【項目簡介】

1、項(xiang)目名稱：涼山州西昌市(shi)小(xiao)花山老年公寓建設項(xiang)目；

2、建設性(xing)質：新建；

3、建設地點：涼山州西(xi)昌市川興鎮海豐村

4、計(ji)劃用地：60畝（約(yue)40000.2平方米）；

5、投(tou)資(zi)(zi)估算：項目總投(tou)資(zi)(zi)10000萬元(yuan)

6、資金籌措：本項目總投(tou)資10000萬元，全(quan)部為企業自籌；

7、建(jian)設周期：建(jian)設周期共3年

【市(shi)場行(xing)業分析】

面對老(lao)齡化社會(hui)的(de)嚴峻形勢(shi)和愈發旺盛的(de)市場需(xu)求(qiu)，涼山州目前尚未建(jian)立完整的(de)社會(hui)化養老(lao)體系，更缺乏成規模、功能(neng)全(quan)、有(you)影響的(de)大(da)型養老(lao)產業(ye)和機構。

涼山州老(lao)齡化(hua)(hua)的快速增長(chang)與社(she)會化(hua)(hua)養老(lao)體系(xi)明顯滯后的反差(cha)，已帶來(lai)社(she)會養老(lao)的巨(ju)大(da)壓(ya)力。在公(gong)辦養老(lao)機構(gou)壓(ya)力較(jiao)大(da)的情況下，本(ben)項目作(zuo)為社(she)會資本(ben)投資建設養老(lao)機構(gou)，能(neng)夠作(zuo)為社(she)會化(hua)(hua)養老(lao)體系(xi)的重要補充。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業計劃書(shu)提(ti)供(gong)的價(jia)值】

 　　?商業計(ji)劃書框(kuang)架(jia)搭建(jian)：完成整(zheng)個商業計(ji)劃書框(kuang)架(jia)構(gou)建(jian)，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出(chu)核心競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場分析及痛點(dian)挖掘：通過(guo)詳實的數據論證細分行業的現狀、規(gui)模、前景，提出(chu)項目(mu)開展的痛點(dian)和目(mu)標(biao)。

 　　?商(shang)(shang)業模式(shi)的(de)梳(shu)理：基(ji)于產品與運營方(fang)式(shi)，梳(shu)理出公(gong)司可視化的(de)商(shang)(shang)業模式(shi)，突(tu)出公(gong)司的(de)盈利模式(shi)和發展前景。

 　　?完(wan)善(shan)融資策略與(yu)財務分(fen)(fen)析：根據戰略規(gui)劃進行切實的財務分(fen)(fen)析，并對(dui)融資資金(jin)使用計劃、退出方(fang)式(shi)等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的(de)價值】

