| 【報告名稱】 | 華與華倉儲物流中心建設項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項(xiang)目類別：項(xiang)目建議書
2、客戶需(xu)求：立項
3、項目(mu)概述
華(hua)與華(hua)倉(cang)儲物流中心(xin)建(jian)(jian)設(she)項目(mu)，位于成都市新都區(qu)川宏產(chan)業園．計(ji)劃總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積約27530平方米，項目(mu)建(jian)(jian)設(she)周期為24個(ge)月(yue)，分3期進行(xing)。
4、報(bao)告引言
《華(hua)與(yu)華(hua)倉儲物流中(zhong)心建(jian)(jian)(jian)(jian)設項目建(jian)(jian)(jian)(jian)議書》涉及(ji)項目的(de)整體規劃，包括建(jian)(jian)(jian)(jian)設背景(jing)及(ji)必(bi)要(yao)性(xing)、市場(chang)分析(xi)、運營模式分析(xi)、團隊建(jian)(jian)(jian)(jian)設、產品(pin)與(yu)技(ji)術(shu)方(fang)(fang)案(an)、財務評(ping)價等方(fang)(fang)面(mian)，把項目投資(zi)的(de)設想(xiang)變(bian)為(wei)(wei)概略的(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)設方(fang)(fang)案(an)和(he)投資(zi)估算，為(wei)(wei)下一步(bu)可(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)打下基礎。該項目建(jian)(jian)(jian)(jian)議書可(ke)用(yong)(yong)作地(di)(di)方(fang)(fang)招(zhao)商(shang)局在招(zhao)商(shang)引(yin)資(zi)時(shi)，提交引(yin)資(zi)項目概況到當地(di)(di)政(zheng)府；用(yong)(yong)作較大(da)項目的(de)申報時(shi)，大(da)項目要(yao)先做(zuo)項目建(jian)(jian)(jian)(jian)議書，批復后才能做(zuo)可(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)報告；用(yong)(yong)作向(xiang)地(di)(di)方(fang)(fang)政(zheng)府前期提交項目，用(yong)(yong)作項目獲得政(zheng)府方(fang)(fang)面(mian)的(de)支持(chi)。
中哲信息研究院(yuan)
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四(si)大經(jing)濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)庫，并一直(zhi)保持(chi)更新。
2、數據來源
（1）內部(bu)數據(ju)：中哲數據(ju)庫+行業(ye)專題研究。
（2）外部數據： ;國(guo)家統計局(ju)、海關總署、商務部(bu)、工商、稅(shui)務、行業(ye)協(xie)會、高等院校以及各(ge)領(ling)域科(ke)研機構。
3、科學專業咨(zi)詢(xun)工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分(fen)力分(fen)析模(mo)型(xing)、PDCA循環、PEST分(fen)析模(mo)型(xing)等。
精(jing)準的(de)數(shu)據(ju)分析 —— 相關分(fen)析(xi)、方差分(fen)析(xi)、聚(ju)類分(fen)析(xi)、雷(lei)達圖分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖分(fen)析(xi)法(fa)等。
周密的調(diao)查(cha)方法 —— 定(ding)性調(diao)查(cha)、定(ding)量調(diao)查(cha)等相結(jie)合的方式。
項目(mu)服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的(de)專家(jia)團隊，對(dui)(dui)投資項(xiang)目(mu)(mu)的(de)技(ji)術(shu)資源條件(jian)、區域市場需求、財務經(jing)濟狀況進行全面系統(tong)的(de)分析，通(tong)過項(xiang)目(mu)(mu)可行性(xing)研究對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)實施條件(jian)是否具備、項(xiang)目(mu)(mu)技(ji)術(shu)水平是否先進、項(xiang)目(mu)(mu)投資是否具有經(jing)濟合理性(xing)、投資能(neng)否取得最佳效益等(deng)問題作出明(ming)確的(de)回答(da)。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【華(hua)與華(hua)倉儲物流中心建(jian)設項目建(jian)議書(shu)大綱】
第(di)一章 總論
1.1 項目概況
1.2 主要技術經濟指(zhi)標
1.3 主要結論
第(di)二章 項目建(jian)設背景及必(bi)要性
2.1 項(xiang)目背景(jing)
2.2 項目建設(she)的必要(yao)性
第三章 市(shi)場分(fen)析
3.1 全國物流市場分析
3.2 成都市物流市場(chang)分析
3.3 市場需(xu)求(qiu)分(fen)析
第四章 項目選(xuan)址與建設條件(jian)
4.1 項目選址
4.2 項目區域概況
第五章 項目運營模(mo)式(shi)
5.1 倉儲(chu)物流中心業務建設(she)方案
5.2 倉儲物流中心管理系統建(jian)設方案
第六章(zhang) 項目(mu)建設方案
6.1 建(jian)設規模
6.2 目標定(ding)位(wei)
6.3 項目設計
6.4 項目設計基本要求
第七(qi)章 項目實(shi)施(shi)進度
7.1 建設期
7.2 項目實施進度安排
第八章 投資估算與資金籌(chou)措
