| 【報告名稱】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
| 【使用范圍】 | 六大服務模塊、一站式投融資服務、投融資增值服務、24小時答疑 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 工程類服務特色（全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質）、投融類服務特色（六大服務模塊、投融資增值服務）、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目(mu)類別：商業計(ji)劃書
2、客(ke)戶(hu)需求：融資
3、項(xiang)目概述
平樂古鎮區域相(xiang)關(guan)資產轉(zhuan)讓項(xiang)目，位于四川省邛(qiong)崍市平樂古鎮。項(xiang)目占地面(mian)積(ji)約(yue)30.02畝，總規(gui)劃(hua)建筑面(mian)積(ji)約(yue)20402㎡，其中住(zhu)宅面(mian)積(ji)約(yue)10000㎡，溫泉酒店約(yue)5000㎡，特(te)色商業約(yue)5000㎡，生態景觀約(yue)400㎡。同時(shi)，項(xiang)目周(zhou)邊配套政府唯(wei)一(yi)認可規(gui)劃(hua)、可同時(shi)容納(na)約(yue)700輛車停放的大型(xing)停車場。
4、報告(gao)引言(yan)
《平(ping)樂古鎮區域(yu)相(xiang)關資(zi)(zi)產轉(zhuan)讓(rang)項(xiang)(xiang)目(mu)商業計(ji)劃書(shu)》充分(fen)地展示了項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)基(ji)(ji)本情況、特(te)點(dian)優勢(shi)、轉(zhuan)讓(rang)計(ji)劃、財務(wu)預測(ce)(ce)與(yu)分(fen)析等內(nei)容(rong)。該(gai)(gai)商業計(ji)劃書(shu)無論是用于尋(xun)找戰(zhan)略(lve)合作伙伴、尋(xun)求風險投資(zi)(zi)資(zi)(zi)金或其他任(ren)何(he)投資(zi)(zi)信貸來(lai)源均能夠做(zuo)到內(nei)容(rong)完整、意愿真(zhen)誠、基(ji)(ji)于事(shi)實、結構(gou)清晰、通俗(su)易懂。該(gai)(gai)商業計(ji)劃書(shu)準確(que)把握行業市場現狀和發展趨勢(shi)、項(xiang)(xiang)目(mu)轉(zhuan)讓(rang)模式、項(xiang)(xiang)目(mu)運(yun)營策略(lve)、財務(wu)預測(ce)(ce)等基(ji)(ji)本內(nei)容(rong)，深度(du)分(fen)析了項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)競爭優勢(shi)、盈利能力(li)、生存(cun)能力(li)、發展潛力(li)等，充分(fen)體現項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)投資(zi)(zi)價值(zhi)。
中哲信(xin)息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一(yi)直保(bao)持(chi)更新。
2、數據來源
（1）內部(bu)數據(ju)：中(zhong)哲數據(ju)庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會(hui)、高等院校(xiao)以(yi)及各(ge)領域科(ke)研(yan)機構(gou)。
3、科學(xue)專業咨詢(xun)工具、方法、模型
專業的研(yan)究模型 —— SWOT、波士頓(dun)矩陣、波特五分(fen)力分(fen)析(xi)模(mo)(mo)型(xing)、PDCA循環、PEST分(fen)析(xi)模(mo)(mo)型(xing)等。
精準(zhun)的數(shu)據分(fen)析 —— 相關分(fen)析(xi)、方差分(fen)析(xi)、聚(ju)類(lei)分(fen)析(xi)、雷達(da)圖分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖分(fen)析(xi)法(fa)等(deng)。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量(liang)調查等相結合(he)的方式。
項目服務詳情
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【平樂古鎮(zhen)區域(yu)相(xiang)關資產轉讓項目商業計劃書大綱(gang)】
第一(yi)章 項目介紹
1.1基本(ben)情況(kuang)
1.2項目優勢
第二(er)章 產品(pin)特點
2.1住宅
2.2商業
2.3酒(jiu)店
第三(san)章 配套服(fu)務優勢
3.1騎龍山臨權
3.2停車場(chang)經營權
3.3河道經營權(quan)
第四章(zhang) 區域投資(zi)優勢分析(xi)
4.1平樂(le)古鎮介(jie)紹
4.2區域條件
第五章 項目投資(zi)可行性分析(xi)
5.1項(xiang)目建設背景
5.2旅(lv)游(you)業蓬勃發展
5.3客源市場分析(xi)
第六(liu)章 項目資產價值分析
6.1項目計劃轉讓(rang)資產(chan)統計
6.2項(xiang)目資產評(ping)估依據
6.3 項目資產價值預估(gu)
第七章 項目(mu)財務分析(xi)
7.1主營業務收入預測
7.2成本費用預(yu)測
7.3預測利潤
7.4預測現(xian)金流
7.5不確(que)定性分析
7.6項目財務評價
附表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表(biao)方面以中(zhong)哲(zhe)咨詢發布的最新(xin)標(biao)準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中(zhong)哲(zhe)咨詢所(suo)有，未(wei)經(jing)允許禁止轉載(zai)摘錄，中(zhong)哲(zhe)咨詢保留一(yi)切法律(lv)權利。)
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平(ping)樂古(gu)鎮區域相關資產轉讓(rang)項目，位(wei)于四川(chuan)省邛崍(lai)市(shi)平(ping)樂古(gu)鎮。項目占地面積約(yue)30.02畝(mu)，總規劃建筑面積約(yue)20402㎡，其中住宅面積約(yue)10000㎡，溫(wen)泉酒店約(yue)5000㎡，特色商業約(yue)5000㎡，生態景觀(guan)約(yue)400㎡。同時(shi)，項目周邊配(pei)套(tao)政府唯一認可規劃、可同時(shi)容納約(yue)700輛車停放的大(da)型停車場。
【中(zhong)哲咨(zi)詢對商業計劃書提供的(de)價值】
?商業計劃(hua)書框架搭建：完成整(zheng)個商業計劃(hua)書框架構建，使(shi)項目表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并(bing)整(zheng)理(li)出核心競爭力。
?市場(chang)分析及痛點(dian)挖掘(jue)：通過詳實的(de)數據論(lun)證細分行(xing)業(ye)的(de)現狀、規模、前景，提出項目開(kai)展的(de)痛點(dian)和目標。
?商(shang)業模(mo)式(shi)(shi)的梳(shu)理：基于產品與運(yun)營方式(shi)(shi)，梳(shu)理出公(gong)司(si)可視化的商(shang)業模(mo)式(shi)(shi)，突出公(gong)司(si)的盈利模(mo)式(shi)(shi)和發展前(qian)景。
?完善融資策略與財(cai)務分析：根據戰略規劃(hua)進(jin)行切(qie)實的(de)財(cai)務分析，并對融資資金使用計劃(hua)、退出方式等提(ti)出適當建議。
【中(zhong)哲咨詢對可行性(xing)研(yan)究報告提供的價(jia)值】
中(zhong)哲咨(zi)詢具有國家發改委頒發的(de)甲(jia)、乙(yi)、丙級工程資質證書，擁(yong)有一支專業、經驗豐富(fu)的(de)項目投融資咨(zi)詢團(tuan)隊，我們將為本次項目可行(xing)性研究報告提供以下價值(zhi)：
