| 【報告名稱】 | “三供一業”家屬區物業管理分離移交項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目(mu)類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立(li)項
3、項(xiang)目概述
“三供一(yi)業(ye)”家(jia)屬區物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理分(fen)離移交項目(mu)，位(wei)于(yu)威遠縣。項目(mu)公司“三供一(yi)業(ye)”分(fen)離移交工作中4334戶用戶的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理設備、設施。
4、報告引言
《“三供一業”家屬區(qu)物業管理分(fen)(fen)離(li)移交項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告》研(yan)究(jiu)內容涉及項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)整體規(gui)劃，包括(kuo)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設背景(jing)及必要性(xing)、建筑建材(cai)行(xing)業分(fen)(fen)析、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)運營、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)選址、建設規(gui)模、工(gong)程(cheng)方案(an)(an)、環境影響評價、節能(neng)及節能(neng)措施(shi)、勞(lao)動安全衛生與消防、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)組(zu)織管理、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實(shi)施(shi)進(jin)度、招標(biao)方案(an)(an)、投(tou)(tou)資估算與資金籌措、財務分(fen)(fen)析及風險(xian)分(fen)(fen)析等(deng)方面，從技術、經濟(ji)、工(gong)程(cheng)等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調(diao)查研(yan)究(jiu)和分(fen)(fen)析比較，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成以后可能(neng)取得(de)的(de)經濟(ji)效益和社會環境影響進(jin)行(xing)科(ke)學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)決(jue)策提(ti)供公正、可靠(kao)、科(ke)學的(de)投(tou)(tou)資咨(zi)詢意見(jian)。
中哲信息(xi)研(yan)究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并(bing)一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數(shu)據：中哲數(shu)據庫(ku)+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家(jia)統計局、海關總(zong)署(shu)、商(shang)(shang)務(wu)(wu)部(bu)、工(gong)商(shang)(shang)、稅務(wu)(wu)、行業協會、高(gao)等院(yuan)校以及各領域(yu)科研機構。
3、科學(xue)專業咨詢工具(ju)、方法、模型
專業的研究模(mo)型 —— SWOT、波士頓(dun)矩陣、波特五分(fen)力(li)分(fen)析(xi)模型、PDCA循環、PEST分(fen)析(xi)模型等。
精準的數據分析 —— 相關分(fen)析(xi)(xi)、方差(cha)分(fen)析(xi)(xi)、聚(ju)類分(fen)析(xi)(xi)、雷達圖分(fen)析(xi)(xi)法、魚(yu)骨圖分(fen)析(xi)(xi)法等(deng)。
周密的(de)調(diao)(diao)查方法(fa) —— 定性調(diao)(diao)查、定量調(diao)(diao)查等相結合的(de)方式。
項(xiang)目(mu)服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基(ji)于資深的專家團隊，對(dui)投(tou)資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經(jing)(jing)濟(ji)狀(zhuang)況進行全面系(xi)統的分析，通過(guo)項目可行性研究對(dui)項目實施條件是(shi)否(fou)具備、項目技術水(shui)平是(shi)否(fou)先進、項目投(tou)資是(shi)否(fou)具有經(jing)(jing)濟(ji)合理性、投(tou)資能(neng)否(fou)取得最佳效益等問題作出明確(que)的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【“三供(gong)一業”家屬區物業管理(li)分離移交項目可行性研究(jiu)報告大綱】
第(di)一章 總論(lun)
1.1 項目概況
1.2 編(bian)制(zhi)依據
1.3 研究范圍
1.4 建設單位(wei)簡介(jie)
1.5 主要研究結論與建議
1.5.1 結論(lun)
1.5.2 建議
