| 【報告名稱】 | 品牌學校附屬小學雅安校區項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 發改委項目立項、項目備案、項目拿地審批、銀行融資貸、項目建議方案等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目(mu)類(lei)別：項目(mu)建(jian)議書
2、客戶需(xu)求：立項(xiang)
3、項(xiang)目概述
建設主體：雅安市睿德教育咨詢有(you)限(xian)公(gong)司(si)；
建設地點：雅(ya)安市(shi)名(ming)山區蒙頂(ding)山；
方案一
建(jian)(jian)設(she)規(gui)模內(nei)容：一期建(jian)(jian)設(she)主要為品牌(pai)學校附(fu)屬(shu)小學雅安(an)(an)校區項目新占地60畝(mu)，用于幼兒園(yuan)建(jian)(jian)設(she)和(he)商(shang)品住宅(zhai)樓(lou)的開發；原雅安(an)(an)校區學校舊址上新建(jian)(jian)學生住宿樓(lou)和(he)食堂；
建(jian)設(she)周期：一期建(jian)設(she)時(shi)間(jian)為18個月(yue)時(shi)間(jian)。
2019年3月小學部分(fen)建完，中間間隔6個月，9月進行招生。幼兒園2020年秋季前招生。
方案二
建(jian)(jian)設規模(mo)及內容：項目由兩部(bu)分建(jian)(jian)設組(zu)成：（1）原雅(ya)安校區學校舊址上新(xin)建(jian)(jian)學生(sheng)住宿(su)樓6000㎡，租賃3000㎡裝(zhuang)修(xiu)食堂，翻新(xin)裝(zhuang)修(xiu)體(ti)育(yu)館10000㎡、體(ti)育(yu)場(chang)1200㎡、報告廳800㎡等。（2）在學校旁邊租賃房屋10000㎡裝(zhuang)修(xiu)幼兒園；
建(jian)設(she)周期：建(jian)設(she)時間為18個(ge)月(yue)時間。
2019年3月(yue)小學部分建完，中間間隔6個月(yue)，9月(yue)進行招生。幼兒(er)園2020年秋季(ji)前招生。
4、報告引言
《品(pin)牌(pai)學校附屬小學雅(ya)安校區項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)議書》充分(fen)(fen)(fen)地展示(shi)了項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)概況、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)背(bei)景、市場分(fen)(fen)(fen)析(xi)、建(jian)設(she)方案規劃(hua)、產品(pin)與服務(wu)、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)運營方案、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)時(shi)間、投資(zi)估算與融(rong)資(zi)方案、財(cai)務(wu)分(fen)(fen)(fen)析(xi)、風險控制等(deng)。該項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)議書分(fen)(fen)(fen)析(xi)準確把握(wo)行業(ye)市場現狀(zhuang)、發展趨勢、項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)財(cai)務(wu)預(yu)測等(deng)基(ji)本內(nei)容，深度分(fen)(fen)(fen)析(xi)了項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)競爭優勢、盈利(li)能(neng)力、生存能(neng)力、發展潛力等(deng)，充分(fen)(fen)(fen)體現項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)投資(zi)價值(zhi)。
中哲信息研究院(yuan)
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟(ji)運行監測數據庫，并(bing)一直保(bao)持更新。
2、數據來源
（1）內部數據(ju)：中哲(zhe)數據(ju)庫+行業專題研(yan)究(jiu)。
（2）外部數據： 國家(jia)統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行業協會(hui)、高等院校以及各(ge)領域科研機(ji)構。
3、科學專(zhuan)業咨詢工(gong)具(ju)、方(fang)法(fa)、模型
專業的(de)研究模型 —— SWOT、波(bo)士頓矩(ju)陣、波(bo)特五分(fen)力(li)分(fen)析(xi)(xi)模型、PDCA循環、PEST分(fen)析(xi)(xi)模型等(deng)。
精準的數據分(fen)析(xi) —— 相關分(fen)析(xi)、方(fang)差分(fen)析(xi)、聚類分(fen)析(xi)、雷達圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)等。
周密的(de)調查(cha)方法 —— 定性(xing)調查(cha)、定量(liang)調查(cha)等(deng)相結合的(de)方式。