 　　中哲咨詢(xun)具有國家發改(gai)委(wei)頒發的甲、乙、丙級工(gong)程資質證(zheng)書(shu)，擁有一支專業(ye)、經(jing)驗豐(feng)富的項(xiang)目(mu)投(tou)融資咨詢(xun)團隊(dui)，我(wo)們將(jiang)為本次項(xiang)目(mu)可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告(gao)提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學成果進(jin)(jin)行(xing)經濟(ji)論證，減少決策(ce)盲目性(xing)，提(ti)(ti)高(gao)項(xiang)目建設(she)(she)速度和(he)建設(she)(she)質量：依據國家發改(gai)委編制要(yao)求，完成項(xiang)目可(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究報告框架構建，使項(xiang)目表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編制主要(yao)對項(xiang)目的(de)市場需求、資源(yuan)供應、規(gui)劃方案(an)(建設(she)(she)規(gui)模(mo)內容、設(she)(she)備(bei)選(xuan)型、工程設(she)(she)計等)、環(huan)境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利(li)能力等方面的(de)研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工程等角(jiao)度對項(xiang)目進(jin)(jin)行(xing)調查(cha)研(yan)究和(he)分(fen)析(xi)，并對項(xiang)目建成后后可(ke)能取得的(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸款能力及社會環(huan)境影(ying)響進(jin)(jin)行(xing)科(ke)學預測，為(wei)項(xiang)目投資決策(ce)提(ti)(ti)出公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)學的(de)投資咨(zi)詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘請來自四川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院、中國(guo)建(jian)筑節能研究所、四川(chuan)大學(xue)、政(zheng)府等專(zhuan)家作(zuo)(zuo)為(wei)公(gong)司(si)(si)技術(shu)顧問，資(zi)深專(zhuan)家團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公(gong)司(si)(si)負責人都(dou)具(ju)備 4+3 的(de)(de)從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)(ye)工作(zuo)(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)(de)投資(zi)、產業(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工作(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府各(ge)類立項項目(mu)，在專(zhuan)家評(ping)審(shen)階段，公(gong)司(si)(si)將(jiang)提供咨(zi)詢(xun)和指導(dao)服務;根據項目(mu)評(ping)審(shen)需(xu)要，可派遣專(zhuan)家現場指導(dao)評(ping)審(shen)工作(zuo)(zuo)。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃(hua)領域取得了長足發展，研(yan)(yan)究(jiu)專長從最初(chu)的地產業、制(zhi)造(zao)業、流通(tong)和(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)產業，擴展延伸(shen)至農業食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物(wu)醫(yi)藥、能源環保(bao)、石油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息(xi)、機(ji)械(xie)加工(gong)、服(fu)(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金(jin)融服(fu)(fu)(fu)務(wu)、建筑地產、汽(qi)車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培(pei)訓等十六(liu)大行業。截止2016年(nian)底(di)中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各(ge)類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中哲不僅(jin)服(fu)(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶(hu)，也幫助(zhu)國(guo)外企(qi)業在(zai)中國(guo)大陸市場取得更大的成功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)客戶(hu)和(he)合(he)作(zuo)伙伴涉及世界(jie) 500 強企(qi)業、各(ge)大商業銀行、高校(xiao)及科研(yan)(yan)院所、各(ge)級政府機(ji)構(gou)(gou)、各(ge)類投資金(jin)融機(ji)構(gou)(gou)、律師事務(wu)所、會計事務(wu)所、中小型企(qi)業等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)本(ben)身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲級、乙級、丙(bing)級資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四(si)川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳、浙(zhe)江、安徽(hui)、江蘇、山東(dong)等多家具有(you)相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)單位建立了(le)戰略(lve)合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專業和類別，專業等級涵(han)蓋甲、乙、丙(bing)級，進一步豐(feng)富了(le)符合相關(guan)業務要(yao)求的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性(xing)研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評(ping)估(gu)報告等)和商業(ye)計劃書等的收(shou)費標(biao)準(zhun)遠遠低(di)于相(xiang)關政(zheng)府機(ji)構指導的國家標(biao)準(zhun)，在國內眾多咨詢機(ji)構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的價(jia)格，優(you)質的質量(liang)，快捷的過程，性(xing)價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息(xi)(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)的準確(que)性，中(zhong)哲咨詢專門成立了中(zhong)哲信息(xi)(xi)研究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信息(xi)(xi)研究中(zhong)心(xin)建立了經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣(guang)泛(fan)采集(ji)來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局(ju)、海關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行業(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)校(xiao)以及(ji)各領(ling)域科(ke)(ke)研機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)(chan)業(ye)研究院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展(zhan)研究中(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資(zi)產(chan)(chan)監督(du)管(guan)理委員會(hui)(hui)研究室(shi)等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有行業(ye)與產(chan)(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區(qu)域經(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大(da)經(jing)濟運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更新。

【售后(hou)服務優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始終把客戶的價值訴求放在第(di)一位，對(dui)于(yu)交付的咨(zi)詢(xun)報告業務，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)詢(xun)報告服務修(xiu)改期。