【項目簡介(jie)】

錦貿大廈建(jian)設項目，位于成都市錦江區．其建(jian)設投資總額為42863.14萬元，項目占地15716.34㎡，項目預計于2017年9月開始實施。

【市(shi)場行(xing)業分(fen)析(xi)】

關于(yu)錦貿大廈建設項目所處的行業分析及關于(yu)錦貿大廈建設項目所處的市場(chang)分析。

成(cheng)都(dou)(dou)自古便是中國西南地區的金融和商貿重鎮。成(cheng)都(dou)(dou)第(di)三產業所占(zhan)比重均較高，2016年(nian)三產占(zhan)比中，第(di)三產業實現(xian)增加值6463.3億元(yuan)，遠(yuan)超第(di)二產業實現(xian)增加值5232.0億元(yuan)。

縱觀(guan)成都市歷年來服務業發展歷程，1993年被(bei)國(guo)務院確(que)(que)定(ding)為(wei)(wei)西(xi)南(nan)地(di)區的科技、商貿、金融中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)和(he)交(jiao)(jiao)通、通訊樞紐；2015年被(bei)國(guo)務院確(que)(que)定(ding)為(wei)(wei)國(guo)家(jia)重(zhong)要的高(gao)新技術(shu)產業基(ji)地(di)、商貿物流中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)和(he)綜(zong)合交(jiao)(jiao)通樞紐、西(xi)部地(di)區重(zhong)要的中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)市；2016年國(guo)家(jia)發改委和(he)住建部聯(lian)合印發《成渝城(cheng)市群發展規劃》指導文件中(zhong)(zhong)將成都定(ding)位為(wei)(wei)國(guo)家(jia)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)市。

2016年成都(dou)凈增世界(jie)500強企(qi)業10家(jia)，總數達到278家(jia)。此(ci)前(qian)，這一數據就(jiu)已超(chao)過廣(guang)州，位居全國(guo)第三(san)。

【中(zhong)哲咨詢對商業(ye)計劃書提供的(de)價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書框架搭(da)建(jian)：完成整個(ge)商(shang)業(ye)計劃書框架構建(jian)，使(shi)項目表述(shu)邏(luo)輯(ji)清晰、主次分(fen)明(ming)，并整理出核心競爭力(li)。

 　　?市場(chang)分(fen)析及痛(tong)點(dian)(dian)挖掘(jue)：通過(guo)詳實的(de)數據論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出項(xiang)目開展(zhan)的(de)痛(tong)點(dian)(dian)和目標(biao)。

 　　?商業(ye)模式的(de)梳(shu)理(li)：基于產(chan)品與運(yun)營方式，梳(shu)理(li)出公司可視化的(de)商業(ye)模式，突(tu)出公司的(de)盈利(li)模式和發(fa)展前景。

 　　?完善(shan)融資策略與財務(wu)分析：根據(ju)戰略規劃進行(xing)切實的財務(wu)分析，并對融資資金使用計(ji)劃、退(tui)出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性研(yan)究報告提供的(de)價值】

 　　中哲咨詢(xun)具(ju)有國家發改委頒(ban)發的甲(jia)、乙、丙級工程(cheng)資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投(tou)融資咨詢(xun)團隊，我們將(jiang)為本次項(xiang)目可(ke)行性(xing)研究報告提供以下價值：