項(xiang)目服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深(shen)的(de)專家團隊，對(dui)投(tou)資項目的(de)技術資源條件、區域市場需(xu)求(qiu)、財務經(jing)濟(ji)狀(zhuang)況進(jin)行(xing)全面系(xi)統的(de)分析，通過項目可行(xing)性(xing)研究對(dui)項目實施條件是(shi)否(fou)(fou)具(ju)備(bei)、項目技術水(shui)平(ping)是(shi)否(fou)(fou)先進(jin)、項目投(tou)資是(shi)否(fou)(fou)具(ju)有經(jing)濟(ji)合理性(xing)、投(tou)資能否(fou)(fou)取得最佳效益等問題(ti)作(zuo)出明確的(de)回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【品牌(pai)學(xue)校(xiao)附(fu)屬小學(xue)雅(ya)安校(xiao)區(qu)項目建議書分析大綱】
第一章總論
1.1 項(xiang)目(mu)概況
1.2 項目(mu)建設單位介紹(shao)
1.3 項(xiang)目效(xiao)益(yi)分析
1.4 主要結論(lun)
第二章(zhang) 項目建設(she)背景
2.1 政策背景
2.2 教育背景
第三章(zhang) 雅安教育市場分析(xi)
第四章 建(jian)設(she)方(fang)案規劃
4.1 建設地(di)址
4.2 雅安校區
4.3 建(jian)設(she)規模(mo)
4.4 建設內容
第五章 產品與服務
5.1 產品與服務定位
5.2 產品與服務(wu)內(nei)容
第六章 項目(mu)運營方案
6.1 總體思路(lu)
6.2 學(xue)校體制及(ji)辦學(xue)目標
6.3 學校(xiao)管(guan)理
6.4 基礎教(jiao)學設施設備
第(di)七章 項目建設時間
第(di)八章 投資(zi)估(gu)算(suan)與融資(zi)方案
8.1 投資估算(suan)
8.2 融(rong)資方案(an)
第(di)九章 財務分析
9.1 預測(ce)假設
9.2 學校建設部(bu)分財務預測
9.3 學(xue)校建設部(bu)分財務能力分析
9.4 商品房(fang)投資開發部(bu)分財務預測(ce)
9.5 商品(pin)房投資開(kai)發部(bu)分(fen)財務(wu)能(neng)力分(fen)析
9.6 財務評價結(jie)論(lun)
第十章 風險控(kong)制(zhi)
10.1 政(zheng)策變動的風(feng)險
10.2 師(shi)資管理(li)不善的風險
10.3 市(shi)場開拓不力的風險
10.4 經(jing)營管理不善(shan)的風(feng)險
10.5 資金短(duan)缺的風險
第十(shi)一(yi)章 主要(yao)結論
附(fu)表
附表(biao)1-1：項目(mu)總投資(zi)估算(suan)表(biao)
附表1-2：項目營業(ye)收入預測
附表1-3：固定資(zi)產折舊(jiu)
附表1-4：項目(mu)總成本(ben)估算表
附(fu)表1-5：項目利潤預測表
附表1-6：現金流量(liang)預測表
附(fu)表1-7：還息付款表
附表(biao)2-1：項目總(zong)投資估算表(biao)
附(fu)表2-2：項目營業收入(ru)
附表2-3：項目總成(cheng)本估(gu)算表
附表(biao)2-4：項目利潤預測表(biao)
附表2-5: 現金流量預測表
附(fu)表2-6：還息付款(kuan)表
(以上(shang)報(bao)告目錄僅(jin)供參(can)考(kao)，尤其數(shu)據圖表方面以中哲(zhe)咨(zi)詢發布的(de)最新標準(zhun)為(wei)準(zhun)。此內容版權(quan)(quan)歸(gui)中哲(zhe)咨(zi)詢所(suo)有，未經允(yun)許禁止轉載摘錄，中哲(zhe)咨(zi)詢保(bao)留一切法律權(quan)(quan)利。)
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建設主(zhu)體：雅安(an)市睿(rui)德教育咨詢有限公司；
建設地(di)點(dian)：雅安市名山區蒙(meng)頂山；
方(fang)案一
建設(she)規(gui)模內容：一(yi)期建設(she)主要(yao)為品牌學(xue)校(xiao)附屬小學(xue)雅(ya)(ya)安校(xiao)區(qu)項(xiang)目新占(zhan)地60畝(mu)，用于幼兒園建設(she)和(he)商品住宅樓(lou)的(de)開發；原雅(ya)(ya)安校(xiao)區(qu)學(xue)校(xiao)舊(jiu)址上新建學(xue)生住宿(su)樓(lou)和(he)食(shi)堂；
建設周期：一期建設時(shi)間(jian)為18個(ge)月(yue)時(shi)間(jian)。
2019年(nian)3月小學部分建完，中(zhong)間間隔(ge)6個月，9月進行(xing)招生。幼(you)兒園2020年(nian)秋季前招生。
方案(an)二(er)
建(jian)設規模及內容(rong)：項目(mu)由兩部分建(jian)設組成：（1）原雅安(an)校(xiao)區學校(xiao)舊(jiu)址(zhi)上新建(jian)學生住宿樓6000㎡，租賃3000㎡裝修食堂，翻新裝修體(ti)(ti)育館10000㎡、體(ti)(ti)育場1200㎡、報告(gao)廳(ting)800㎡等。（2）在學校(xiao)旁邊租賃房屋10000㎡裝修幼兒(er)園；
建設(she)周期：建設(she)時間為18個月時間。
2019年3月小(xiao)學部分建完(wan)，中間間隔6個月，9月進行招生。幼兒(er)園2020年秋季前招生。
【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業計劃(hua)書提(ti)供的價值】
?商業計(ji)劃書(shu)框架搭(da)建：完(wan)成整個商業計(ji)劃書(shu)框架構建，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并整理(li)出核心競爭力。
