)研究打下(xia)基(ji)礎。該(gai)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書(shu)可(ke)(ke)用(yong)(yong)作地方(fang)招商(shang)局在招商(shang)引資時(shi)，提交引資項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)概況到當地政府；用(yong)(yong)作較大項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)申報時(shi)，大項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)要(yao)先做項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書(shu)，批復后才能做可(ke)(ke)行(xing)性(xing)研究報告；用(yong)(yong)作向地方(fang)政府前期提交項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，用(yong)(yong)作項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)獲得政府方(fang)面的(de)(de)支持。
【中哲咨(zi)詢對商業計劃(hua)書提供的價值(zhi)】
?商業計劃(hua)書框架搭建：完(wan)成整個商業計劃(hua)書框架構(gou)建，使項目(mu)表(biao)述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分明，并整理(li)出核心競爭力。
?市(shi)場(chang)分析及痛(tong)點挖(wa)掘：通過詳實的數據論證(zheng)細分行業的現(xian)狀、規(gui)模、前景，提出項目開(kai)展的痛(tong)點和目標。
?商業模(mo)式(shi)(shi)的(de)梳理：基于(yu)產品與(yu)運營(ying)方式(shi)(shi)，梳理出公司可視(shi)化的(de)商業模(mo)式(shi)(shi)，突出公司的(de)盈(ying)利模(mo)式(shi)(shi)和發展(zhan)前景。
?完善融(rong)資策略(lve)(lve)與財務分析：根據戰略(lve)(lve)規劃進行切實(shi)的財務分析，并對融(rong)資資金使用計(ji)劃、退出方式等提(ti)出適當建議。
【中哲(zhe)咨詢對可行性研(yan)究報告提(ti)供的價值(zhi)】
中哲咨(zi)詢具有國家(jia)發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級工程資(zi)質證(zheng)書，擁有一支(zhi)專業、經驗豐富的項目(mu)投融資(zi)咨(zi)詢團隊，我們將為(wei)本次項目(mu)可行性研究報告提供以下價值：
?運用(yong)科學成果進(jin)行(xing)經濟論證，減(jian)少決策盲目(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)建設速度和(he)建設質(zhi)量：依據國(guo)家發改委編(bian)(bian)制要求，完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報告(gao)框架構建，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次(ci)分(fen)明(ming)，編(bian)(bian)制主要對項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃(hua)方案(建設規模內容、設備選(xuan)型、工(gong)程設計等(deng)(deng))、環境(jing)評價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等(deng)(deng)方面(mian)的(de)研(yan)究(jiu)，從技(ji)術(shu)、經濟、工(gong)程等(deng)(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)究(jiu)和(he)分(fen)析，并對項(xiang)目(mu)(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得(de)的(de)財務(wu)、經濟效益(yi)、償還貸款(kuan)能(neng)力(li)及(ji)社會環境(jing)影響進(jin)行(xing)科學預測，為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策提(ti)出公(gong)正、可(ke)靠、科學的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘請(qing)來(lai)自四川省工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研究所(suo)、四川大學(xue)、政(zheng)府等專家(jia)作為公司技術顧問，資(zi)深專家(jia)團(tuan)隊擁(yong)有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃經(jing)驗(yan)(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)從業經(jing)驗(yan)(yan)(4 年(nian)企(qi)業工(gong)作背景+3 年(nian)以上的(de)投資(zi)、產業研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工(gong)作經(jing)驗(yan)(yan))。 針對(dui)政(zheng)府各類立項(xiang)(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)(xiang)目，在專家(jia)評審(shen)階段，公司將(jiang)提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服務;根據項(xiang)(xiang)(xiang)目評審(shen)需要，可派(pai)遣專家(jia)現場指(zhi)導(dao)評審(shen)工(gong)作。
【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策劃領域取(qu)(qu)得(de)了長足發展，研究專長從最初的(de)地(di)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服務(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金(jin)(jin)、生物(wu)醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸(shu)、電(dian)子信(xin)息、機(ji)械(xie)加工、服裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)(jin)融服務(wu)、建筑(zhu)地(di)產(chan)(chan)、汽車制造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培(pei)訓等(deng)十六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)已累(lei)計(ji)完成各(ge)(ge)類咨詢(xun)項(xiang)目(mu)8000余(yu)例(li)，中(zhong)(zhong)哲不僅服務(wu)于國內客(ke)戶(hu)，也幫(bang)助國外企業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國大陸市場(chang)取(qu)(qu)得(de)更(geng)大的(de)成功(gong)。服務(wu)客(ke)戶(hu)和(he)合作(zuo)伙伴(ban)涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高(gao)校及(ji)科(ke)研院所、各(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)類投資金(jin)(jin)融機(ji)構、律師(shi)事(shi)務(wu)所、會計(ji)事(shi)務(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)等(deng)。
【資質優(you)勢】：中哲咨詢本身(shen)具有工程咨詢甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)(bing)級(ji)資質，同時，中哲咨詢已與四(si)川、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guan)資質的(de)咨詢單位(wei)建立了戰略合(he)作關(guan)系，咨詢服務(wu)范(fan)圍涵蓋各種專業和(he)類別(bie)，專業等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙(bing)(bing)級(ji)，進一(yi)步豐富了符合(he)相關(guan)業務(wu)要(yao)求的(de)資質。
【性價(jia)比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢各類(lei)工程咨(zi)詢報(bao)(bao)告(項(xiang)目(mu)建議書、可行性研究報(bao)(bao)告、項(xiang)目(mu)申請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、資金申請(qing)(qing)報(bao)(bao)告、節(jie)能評估(gu)報(bao)(bao)告等(deng))和商業計劃書等(deng)的收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府(fu)機構(gou)指導的國(guo)家(jia)標準(zhun)，在(zai)國(guo)內(nei)眾多咨(zi)詢機構(gou)中處于中等(deng)水平，合(he)理的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程，性價(jia)比高。
【數(shu)據(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保證(zheng)咨(zi)詢服務(wu)(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專門(men)成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信(xin)息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)(jing)濟運行監測數(shu)據(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統計局、海關總(zong)署、商(shang)務(wu)(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)(wu)、行業(ye)協會(hui)、高等(deng)院校以及各領域(yu)科(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學(xue)(xue)院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會(hui)科(ke)學(xue)(xue)院、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院發(fa)展(zhan)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監督管理(li)委員(yuan)會(hui)研(yan)究(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)與資(zi)料，目前已有行業(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)庫和區(qu)域(yu)經(jing)(jing)濟數(shu)據(ju)庫四大經(jing)(jing)濟運行監測數(shu)據(ju)庫，并(bing)一直保持更新。
【售后服務優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢始終(zhong)把客戶的價值(zhi)訴求(qiu)放在第(di)一位，對于交付(fu)的咨(zi)(zi)(zi)詢報告(gao)業務，針對各(ge)類咨(zi)(zi)(zi)詢項目，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢提供(gong)終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)(zi)詢報告(gao)服務修改(gai)期。