第(di)二章 項目建設背(bei)景及必(bi)要性(xing)
2.1 背(bei)景
2.1.1 建設(she)背景
2.1.2 政策(ce)背景
2.2 必要性分析
2.2.1 是解決國有(you)企(qi)(qi)業(ye)歷史遺留問題(ti)，促進國有(you)企(qi)(qi)業(ye)改(gai)革的需要
2.2.2 是(shi)關注和改(gai)善民生(sheng)的需要
2.2.3 是構建和(he)諧社(she)會的需要
2.2.4 是提升城市良(liang)好形象(xiang)的需(xu)要
2.2.5 是(shi)解決停車難問(wen)題突出的需要
第三章 項目地址及建(jian)設條件
3.1 項(xiang)目地址(zhi)
3.2 建設(she)條(tiao)件
3.2.1 區(qu)域(yu)地理位置
3.2.2 礦產資源
3.2.3 交通條件
3.2.4 社會經(jing)濟條件
第四章 分離移交方案
4.1 分離移交接(jie)收單位(wei)
4.1.1 接(jie)收單位選擇(ze)
4.1.2 接收單位確定
4.2 分(fen)離移交內容和范圍(wei)
4.3 分離移交原則(ze)
4.4 分(fen)離移交工作流程(cheng)
第五章(zhang) 建設規模及內容
5.1 建(jian)設規模
5.2 建(jian)設內容
5.2.1 樓梯間批仿(fang)瓷
5.2.2 樓梯欄(lan)桿刷(shua)漆
5.2.3 外墻漆
5.2.4 屋面防(fang)水
5.2.5 綠化改(gai)造
5.2.6 活(huo)動設施與無(wu)障礙設施
第(di)六(liu)章 環境(jing)影響評價
6.1 分析依據及執行標準(zhun)
6.1.1 分析依(yi)據
6.1.2 執行標準
6.2 環(huan)境(jing)設計保護范圍(wei)及對象
6.3 施工期間環境影響(xiang)分析
6.3.1 施(shi)工期主要環境(jing)污(wu)染源
6.3.2 施(shi)工揚塵控制措施(shi)
6.3.3 施(shi)工噪聲影響(xiang)措施(shi)
6.3.4 施工固體廢棄物(wu)影響緩解措施
6.3.5 施工(gong)期污水控制措(cuo)施
6.4 運營期環境影(ying)響分(fen)析(xi)
6.4.1 運營(ying)期間環境影響分析
6.4.2 運營(ying)期間環(huan)境影響(xiang)控制措施
6.5 環境(jing)評價結論(lun)與建議
6.5.1 結論(lun)
6.5.2 建議
第(di)七章 勞動安全
7.1 施工安全設施
7.2 交通安全設(she)施
7.3 防震措施
第八章 項目(mu)組(zu)織管理
8.1 項目組(zu)織管理(li)
8.2 項目管理目標
8.3 項(xiang)目管理工作
8.4 項目管理方(fang)案
8.4.1 安全管理
8.4.2 質量控(kong)制
8.4.3 進度控制
8.4.4 造價控(kong)制
8.4.5 財務管理
8.4.6 合同管理
第九(jiu)章 項目實施進度計劃
9.1 編制依據(ju)及原則
9.2 項目實施內(nei)容(rong)
9.3 項目進度安排
第十章(zhang) 項目招標方案
10.1 招標(biao)方案編制依據(ju)
10.2 招標原則
10.3 招標范圍
10.4 招標組織方式(shi)
10.5 招投標(biao)程序(xu)
10.5.1 項目招(zhao)標
10.5.2 資質要求
10.5.3 項目投(tou)標(biao)
10.5.4 項目開標(biao)、評標(biao) 和中標(biao)
10.6 項目招(zhao)標基(ji)本情(qing)況表
10.7 招投(tou)標費用
第十一章 投資估算與資金(jin)籌措
11.1 投資(zi)估算依(yi)據及范圍
11.1.1 投資(zi)估算依據
11.1.2 投資估算范圍
11.2 總投資(zi)估算
11.2.1 工程費用
11.2.2 工程建設其他費用
11.2.3 預備(bei)費用
11.2.4 流(liu)動資(zi)金
11.3 總(zong)投資估算
11.4 資金籌措方式
第十二章 社會評價
12.1 社會(hui)效益分析
12.1.1 項(xiang)目對群眾生活(huo)水(shui)平和生活(huo)質量(liang)的影響
12.1.2 項目對地區(qu)不同利益(yi)群體(ti)的影響
12.1.3 項目對(dui)當地基礎(chu)設(she)施、社會服(fu)務容量和城(cheng)市化進程的影響(xiang)
12.1.4 項目對提升(sheng)區域土(tu)地價值的(de)影響
12.2 互適性分析
12.2.1 利益(yi)群體對項目的態度和參與(yu)程度
12.2.2 各(ge)級(ji)組織對項目的態(tai)度及支持程度
12.2.3 地區文化狀況(kuang)對項(xiang)目(mu)的適應程(cheng)度
12.3 社會風險(xian)分析(xi)
12.4 社會評價
第十三章 社會穩定風險分(fen)析(xi)
13.1 編制主要依據
13.2 項目社(she)會穩(wen)定風險因素(su)及其評價
13.3 項目社會穩定風(feng)險的綜(zong)合評價
13.4 社會穩定風險防范措施
13.5 結論
第十四章 結論與建議
14.1 主要結論(lun)
14.2 建議(yi)
(以上報告目錄(lu)僅(jin)供參考，尤(you)其數據(ju)圖表方面以中哲咨(zi)詢發布的最(zui)新標準為準。此內(nei)容(rong)版(ban)權歸(gui)中哲咨(zi)詢所有，未經(jing)允許禁止轉載摘錄(lu)，中哲咨(zi)詢保留一切法(fa)律權利(li)。)
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“三(san)供(gong)一業”家屬(shu)區(qu)物(wu)業管理分(fen)離移(yi)交項(xiang)目，位于威遠縣。項(xiang)目公司“三(san)供(gong)一業”分(fen)離移(yi)交工作中(zhong)4334戶用戶的物(wu)業管理設(she)備(bei)、設(she)施。
