| 【報告名稱】 | 金沙國際文創園項目建議書 |
| 【使用范圍】 | 發改委項目立項、項目備案、項目拿地審批、銀行融資貸、項目建議方案等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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項目簡介
1、項目類(lei)別(bie)：項目建議書
2、客戶需求：立(li)項(xiang)
3、項(xiang)目概述(shu)
建設主體：水富云雅教育培訓有(you)限責任公(gong)司(si)；
建設地點：云南省昭(zhao)通市水富(fu)縣高灘新區陽光四季城(cheng)；
建(jian)(jian)設規(gui)模內容(rong)：根(gen)據項目已經建(jian)(jian)設好(hao)的建(jian)(jian)筑(zhu)，對已建(jian)(jian)好(hao)的建(jian)(jian)筑(zhu)進行重新(xin)分布規(gui)劃(hua)。本項目區根(gen)據文(wen)化產業的服務對象與功能(neng)，按功能(neng)分區主要建(jian)(jian)設兩個中(zhong)心：水(shui)富云雅教育中(zhong)心、金沙國際文(wen)創園文(wen)化中(zhong)心。
4、報告(gao)引言(yan)
《金(jin)沙國際文創園項(xiang)(xiang)目(mu)建議書(shu)》充(chong)分(fen)(fen)地展(zhan)示了項(xiang)(xiang)目(mu)背景、必要性、市(shi)場(chang)分(fen)(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)選(xuan)址、總體設計方案(an)、項(xiang)(xiang)目(mu)實施進度(du)、環(huan)境影響評價與環(huan)境保護、勞動(dong)安全與消(xiao)防、投(tou)資估(gu)算、資金(jin)籌措、財務分(fen)(fen)析(xi)、效(xiao)益分(fen)(fen)析(xi)等(deng)。該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)建議書(shu)分(fen)(fen)析(xi)準確把(ba)握(wo)行業市(shi)場(chang)現(xian)狀、發(fa)展(zhan)趨勢(shi)、項(xiang)(xiang)目(mu)財務預測等(deng)基本內容，深度(du)分(fen)(fen)析(xi)了項(xiang)(xiang)目(mu)的競爭優勢(shi)、盈(ying)利能(neng)力、生存能(neng)力、發(fa)展(zhan)潛力等(deng)，充(chong)分(fen)(fen)體現(xian)項(xiang)(xiang)目(mu)的投(tou)資價值(zhi)。
中哲信息研究院(yuan)
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)庫，并一直保持更(geng)新。
2、數據來源
（1）內(nei)部數(shu)據：中哲數(shu)據庫+行業(ye)專(zhuan)題(ti)研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總(zong)署、商務部、工(gong)商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨(zi)詢工具、方(fang)法、模型(xing)
專(zhuan)業的研究模(mo)型(xing) —— SWOT、波(bo)士(shi)頓矩陣、波(bo)特五(wu)分力(li)分析(xi)模型、PDCA循環、PEST分析(xi)模型等。
精準的數(shu)據分析(xi) —— 相(xiang)關分析(xi)(xi)、方差(cha)分析(xi)(xi)、聚類(lei)分析(xi)(xi)、雷達圖分析(xi)(xi)法(fa)、魚(yu)骨(gu)圖分析(xi)(xi)法(fa)等。
周(zhou)密(mi)的(de)調(diao)(diao)查(cha)方法 —— 定(ding)性調(diao)(diao)查(cha)、定(ding)量調(diao)(diao)查(cha)等相結合的(de)方式。
項目服務詳情況(kuang)
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基(ji)于(yu)資(zi)深的專家團隊，對投資(zi)項目(mu)的技(ji)術(shu)資(zi)源(yuan)條件、區域(yu)市場需(xu)求(qiu)、財務經濟(ji)狀況進行全(quan)面(mian)系統的分析，通過項目(mu)可行性(xing)研(yan)究對項目(mu)實(shi)施條件是否具備(bei)、項目(mu)技(ji)術(shu)水平是否先進、項目(mu)投資(zi)是否具有(you)經濟(ji)合理性(xing)、投資(zi)能否取(qu)得最佳(jia)效益等問題作出明(ming)確的回(hui)答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【金沙國(guo)際文創園項目建(jian)議書分(fen)析(xi)大綱】
第(di)一章總論
1.1 項目(mu)概況
1.2 項目建設單位(wei)介紹
1.3 主要技(ji)術經(jing)濟(ji)指標
1.4 主(zhu)要結論
第二章 項目建設背景(jing)及(ji)必要性
2.1 建設背景
2.2 項目建設的必要性(xing)
第(di)三(san)章(zhang) 市場分析
3.1 我國文化教育產業(ye)發展概(gai)況(kuang)
3.2 云南文化教育產(chan)業市(shi)場分析
3.3 文化教育產(chan)業市場前景預測
第四章 項目選址(zhi)
4.1 項目選(xuan)址(zhi)
4.2 項(xiang)目區概況
第五章 項目總體方案設計
5.1 整(zheng)體規劃原(yuan)則
5.2 項目目標定位(wei)
5.3 項目總體構(gou)思(si)
5.4 建(jian)設內(nei)容(rong)
5.5 建設規模
第六章 項目實施進(jin)度
6.1 建設(she)工期
6.2 項目(mu)實施(shi)進(jin)度安排
第七章 環(huan)境影響評(ping)價與環(huan)境保護
7.1 環境現狀
7.2 項目建設與運(yun)營對環境(jing)影(ying)響(xiang)
7.3 環(huan)境保護措施
7.4 相關建議
第八章 勞動安(an)全與消防(fang)
8.1 勞動安全(quan)
8.2 消防
第九章 投資(zi)估算(suan)與資(zi)金籌措