8.1 投資估算
8.2 資金籌措
第九章 財(cai)務評價
9.1 項目收入預測(ce)
9.2 主要財務數據預(yu)測
第(di)十章 效益(yi)分析
10.1 經濟效益(yi)
10.2 社會效益(yi)
10.3 環境效(xiao)益
10.4 評價結論
第十一章(zhang) 結論與(yu)建議
11.1 結論
11.2 建議
(以上報(bao)告(gao)目(mu)錄(lu)僅供(gong)參(can)考(kao)，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容(rong)版權(quan)歸中哲咨詢所有，未經允許(xu)禁(jin)止轉載摘錄(lu)，中哲咨詢保留一(yi)切法律權(quan)利(li)。)
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華(hua)與華(hua)倉儲物流(liu)中心(xin)建設項(xiang)目，位(wei)于成都市新都區川(chuan)宏產業園(yuan)．計(ji)劃(hua)總建筑(zhu)面積(ji)約27530平方米，項(xiang)目建設周(zhou)期為24個月，分3期進(jin)行(xing)。
【中哲咨(zi)詢對商業計(ji)劃書(shu)提供的價值】
?商業計劃(hua)書(shu)框(kuang)架(jia)搭建：完成(cheng)整個商業計劃(hua)書(shu)框(kuang)架(jia)構(gou)建，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并(bing)整理(li)出核心競爭力(li)。
?市場分(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實(shi)的數據論證細分(fen)行業的現(xian)狀、規模(mo)、前景，提出項目開展的痛(tong)點和目標。
?商業模式(shi)的梳理(li)：基于產品(pin)與(yu)運營方式(shi)，梳理(li)出(chu)公司可視化的商業模式(shi)，突出(chu)公司的盈利模式(shi)和(he)發(fa)展前(qian)景。
?完(wan)善融資策略與財務分(fen)(fen)析(xi)(xi)：根據戰(zhan)略規(gui)劃(hua)進行切實的財務分(fen)(fen)析(xi)(xi)，并對融資資金使用計劃(hua)、退出方式等提(ti)出適當建議。
【中哲咨詢對可行(xing)性研究(jiu)報告提供的價值】
中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)具有國家(jia)發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程資(zi)質證書，擁有一支(zhi)專業、經驗(yan)豐富(fu)的項目投融資(zi)咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，我們將為本次項目可行性研究報告(gao)提(ti)供以(yi)下價值：
?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果進(jin)(jin)行(xing)經(jing)(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度和建(jian)(jian)設(she)質量：依(yi)據國家發改委編制(zhi)要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分(fen)明，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)市場需求、資源供(gong)應、規劃方(fang)案(建(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型、工(gong)(gong)程設(she)計等(deng)(deng))、環境(jing)評價、節能(neng)、安全、投(tou)資及資金(jin)籌措、盈利能(neng)力等(deng)(deng)方(fang)面的(de)研(yan)究(jiu)，從技術、經(jing)(jing)濟、工(gong)(gong)程等(deng)(deng)角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)進(jin)(jin)行(xing)調查研(yan)究(jiu)和分(fen)析(xi)，并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取得的(de)財(cai)務、經(jing)(jing)濟效益、償還(huan)貸款能(neng)力及社會環境(jing)影(ying)響進(jin)(jin)行(xing)科學(xue)預測，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策提出(chu)公正、可靠、科學(xue)的(de)投(tou)資咨詢意見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗(yan)豐(feng)富的(de)咨詢團(tuan)隊，并聘請來(lai)自(zi)四川省工(gong)程咨詢院、中國建筑節(jie)能(neng)研(yan)(yan)究所(suo)、四川大學、政(zheng)府等專家作為公(gong)(gong)司技(ji)術顧問，資深專家團(tuan)隊擁有10余(yu)年(nian)咨詢與策劃經驗(yan)，公(gong)(gong)司負責人都具備(bei) 4+3 的(de)從業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作背景+3 年(nian)以(yi)上的(de)投資、產業(ye)研(yan)(yan)究、金(jin)融、咨詢方面的(de)工(gong)作經驗(yan))。 針對(dui)政(zheng)府各類(lei)立項項目，在專家評審(shen)階(jie)段，公(gong)(gong)司將(jiang)提供咨詢和指導服務;根據項目評審(shen)需要，可派遣專家現場指導評審(shen)工(gong)作。