?市場分(fen)(fen)析(xi)及痛點挖掘(jue)：通過詳實(shi)的數(shu)據(ju)論證細(xi)分(fen)(fen)行業的現狀、規模(mo)、前景，提出(chu)項(xiang)目(mu)開展的痛點和目(mu)標。
?商(shang)(shang)業(ye)模式的梳理(li)：基于產(chan)品與(yu)運營方式，梳理(li)出公(gong)司可視化的商(shang)(shang)業(ye)模式，突(tu)出公(gong)司的盈利模式和發展(zhan)前景(jing)。
?完善融(rong)資(zi)(zi)策略(lve)與財務(wu)分析：根(gen)據戰略(lve)規劃進行切實的(de)財務(wu)分析，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用(yong)計(ji)劃、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適當建(jian)議。
【中(zhong)哲咨詢(xun)對可行性研究報告提供的(de)價值】
中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)具(ju)有(you)國家發改(gai)委(wei)頒發的甲、乙(yi)、丙級工程資質(zhi)證書，擁有(you)一(yi)支專業、經驗豐(feng)富的項目投融資咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，我們將(jiang)為本次項目可行性(xing)研(yan)究報(bao)告提供(gong)以下價值：
?運用科學(xue)成(cheng)果進行經(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項目(mu)建(jian)設(she)(she)(she)速(su)度和建(jian)設(she)(she)(she)質量(liang)：依據國家發改委編制(zhi)(zhi)要(yao)求，完成(cheng)項目(mu)可行性研究報告框(kuang)架構建(jian)，使項目(mu)表(biao)述邏(luo)輯清(qing)晰(xi)、主(zhu)次分明，編制(zhi)(zhi)主(zhu)要(yao)對(dui)項目(mu)的市場需求、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃方(fang)(fang)案(建(jian)設(she)(she)(she)規模(mo)內容、設(she)(she)(she)備選型、工程設(she)(she)(she)計等)、環境評價、節能、安全、投資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌措、盈利能力等方(fang)(fang)面的研究，從技(ji)術、經(jing)濟、工程等角(jiao)度對(dui)項目(mu)進行調查研究和分析，并對(dui)項目(mu)建(jian)成(cheng)后后可能取得的財務、經(jing)濟效益、償還貸(dai)款能力及(ji)社會環境影響進行科學(xue)預測，為項目(mu)投資(zi)(zi)決(jue)策提出公正、可靠、科學(xue)的投資(zi)(zi)咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊(dui)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)擁(yong)有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘(pin)請來自四川省工程咨(zi)詢(xun)(xun)院(yuan)、中(zhong)國建筑節能(neng)研究所、四川大學(xue)、政府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)(zuo)為公司(si)技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公司(si)負責人都具備 4+3 的從(cong)業(ye)(ye)(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)(ye)(ye)工作(zuo)(zuo)背景(jing)+3 年以上(shang)的投資、產業(ye)(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)方(fang)面的工作(zuo)(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政府各類立項項目，在(zai)專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階段，公司(si)將提供咨(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據項目評審(shen)需要，可派(pai)遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指(zhi)導評審(shen)工作(zuo)(zuo)。