9.1 投資估算
9.2 資(zi)金籌措(cuo)
第十章 財(cai)務評價
10.1 產業規模預(yu)測
10.2 主要(yao)財(cai)務數(shu)據預測
第十一(yi)章(zhang) 效益分析(xi)
11.1 經濟效益
11.2 社會效益
11.3 環境效益
11.4 綜合效益評估
第十二章 結論與建議
12.1 主要結論
12.2 建議
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建設主體：水富(fu)云雅教育培訓有限(xian)責任公司(si)；
建設地(di)點：云南(nan)省昭通市(shi)水富縣高(gao)灘(tan)新區(qu)陽光四季城；
建(jian)設(she)規模(mo)內容：根據項目已(yi)經建(jian)設(she)好的建(jian)筑，對(dui)已(yi)建(jian)好的建(jian)筑進行重新分布規劃。本項目區(qu)根據文化產業的服(fu)務(wu)對(dui)象與功(gong)能(neng)，按功(gong)能(neng)分區(qu)主要建(jian)設(she)兩個中(zhong)心(xin)：水富云(yun)雅教育中(zhong)心(xin)、金沙國際文創園文化中(zhong)心(xin)。
【中哲咨詢對商業計(ji)劃(hua)書提供的(de)價值】
?商業(ye)計(ji)劃書框架(jia)搭(da)建：完成整個商業(ye)計(ji)劃書框架(jia)構建，使項目表(biao)述(shu)邏輯清(qing)晰(xi)、主次分明(ming)，并整理出核心競爭力(li)。
?市場分(fen)(fen)析及痛(tong)點挖掘：通過詳實(shi)的(de)數(shu)據(ju)論證細分(fen)(fen)行業的(de)現狀、規(gui)模、前景，提出(chu)項目開(kai)展(zhan)的(de)痛(tong)點和目標。
?商業模(mo)式(shi)的梳理(li)：基于(yu)產品與(yu)運營方式(shi)，梳理(li)出公(gong)司可視化的商業模(mo)式(shi)，突出公(gong)司的盈利模(mo)式(shi)和發(fa)展前(qian)景(jing)。
?完(wan)善(shan)融資策略與財務分(fen)析：根據戰略規(gui)劃進行切實的財務分(fen)析，并對(dui)融資資金使用計劃、退出(chu)方式等提(ti)出(chu)適當(dang)建議。
【中哲咨詢(xun)對可行(xing)性研究報告提供的價值】
中哲(zhe)咨詢(xun)具有國家發改委(wei)頒發的甲(jia)、乙、丙級工程資(zi)質(zhi)證書，擁有一支專業、經(jing)驗豐(feng)富(fu)的項(xiang)(xiang)目投融資(zi)咨詢(xun)團隊(dui)，我(wo)們(men)將為本次項(xiang)(xiang)目可行性研究(jiu)報告提供(gong)以下(xia)價值：
?運用(yong)科學成果進行經濟(ji)論證(zheng)，減少(shao)決策盲目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)速(su)度和建(jian)設(she)質量：依據國家(jia)發改委編制要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研(yan)究報告(gao)框(kuang)架構(gou)建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次(ci)分明，編制主要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市場需(xu)求(qiu)、資源供(gong)應(ying)、規劃方(fang)案(an)(建(jian)設(she)規模內容(rong)、設(she)備(bei)選(xuan)型(xing)、工程設(she)計等(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投(tou)資及資金籌措、盈(ying)利能力(li)等(deng)方(fang)面的(de)(de)研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)進行調(diao)查研(yan)究和分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可能取(qu)得的(de)(de)財務、經濟(ji)效益、償還(huan)貸款(kuan)能力(li)及社會環境(jing)影響進行科學預測，為(wei)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)資決策提出公正、可靠、科學的(de)(de)投(tou)資咨詢(xun)意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢擁(yong)有(you)經驗(yan)豐(feng)富的(de)咨(zi)(zi)詢團隊，并(bing)聘請來自四(si)川(chuan)省工(gong)程咨(zi)(zi)詢院、中國建筑(zhu)節能研究(jiu)所(suo)、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)家作為公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)(zi)深專(zhuan)家團隊擁(yong)有(you)10余年(nian)咨(zi)(zi)詢與策(ce)劃經驗(yan)，公(gong)司(si)負責人都(dou)具備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經驗(yan)(4 年(nian)企業(ye)工(gong)作背景(jing)+3 年(nian)以上(shang)的(de)投(tou)資(zi)(zi)、產(chan)業(ye)研究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢方面的(de)工(gong)作經驗(yan))。 針對(dui)政(zheng)府(fu)各(ge)類立項項目，在專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段，公(gong)司(si)將提(ti)供(gong)咨(zi)(zi)詢和指導(dao)服務;根據項目評(ping)審(shen)需要(yao)，可派遣專(zhuan)家現場指導(dao)評(ping)審(shen)工(gong)作。
