項目簡介

1、項目類(lei)別：可行性研究報告

2、客戶需(xu)求：立項

3、項目概(gai)述

通(tong)江(jiang)縣惠民陽光康養中心(xin)項目，位于(yu)通(tong)江(jiang)。項目原敬(jing)老院用地(di)面積(ji)5888㎡，建(jian)筑面積(ji)5934.16㎡；新增廣場(chang)用地(di)6285.05㎡；內容(rong)包括(kuo)養老院翻新改造、客房改造、休(xiu)閑廣場(chang)建(jian)

4、報告引言

《通江縣惠(hui)民陽(yang)光康養中心項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究報(bao)告》研究內容(rong)涉及(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)整體規(gui)劃，包括項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設背景及(ji)必要性、建(jian)筑建(jian)材行業分(fen)(fen)析、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)運營、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)選址、建(jian)設規(gui)模(mo)、工程方案(an)、環(huan)境影(ying)響(xiang)評價、節能及(ji)節能措(cuo)施(shi)、勞動安(an)全(quan)衛生與消防、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)組織管理、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)實施(shi)進(jin)度、招標方案(an)、投資(zi)(zi)估(gu)算與資(zi)(zi)金籌措(cuo)、財務分(fen)(fen)析及(ji)風險(xian)分(fen)(fen)析等方面(mian)，從技(ji)術(shu)、經濟(ji)(ji)、工程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調查(cha)研究和分(fen)(fen)析比較，并對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成以(yi)后可能取得(de)的(de)經濟(ji)(ji)效益和社會環(huan)境影(ying)響(xiang)進(jin)行科學(xue)預測，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)決(jue)策提供公(gong)正、可靠、科學(xue)的(de)投資(zi)(zi)咨(zi)詢(xun)意(yi)見。

 中哲(zhe)信息研究(jiu)院(yuan)

1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運(yun)行監測數據庫，并一直(zhi)保(bao)持更(geng)新。

2、數據來源

（1）內部數(shu)據：中哲數(shu)據庫+行業專題研究。

（2）外部數據： 國家統計局、海(hai)關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高(gao)等院校以(yi)及(ji)各領域科研(yan)機構(gou)。

3、科(ke)學(xue)專業咨詢工(gong)具(ju)、方法、模型

專業的研究(jiu)模型 —— SWOT、波(bo)士頓矩陣、波(bo)特(te)五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等(deng)。

精準的數據(ju)分析 —— 相(xiang)關分(fen)析(xi)、方差分(fen)析(xi)、聚類分(fen)析(xi)、雷(lei)達(da)圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)、魚骨圖(tu)分(fen)析(xi)法(fa)等。

周密(mi)的調(diao)(diao)查方法 —— 定性調(diao)(diao)查、定量調(diao)(diao)查等相結合的方式。

 項目服務詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析：基于資(zi)深的專家團(tuan)隊，對(dui)投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)的技術(shu)資(zi)源(yuan)條件、區域市場需求、財務經(jing)濟狀(zhuang)況進(jin)行全面系統(tong)的分析，通過項(xiang)(xiang)目(mu)可行性(xing)研究(jiu)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)實施條件是否具備、項(xiang)(xiang)目(mu)技術(shu)水平是否先(xian)進(jin)、項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)是否具有經(jing)濟合(he)理性(xing)、投(tou)(tou)資(zi)能否取得(de)最佳效益(yi)等問(wen)題作出明確(que)的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質。

 報告完整結構

【通江縣惠民陽(yang)光康養中心項目(mu)可行性研究報(bao)告大綱】

第一章 總(zong)論

1.1 項(xiang)目(mu)概況

1.2 編制依據及(ji)研(yan)究范圍

1.2.1 編制(zhi)依據

1.2.2 編制原則

1.2.3 研究(jiu)范(fan)圍(wei)

1.3 主要經濟技術指標

1.4 結論與建議

1.4.1 結(jie)論

1.4.2 建議

第二章 項目建設(she)背景(jing)及(ji)必要(yao)性

2.1項目(mu)建設背景

2.1.1社(she)會背景(jing)：我國老齡(ling)化現(xian)狀已經相當嚴峻

2.1.2政(zheng)策背景(jing)：國家政(zheng)策推動養老產業發展

2.1.3經濟(ji)背(bei)景(jing)：通江縣(xian)經濟(ji)實現(xian)穩(wen)定增長

2.2項目建設必要(yao)性

2.2.1是符合地(di)區發展規劃的需要

2.2.2是加(jia)快養(yang)老產業(ye)發展，建設(she)更(geng)高端(duan)養(yang)老院的需(xu)要

2.2.3是滿(man)足(zu)通江居民養老的需求

2.2.4是改(gai)善居(ju)民生活的需要(yao)

2.2.5是完善通江城(cheng)市功能(neng)的需要

2.2.6是(shi)推動內需和增(zeng)加(jia)就業機會的需要(yao)

第三(san)章 項(xiang)目(mu)選址及建設條件

3.1 項(xiang)目選址

3.1.1 選址基本原則

3.1.2 項目選址

3.2 建設條(tiao)件

3.2.1 區域位(wei)置(zhi)