【經驗優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長足發展，研究專(zhuan)長從(cong)最初的(de)地產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務產業(ye)(ye)，擴展延伸至(zhi)農(nong)業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保、石油化(hua)工、交通運(yun)輸、電子信息(xi)、機(ji)械加工、服(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電力電氣(qi)、金(jin)融服(fu)務、建筑(zhu)地產、汽車制(zhi)造(zao)、家(jia)電通信、教育培訓等(deng)十(shi)六大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累(lei)計完成各(ge)(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務于國(guo)內客(ke)戶(hu)，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大陸(lu)市場(chang)取得更大的(de)成功。服(fu)務客(ke)戶(hu)和(he)合作伙伴涉及世(shi)界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及科研院(yuan)所(suo)、各(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)類(lei)投資金(jin)融機(ji)構、律師事(shi)務所(suo)、會計事(shi)務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企業(ye)(ye)等(deng)。
【資質優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本(ben)身(shen)具(ju)有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質，同時，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已(yi)與四川、重慶、北京(jing)、上海(hai)、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇(su)、山東等多家(jia)具(ju)有相(xiang)關資質的(de)咨(zi)詢(xun)單位(wei)建立了(le)(le)戰略(lve)合(he)作關系，咨(zi)詢(xun)服務范(fan)圍涵(han)蓋(gai)各種專(zhuan)業和類別，專(zhuan)業等級(ji)(ji)涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)(ji)，進(jin)一步豐富了(le)(le)符合(he)相(xiang)關業務要求的(de)資質。
【性價比(bi)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各(ge)類工(gong)程(cheng)咨詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目建(jian)議書(shu)、可行性研(yan)究報(bao)(bao)告(gao)、項目申請報(bao)(bao)告(gao)、資金申請報(bao)(bao)告(gao)、節能評(ping)估報(bao)(bao)告(gao)等(deng)(deng))和(he)商業計劃(hua)書(shu)等(deng)(deng)的(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關(guan)政府機構指導的(de)(de)國家(jia)標準，在國內眾多咨詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)(deng)水平，合理的(de)(de)價格，優質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過(guo)程(cheng)，性價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)信息優勢】：為保證(zheng)咨詢(xun)服務的準確(que)性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)專(zhuan)門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立了經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集(ji)來(lai)源于(yu)國家統計局、海關(guan)總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行(xing)業(ye)協會、高等院校(xiao)以及各領域科(ke)(ke)研機(ji)構(gou)(中(zhong)(zhong)(zhong)國產業(ye)研究(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會科(ke)(ke)學院、國務院發(fa)展研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國務院國有(you)資產監(jian)督(du)管(guan)理委員會研究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)據(ju)與(yu)資料，目前已有(you)行(xing)業(ye)與(yu)產品數(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出(chu)口數(shu)據(ju)庫(ku)和(he)區域經濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持更新。
【售(shou)后服務優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)始終把(ba)客戶的價(jia)值訴求放在第一位，對于(yu)交(jiao)付(fu)的咨(zi)詢(xun)(xun)報告業務，針對各類咨(zi)詢(xun)(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)提(ti)供終身免費(fei)的咨(zi)詢(xun)(xun)報告服務修(xiu)改期。