【中哲咨(zi)詢對商業計(ji)劃(hua)書提供(gong)的(de)價值】
?商業計劃書框(kuang)架搭(da)建(jian)：完成(cheng)整(zheng)個商業計劃書框(kuang)架構建(jian)，使項目表述(shu)邏(luo)輯清晰、主次分明，并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。
?市場(chang)分(fen)(fen)析(xi)及痛點(dian)挖掘(jue)：通過(guo)詳實的數據論證細分(fen)(fen)行業的現狀、規模、前(qian)景，提出項目開展的痛點(dian)和目標。
?商業模式的梳理：基于(yu)產品與運(yun)營方式，梳理出(chu)公司可視化的商業模式，突出(chu)公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資(zi)策略(lve)與財(cai)務分析：根(gen)據戰略(lve)規劃進(jin)行切實的財(cai)務分析，并對融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出(chu)(chu)方(fang)式等提出(chu)(chu)適當建議(yi)。
【中哲咨詢對(dui)可行性研究報告(gao)提供的價(jia)值】
中哲(zhe)咨(zi)詢具有國(guo)家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁(yong)有一(yi)支專業、經驗豐富的項(xiang)目(mu)(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本次(ci)項(xiang)目(mu)(mu)可行性研(yan)究報告(gao)提供以下價值：
?運(yun)用科(ke)學成果(guo)進(jin)行經(jing)濟論(lun)證，減少決策(ce)盲目(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)速(su)度(du)和(he)建設(she)(she)質(zhi)量：依(yi)據國家發改委編制(zhi)要求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行性(xing)研(yan)究(jiu)(jiu)報告框(kuang)架構(gou)建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次分(fen)明，編制(zhi)主要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)市(shi)場需求(qiu)、資源供應、規劃方案(an)(建設(she)(she)規模(mo)內容、設(she)(she)備選型、工(gong)程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價(jia)、節能、安全、投資及(ji)(ji)資金(jin)籌措(cuo)、盈利能力(li)等方面的(de)(de)研(yan)究(jiu)(jiu)，從技術(shu)、經(jing)濟、工(gong)程(cheng)等角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調查研(yan)究(jiu)(jiu)和(he)分(fen)析(xi)，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后后可能取得的(de)(de)財務(wu)、經(jing)濟效益(yi)、償還(huan)貸款(kuan)能力(li)及(ji)(ji)社(she)會環境影響進(jin)行科(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資決策(ce)提(ti)出公正、可靠、科(ke)學的(de)(de)投資咨詢(xun)意見(jian)。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢擁(yong)有(you)經(jing)驗豐富的(de)咨(zi)詢團隊，并聘請(qing)來自四(si)川省工程咨(zi)詢院、中國建(jian)筑節能研究所、四(si)川大學、政(zheng)府等專(zhuan)家作(zuo)為公(gong)司(si)(si)技術顧問，資深專(zhuan)家團隊擁(yong)有(you)10余年咨(zi)詢與(yu)策劃經(jing)驗，公(gong)司(si)(si)負責人都具備(bei) 4+3 的(de)從業經(jing)驗(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以(yi)上的(de)投(tou)資、產業研究、金融、咨(zi)詢方面(mian)的(de)工作(zuo)經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類立項項目(mu)，在(zai)專(zhuan)家評審階(jie)段(duan)，公(gong)司(si)(si)將提供咨(zi)詢和指(zhi)導服(fu)務;根(gen)據項目(mu)評審需要，可派遣專(zhuan)家現場(chang)指(zhi)導評審工作(zuo)。