3.2.2 氣候條件

3.2.3 地(di)(di)形地(di)(di)貌

3.2.4 水文條件

3.2.5 交通(tong)條件(jian)

第四章 建(jian)設規模(mo)及內容

第(di)五章(zhang) 項目建設方案

5.1項(xiang)目設計理念

5.2項(xiang)目設計(ji)原則

5.3養老院改造設計

5.4景觀小品設計

5.5道(dao)路建設(she)

5.6綠地系統

第六章 節能(neng)

6.1用能標準及節能規范

6.1.1用能標準

6.1.2節能規范

6.2項目用(yong)能(neng)種類

6.3節能(neng)措(cuo)施

6.3.1電氣專業節能措施

6.3.2給排(pai)水(shui)節能措施

6.3.3建筑(zhu)節能措施

6.3.4其他節能(neng)措施

第(di)七章 環境影響分析

7.1編制依據

7.2環境(jing)設(she)計(ji)保護范(fan)圍及對(dui)象

7.3施工(gong)期間環境影響分析

7.3.1施工(gong)期主要環境(jing)污染源

7.3.2施工(gong)揚塵控(kong)制措(cuo)施

7.3.3施工噪(zao)聲影響(xiang)措施

7.3.4施工固體(ti)廢棄物影響緩解措施

7.3.5施工期污水控制(zhi)措施

7.3.6施工(gong)期水土流失控制措施

7.4運營期環境影響分(fen)析(xi)

7.4.1運(yun)營期間環境影響分析

7.4.2運(yun)營期間環境影(ying)響控制措施

7.5環境評價(jia)結論與建(jian)議

7.5.1結(jie)論

7.5.2建議

第八章 勞動(dong)安全衛(wei)生與消防

8.1 勞動安全衛(wei)生

8.1.1設計(ji)依據

8.1.2 設(she)計內容及原(yuan)則

8.1.3 勞動安全與防護

8.1.4 衛生(sheng)防疫

8.2 消(xiao)防設(she)計(ji)

8.2.1 消防設計(ji)依(yi)據(ju)

8.2.2 消防措施

第九(jiu)章 項目組織與管理(li)

9.1項目組織管理(li)

9.2項目管理(li)目標

9.3項目(mu)管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理(li)

9.4.2質量控(kong)制

9.4.3進度(du)控制

9.4.4造(zao)價(jia)控(kong)制

9.4.5財(cai)務管理

9.4.6合同管理

第十章 項(xiang)目(mu)實施進度

10.1編制(zhi)依據及原則

10.2項目實施內容

10.3項目進度安排

第十(shi)一章 投(tou)資估算

11.1投(tou)資估算依據及估算范圍

11.1.1投資估算(suan)依據

11.1.2投資估算范圍

11.2投資估算說明(ming)

11.2.1工程費(fei)用

12.2.2工程建設其他費(fei)用

11.2.3預(yu)備費(fei)

11.2.4流(liu)動資金

11.2.5項目(mu)總投資

11.3資金(jin)來源

第十二章 效益分(fen)析

12.1經濟效益分析

12.1.1直接經濟效益

12.1.2間接經(jing)濟效益

12.2社會效益分析

12.2.1提供就(jiu)業崗(gang)位，促進社會穩(wen)定

12.2.2建立新(xin)型養老(lao)模式，大(da)(da)大(da)(da)提升老(lao)年人生活(huo)質量

12.2.3維護社會(hui)安定，構(gou)建和諧(xie)社會(hui)

12.2.4促進(jin)相關產業發展

12.3環境(jing)效益分析

12.4互(hu)適性(xing)分析

12.4.1利益群體對項目的態(tai)度和參與程度

12.4.2各級組織對項目的態度及(ji)支持(chi)程度

12.4.3地(di)區文(wen)化狀況對項目的適應程(cheng)度

12.5社會評價結(jie)論

第(di)十三章 社會穩定(ding)性與風險(xian)分(fen)析(xi)

13.1社會穩定性風險評估(gu)

13.1.1編制依據(ju)

13.1.2風險調查

13.1.3風險評估內容(rong)及評價

13.1.4社會穩(wen)定(ding)風(feng)險防范措(cuo)施

13.1.5社會穩定(ding)應急預(yu)案

13.1.6評估結(jie)論

13.2項目建設(she)期間風險分析及對策

13.2.1業主方自身風險分(fen)析及對策

13.2.2項目建設參與單位誠信風險(xian)分(fen)析及對(dui)策

13.2.3合同風險分析及對策

13.2.4項目資(zi)金、質(zhi)量和進度風險及對策(ce)

第十四章 結論與建議

14.1結論

14.2建議

附(fu)圖1：規(gui)劃新(xin)建休閑廣場總平(ping)面圖

附表(biao)1：總投資計算表(biao)

(以上(shang)報告目錄僅供參考，尤其數據圖表(biao)方(fang)面以中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢發布的(de)最(zui)新標準為準。此內容版權歸中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢所(suo)有，未經(jing)允許禁止(zhi)轉載摘(zhai)錄，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢保(bao)留一(yi)切法律權利(li)。)

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