【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢在(zai)咨(zi)(zi)(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)了長(chang)足發展，研究專(zhuan)長(chang)從最(zui)初的(de)地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通和服務產業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫(yi)藥、能源(yuan)環保(bao)、石油化工、交通運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械(xie)加工、服裝紡織(zhi)、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金(jin)融服務、建筑地產、汽(qi)車(che)制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)、家電(dian)(dian)通信、教(jiao)育培訓(xun)等十(shi)六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢已累計完成(cheng)各類(lei)咨(zi)(zi)(zi)詢項目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服務于(yu)國內客(ke)戶，也幫(bang)助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大陸市場取(qu)得(de)更大的(de)成(cheng)功(gong)。服務客(ke)戶和合(he)作(zuo)伙(huo)伴(ban)涉及世界 500 強(qiang)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高(gao)校及科(ke)研院所(suo)、各級政府機(ji)構、各類(lei)投(tou)資金(jin)融機(ji)構、律師(shi)事務所(suo)、會(hui)計事務所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)等。
【資質(zhi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)本身具(ju)有工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時(shi)，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重(zhong)慶、北京(jing)、上海(hai)、深(shen)圳、浙江(jiang)、安徽(hui)、江(jiang)蘇、山東(dong)等多家具(ju)有相關資質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一(yi)步豐富了符合相關業(ye)務要求(qiu)的資質(zhi)。
【性價(jia)比優(you)勢】：中哲咨詢(xun)各(ge)類工(gong)程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(gao)(項目建議書、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)(gao)等(deng)(deng))和商業計(ji)劃書等(deng)(deng)的(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關(guan)政(zheng)府機構(gou)指導的(de)(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾多咨詢(xun)機構(gou)中處(chu)于中等(deng)(deng)水平，合理(li)的(de)(de)價(jia)格，優(you)質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量(liang)，快捷(jie)的(de)(de)過(guo)程，性價(jia)比高(gao)。
【數(shu)據(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為(wei)保證咨(zi)(zi)詢服務的(de)準(zhun)確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢專門(men)成立(li)了(le)(le)中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了(le)(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務部、工(gong)商、稅務、行(xing)(xing)業(ye)協(xie)會(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)校以(yi)及(ji)各領域(yu)科(ke)(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資產監督管(guan)理(li)委員會(hui)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已(yi)有(you)行(xing)(xing)業(ye)與產品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進(jin)出口(kou)數(shu)據(ju)(ju)庫和(he)區(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四大經(jing)濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)(ju)庫，并一(yi)直(zhi)保持更新。
【售后服務優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的價值訴求放(fang)在第(di)一位，對(dui)于交付的咨詢(xun)(xun)報(bao)告業務，針對(dui)各類咨詢(xun)(xun)項目，中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)提(ti)供終(zhong)身免費的咨詢(xun)(xun)報(bao)告服務修改期。