【經(jing)驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)策劃領域取(qu)得(de)了長足(zu)發展，研(yan)究專長從最初的地產業(ye)、制造業(ye)、流通和服(fu)(fu)務(wu)產業(ye)，擴展延伸至(zhi)農業(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源(yuan)環(huan)保、石(shi)油化工、交通運(yun)輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工、服(fu)(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)(fu)務(wu)、建筑地產、汽車制造、家電(dian)通信、教育培訓等十(shi)六大行(xing)業(ye)。截止2016年(nian)底中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累(lei)計完成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例(li)，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶，也幫(bang)助國(guo)外(wai)企業(ye)在(zai)中國(guo)大陸市場取(qu)得(de)更(geng)大的成功。服(fu)(fu)務(wu)客戶和合作伙伴涉及世界(jie) 500 強企業(ye)、各大商業(ye)銀行(xing)、高(gao)校(xiao)及科研(yan)院所(suo)、各級(ji)政府機(ji)構(gou)、各類投資金融機(ji)構(gou)、律師(shi)事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中小(xiao)型企業(ye)等。
【資(zi)質優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)本身(shen)具有(you)工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質，同時(shi)，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)已與四(si)川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東等多家具有(you)相關(guan)資(zi)質的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)單位建立了戰略(lve)合作關(guan)系，咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)服務范圍涵蓋(gai)各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級涵蓋(gai)甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guan)業(ye)務要求的(de)(de)資(zi)質。
【性(xing)價比(bi)優勢】：中哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報告(gao)(項目建議(yi)書(shu)(shu)、可行性(xing)研究報告(gao)、項目申請報告(gao)、資金申請報告(gao)、節能(neng)評估報告(gao)等)和商業計劃書(shu)(shu)等的收費(fei)標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于相(xiang)關政府機(ji)構(gou)指導的國家標(biao)準，在(zai)國內眾多咨詢(xun)機(ji)構(gou)中處于中等水平，合(he)理的價格(ge)，優質(zhi)的質(zhi)量，快捷的過程，性(xing)價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)信息優勢】：為保證咨(zi)詢(xun)(xun)服務(wu)(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)專門(men)成立了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立了經濟運(yun)行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行(xing)業協會、高等(deng)院(yuan)校以及各領域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產業研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會科(ke)學院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有資(zi)(zi)產監督(du)管理(li)委(wei)員(yuan)會研究(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)與(yu)資(zi)(zi)料，目前已有行(xing)業與(yu)產品(pin)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出口數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)和區(qu)域經濟數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經濟運(yun)行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)，并一直保持更新。
【售后服(fu)務(wu)(wu)優勢】：中哲咨(zi)詢始終把客戶的價值訴求(qiu)放在第一位，對于交(jiao)付的咨(zi)詢報(bao)告業務(wu)(wu)，針對各(ge)類咨(zi)詢項(xiang)目，中哲咨(zi)詢提供(gong)終身免費的咨(zi)詢報(bao)告服(fu)務(wu)(wu)修(xiu)改期。
