【項目簡介】

1、項(xiang)目名稱：蘇母文(wen)化體驗園建設(she)項(xiang)目。

2、項(xiang)目性質：新建。

3、建設(she)地(di)點：本項目(mu)的(de)建設(she)地(di)點位(wei)于現在的(de)東坡湖公(gong)園。

4、建(jian)設規模與內容：項目規劃總占地面積252.43畝，總建(jian)筑面積約38350平方(fang)米。

5、投資估算(suan)：經測算(suan)項目總(zong)投資32800萬元。

6、資金籌(chou)措：均由項目建(jian)設單位自籌(chou)并按(an)需要逐年投入。

7、建設周期：建設時(shi)間共計(ji)27個月。

【市場行業分析】

根據國家旅(lv)游(you)(you)局制定的(de)我國旅(lv)游(you)(you)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)規(gui)劃的(de)參照體系，結合眉山(shan)經濟發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)預測(ce)指標，以2013年(nian)現狀游(you)(you)客(ke)為項目區(qu)旅(lv)游(you)(you)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)基(ji)礎游(you)(you)客(ke)，2015—2020年(nian)游(you)(you)客(ke)年(nian)均增長率(lv)在(zai)8—12%之間；2020—2025年(nian)為旅(lv)游(you)(you)業發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)全面提升階段，游(you)(you)客(ke)量會(hui)有較大幅度(du)增長，增長率(lv)在(zai)15%—20%。根據以上游(you)(you)客(ke)增長速度(du)的(de)分析(xi)，本項目區(qu)到2025年(nian)游(you)(you)客(ke)規(gui)模力爭(zheng)達到130萬(wan)人次。

【中(zhong)哲咨(zi)詢對商業計劃書提供的(de)價值】

 　　?商(shang)業(ye)計(ji)劃書(shu)框(kuang)架搭建(jian)：完(wan)成整(zheng)個商(shang)業(ye)計(ji)劃書(shu)框(kuang)架構建(jian)，使(shi)項目表述(shu)邏輯(ji)清晰(xi)、主次分(fen)明，并整(zheng)理出核(he)心(xin)競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通(tong)過(guo)詳實的數(shu)據(ju)論證細分行業的現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的痛點和目標(biao)。

 　　?商(shang)業模(mo)式(shi)的梳理：基于產(chan)品與運營方式(shi)，梳理出公司(si)可視化的商(shang)業模(mo)式(shi)，突出公司(si)的盈利模(mo)式(shi)和(he)發展(zhan)前(qian)景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略與財務(wu)分析(xi)：根據戰略規劃(hua)進行切實(shi)的財務(wu)分析(xi)，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用(yong)計(ji)劃(hua)、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適當(dang)建議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告(gao)提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改(gai)委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程(cheng)資質證書，擁有一支專(zhuan)業(ye)、經驗豐(feng)富的項目投融(rong)資咨詢團隊，我(wo)們將為本次項目可行性(xing)研究(jiu)報告提供以下價(jia)值：

 　　?運用(yong)科學(xue)(xue)成果進(jin)(jin)行經濟論(lun)證，減少決(jue)策盲(mang)目(mu)(mu)性(xing)(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設(she)速度(du)和建(jian)設(she)質量：依據國家發改(gai)委編(bian)制(zhi)要(yao)(yao)求(qiu)，完(wan)成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行性(xing)(xing)研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表(biao)述(shu)邏輯清晰(xi)、主(zhu)次分明，編(bian)制(zhi)主(zhu)要(yao)(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型(xing)、工程設(she)計等(deng))、環境評價、節(jie)能(neng)、安全、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌措(cuo)、盈利能(neng)力等(deng)方面的(de)研(yan)究(jiu)，從技術、經濟、工程等(deng)角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查研(yan)究(jiu)和分析，并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成后后可能(neng)取(qu)得的(de)財務、經濟效(xiao)益、償還(huan)貸款(kuan)能(neng)力及社會(hui)環境影響進(jin)(jin)行科學(xue)(xue)預測，為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資(zi)決(jue)策提(ti)出公正、可靠、科學(xue)(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經驗豐(feng)富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘請來自(zi)四川(chuan)省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)院(yuan)、中國建筑節能研(yan)究(jiu)所、四川(chuan)大學、政(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司(si)(si)技術顧問(wen)，資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經驗，公司(si)(si)負責(ze)人都具(ju)備 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經驗(4 年(nian)企業(ye)(ye)工作(zuo)背景+3 年(nian)以上的(de)投資、產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經驗)。 針對政(zheng)府各類(lei)立項項目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評(ping)(ping)審(shen)(shen)階段，公司(si)(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)(dao)服務;根(gen)據項目(mu)評(ping)(ping)審(shen)(shen)需要，可(ke)派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現(xian)場(chang)指(zhi)導(dao)(dao)評(ping)(ping)審(shen)(shen)工作(zuo)。

【經(jing)驗優勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢(xun)在(zai)咨詢(xun)策劃領域取得了長足(zu)發展，研(yan)究專長從(cong)最初(chu)的地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫(yi)藥(yao)、能源環保、石油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機械加(jia)工(gong)、服(fu)裝紡織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通(tong)信(xin)、教(jiao)育(yu)培(pei)訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲咨詢(xun)已累計(ji)完成各類咨詢(xun)項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)大陸(lu)市場取得更大的成功。服(fu)務(wu)(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院所(suo)、各級政府機構、各類投資(zi)金(jin)融機構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)(wu)所(suo)、中(zhong)小型(xing)企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)本(ben)身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)，同時，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山(shan)東等(deng)多家具有(you)相(xiang)關資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)(xun)單(dan)位建立了戰(zhan)略(lve)合作關系，咨(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵蓋(gai)各(ge)種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等(deng)級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了符合相(xiang)關業(ye)務要求的資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)。

【性價比(bi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)各類工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)(gao)(項(xiang)目建議(yi)書、可(ke)行性研究(jiu)報告(gao)(gao)、項(xiang)目申請(qing)報告(gao)(gao)、資金(jin)申請(qing)報告(gao)(gao)、節能評(ping)估報告(gao)(gao)等(deng))和(he)商業計(ji)劃(hua)書等(deng)的(de)收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府機(ji)構(gou)指導的(de)國(guo)家標準(zhun)，在國(guo)內(nei)眾多(duo)咨(zi)(zi)詢(xun)機(ji)構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合(he)理的(de)價格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性價比(bi)高。

【數(shu)(shu)(shu)(shu)據信息(xi)優勢】：為保證咨詢服務(wu)的準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了(le)中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立了(le)經濟運(yun)行監測數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，廣泛采(cai)集來源于國(guo)家統(tong)計(ji)局、海(hai)關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行業(ye)(ye)協會、高等院(yuan)(yuan)校以及(ji)各領域科(ke)(ke)研(yan)機構(中(zhong)國(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國(guo)社(she)會科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有資產監督(du)管理委員會研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等)的數(shu)(shu)(shu)(shu)據與(yu)(yu)資料，目前(qian)已有行業(ye)(ye)與(yu)(yu)產品數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)和(he)區域經濟數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)四大經濟運(yun)行監測數(shu)(shu)(shu)(shu)據庫(ku)(ku)，并(bing)一直保持更(geng)新。

【售后服務優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的價值訴(su)求(qiu)放在第一位，對(dui)于交(jiao)付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務，針對(dui)各類(lei)咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免(mian)費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務修改期。