【經驗優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃(hua)領域取得了長足發展，研究專長從最初的地(di)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服務(wu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴展延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金、生(sheng)物醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石油化工(gong)(gong)、交通運輸(shu)、電(dian)子信息、機(ji)(ji)械加(jia)工(gong)(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服務(wu)、建筑地(di)產(chan)(chan)(chan)、汽車制造、家電(dian)通信、教(jiao)育培(pei)訓等(deng)十(shi)六大行業(ye)(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)哲咨(zi)詢已累(lei)計完成各類咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲不僅服務(wu)于(yu)國內客戶(hu)，也幫助國外企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國大陸市場取得更大的成功(gong)。服務(wu)客戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各大商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各級政府機(ji)(ji)構、各類投資金融機(ji)(ji)構、律師事(shi)務(wu)所、會計事(shi)務(wu)所、中(zhong)小(xiao)型(xing)企(qi)業(ye)(ye)等(deng)。
【資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)本身(shen)具(ju)有(you)工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙(bing)級(ji)資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)，同時(shi)，中哲咨(zi)詢(xun)(xun)已(yi)與四川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇(su)、山(shan)東等多家具(ju)有(you)相關資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立了戰(zhan)略合作關系，咨(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務范圍涵蓋各種專(zhuan)業和(he)類(lei)別(bie)，專(zhuan)業等級(ji)涵蓋甲、乙(yi)、丙(bing)級(ji)，進(jin)一步豐富了符合相關業務要求的資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)。
【性(xing)(xing)價(jia)比(bi)(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建議書、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)、資金(jin)申(shen)請報(bao)告(gao)、節能評(ping)估(gu)報(bao)告(gao)等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)收費標(biao)準遠遠低于(yu)相關政府機(ji)構指導(dao)的(de)國家(jia)標(biao)準，在國內眾多(duo)咨詢(xun)機(ji)構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優(you)質(zhi)的(de)質(zhi)量(liang)，快捷的(de)過程，性(xing)(xing)價(jia)比(bi)(bi)高。
【數(shu)據信息(xi)優勢】：為保(bao)(bao)證(zheng)咨(zi)詢服務(wu)的準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)建立(li)了經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)據庫，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)(xing)業協會、高等(deng)院(yuan)校以及各(ge)領域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業研究院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會科(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研究中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資產(chan)監(jian)督管理委員(yuan)會研究室等(deng))的數(shu)據與(yu)資料，目前已有行(xing)(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)據庫、企業數(shu)據庫、進出(chu)口數(shu)據庫和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據庫四大(da)經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)據庫，并一直保(bao)(bao)持更新。
【售(shou)后服務優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終把客戶(hu)的(de)價值訴求放(fang)在第(di)一位，對于交付(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告業務，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供(gong)終身免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告服務修改期。