 　　?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果(guo)進行(xing)經(jing)濟論證，減少決策盲(mang)目(mu)性(xing)，提高項(xiang)目(mu)建設(she)速度(du)和建設(she)質(zhi)量：依據國家發改委(wei)編(bian)制要求(qiu)，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究(jiu)報告框(kuang)架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，編(bian)制主要對項(xiang)目(mu)的市(shi)場需求(qiu)、資源供(gong)應、規劃(hua)方案(建設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型(xing)、工(gong)(gong)程設(she)計等)、環境評價、節能(neng)(neng)、安全(quan)、投(tou)資及(ji)資金籌措、盈利能(neng)(neng)力(li)等方面的研(yan)究(jiu)，從技(ji)術、經(jing)濟、工(gong)(gong)程等角度(du)對項(xiang)目(mu)進行(xing)調查研(yan)究(jiu)和分析，并(bing)對項(xiang)目(mu)建成(cheng)后(hou)(hou)后(hou)(hou)可(ke)(ke)能(neng)(neng)取得的財務、經(jing)濟效益(yi)、償(chang)還貸款能(neng)(neng)力(li)及(ji)社會環境影響進行(xing)科學(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資決策提出(chu)公正、可(ke)(ke)靠、科學(xue)的投(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗(yan)(yan)豐富(fu)的(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四川省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建(jian)筑節能研究所、四川大學(xue)、政府(fu)等(deng)專(zhuan)家作(zuo)為(wei)公(gong)司技術顧問(wen)，資深專(zhuan)家團隊擁有(you)10余年咨(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)(yan)，公(gong)司負責人(ren)都具備(bei) 4+3 的(de)從業經(jing)驗(yan)(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年以(yi)上的(de)投資、產業研究、金(jin)融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面(mian)的(de)工(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan))。 針對政府(fu)各類立項項目(mu)，在(zai)專(zhuan)家評審(shen)(shen)階段，公(gong)司將(jiang)提供咨(zi)詢(xun)和指導服務;根據項目(mu)評審(shen)(shen)需(xu)要，可(ke)派遣(qian)專(zhuan)家現場指導評審(shen)(shen)工(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨詢在(zai)咨詢策(ce)劃領域(yu)取得(de)了長足發(fa)展，研(yan)究專(zhuan)長從(cong)最初的地產(chan)(chan)(chan)業、制造業、流通和服(fu)務(wu)(wu)產(chan)(chan)(chan)業，擴展延(yan)伸(shen)至農業食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源(yuan)環(huan)保(bao)、石油(you)化工(gong)(gong)、交通運(yun)輸、電子信息、機(ji)械加工(gong)(gong)、服(fu)裝紡(fang)織、電力(li)電氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產(chan)(chan)(chan)、汽車(che)制造、家(jia)電通信、教育培訓等(deng)十六大(da)行(xing)業。截(jie)止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內(nei)客(ke)戶，也(ye)幫助國(guo)外企(qi)業在(zai)中國(guo)大(da)陸市場取得(de)更大(da)的成功。服(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶和合(he)作伙(huo)伴涉及世界  500 強企(qi)業、各大(da)商(shang)業銀(yin)行(xing)、高(gao)校及科研(yan)院所、各級政府機(ji)構、各類投資金(jin)融機(ji)構、律(lv)師事(shi)務(wu)(wu)所、會計事(shi)務(wu)(wu)所、中小型企(qi)業等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢(xun)本身具有(you)工程(cheng)咨詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨詢(xun)已(yi)與四(si)川、重慶、北京、上(shang)海(hai)、深圳(zhen)、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家(jia)具有(you)相關資(zi)質(zhi)的(de)咨詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨詢(xun)服務(wu)范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級(ji)(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合相關業務(wu)要求的(de)資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢各(ge)類工程咨(zi)詢報(bao)告(gao)(項(xiang)目(mu)建(jian)議書、可行性研究(jiu)報(bao)告(gao)、項(xiang)目(mu)申請(qing)報(bao)告(gao)、資金申請(qing)報(bao)告(gao)、節(jie)能評估報(bao)告(gao)等(deng))和商業(ye)計劃(hua)書等(deng)的收費標準遠遠低(di)于(yu)相關(guan)政府機構(gou)指導的國家(jia)標準，在國內(nei)眾多咨(zi)詢機構(gou)中(zhong)處(chu)于(yu)中(zhong)等(deng)水平，合理的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程，性價(jia)比(bi)高(gao)。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)信息優勢】：為保證(zheng)咨詢(xun)服(fu)務的(de)準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)專(zhuan)門成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟運(yun)行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國家(jia)統計(ji)局、海關總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅(shui)務、行業協會(hui)、高等院校(xiao)以及各領域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)國產業研究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國科(ke)學院、中(zhong)(zhong)國社會(hui)科(ke)學院、國務院發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務院國有資產監(jian)(jian)督管理委員會(hui)研究(jiu)室等)的(de)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料(liao)，目前已有行業與產品(pin)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區域經濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟運(yun)行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持(chi)更新。

【售后服務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨詢始終(zhong)把客(ke)戶(hu)的(de)價值(zhi)訴求放(fang)在第一位，對于交(jiao)付的(de)咨詢報(bao)告業務(wu)，針對各類咨詢項目(mu)，中哲(zhe)咨詢提(ti)供終(zhong)身(shen)免費(fei)的(de)咨詢報(bao)告服務(wu)修改期。