?運用(yong)科(ke)學(xue)成果(guo)進行(xing)(xing)經濟(ji)論證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設速度(du)和建設質(zhi)量：依據國家發改委編制(zhi)(zhi)要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究報告框架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清晰、主次分(fen)明，編制(zhi)(zhi)主要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資源(yuan)供應、規劃方(fang)案(建設規模內容、設備選型、工程(cheng)設計等)、環境評價、節(jie)能、安全、投(tou)資及資金籌措、盈利能力等方(fang)面的研究，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等角度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研究和分(fen)析，并(bing)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后(hou)后(hou)可(ke)能取(qu)得的財務、經濟(ji)效益、償還貸款能力及社會環境影(ying)響進行(xing)(xing)科(ke)學(xue)預(yu)測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資決策(ce)提出(chu)公正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)的投(tou)資咨詢意(yi)見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐富(fu)的(de)咨詢(xun)(xun)團隊，并(bing)聘請來自(zi)四川省工程咨詢(xun)(xun)院(yuan)、中國(guo)建(jian)筑節能研究所(suo)、四川大學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家作為(wei)公(gong)司技術顧問，資深(shen)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家團隊擁(yong)有10余年咨詢(xun)(xun)與策(ce)劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司負(fu)責人都具(ju)備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作背景+3 年以上的(de)投資、產業(ye)研究、金融、咨詢(xun)(xun)方面(mian)的(de)工作經(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項項目，在專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家評審階段，公(gong)司將提供(gong)咨詢(xun)(xun)和指導服務;根據(ju)項目評審需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家現(xian)場指導評審工作。
【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢在咨詢策(ce)劃領域取(qu)得(de)了長(chang)足發展(zhan)，研究專長(chang)從(cong)最初的(de)地產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通和(he)服務(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥(yao)、能源環保、石油化(hua)工、交通運輸(shu)、電(dian)子信息、機械加工、服裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金融服務(wu)、建(jian)筑(zhu)地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢已累計(ji)完成(cheng)各(ge)類咨詢項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)(zhe)不僅服務(wu)于國內客戶，也幫助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得(de)更(geng)大(da)的(de)成(cheng)功。服務(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校及科研院所(suo)、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類投資金融機構、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)等。
【資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢本身(shen)具有工程咨(zi)詢甲(jia)級、乙級、丙(bing)級資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢單位建立(li)了戰略合作關系，咨(zi)詢服務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋(gai)各種專業和類別，專業等級涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙(bing)級，進一步(bu)豐富(fu)了符合相關業務(wu)要求的資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)。
【性價比(bi)優(you)勢】：中哲咨詢各(ge)類工程咨詢報告(項目建議書(shu)、可(ke)行性研究報告、項目申(shen)請(qing)(qing)報告、資金(jin)申(shen)請(qing)(qing)報告、節能評估報告等(deng))和(he)商業(ye)計劃書(shu)等(deng)的(de)(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相(xiang)關政府機(ji)(ji)構指導的(de)(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨詢機(ji)(ji)構中處于中等(deng)水平，合(he)理的(de)(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)(de)質量，快捷(jie)的(de)(de)(de)過程，性價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢】：為保(bao)證咨詢服務的準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了經濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采集來(lai)源于國(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務部、工(gong)商(shang)、稅務、行業(ye)(ye)協會、高等院(yuan)校以(yi)及各(ge)領域(yu)科研(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會科學院(yuan)、國(guo)務院(yuan)發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)務院(yuan)國(guo)有資產監督管(guan)理委(wei)員會研(yan)究(jiu)室(shi)等)的數(shu)據(ju)(ju)與(yu)資料，目(mu)前已有行業(ye)(ye)與(yu)產品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進(jin)出口數(shu)據(ju)(ju)庫和區域(yu)經濟數(shu)據(ju)(ju)庫四大經濟運行監測數(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保(bao)持更新。
【售后(hou)服務(wu)優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢始(shi)終把客戶(hu)的價值訴求(qiu)放在第一位，對于交(jiao)付(fu)的咨(zi)詢報告業務(wu)，針對各(ge)類咨(zi)詢項目(mu)，中(zhong)哲咨(zi)詢提(ti)供終身免費的咨(zi)詢報告服務(wu)修(xiu)改期。
