【項目簡介】

1、項目名稱(cheng)：林芝大(da)峽谷度假山莊項目；

2、建設性(xing)質：新建；

3、建設地(di)點：雅魯(lu)藏(zang)布大峽谷索松村(cun)；

4、建(jian)設規(gui)模及(ji)內容：項目占地面(mian)(mian)積(ji)(ji)約200畝(mu)，總建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)達26600平方米(mi)；

5、投資估算：項(xiang)目總(zong)投資60000萬元人民幣(bi)；

6、資金籌(chou)措：部分資金是政府按(an)一定比(bi)例(li)扶(fu)持；部分是企(qi)業自(zi)籌(chou)；部分是項(xiang)目貸款。

7、建設周(zhou)期(qi)：建設周(zhou)期(qi)為(wei)4年。

【市場行業分析】

2012年雅魯(lu)藏(zang)布大峽谷、珠穆朗瑪、納木(mu)錯國家(jia)(jia)公園(yuan)正式掛牌(pai)；布達(da)拉(la)宮為西藏(zang)第一個國家(jia)(jia)5A級(ji)景區，新(xin)(xin)增A級(ji)景區25處，已達(da)70處。此(ci)外，新(xin)(xin)增星級(ji)飯(fan)店34家(jia)(jia)，達(da)到211家(jia)(jia)，新(xin)(xin)評家(jia)(jia)庭旅(lv)(lv)(lv)(lv)館39家(jia)(jia)，達(da)到640家(jia)(jia)。2012年西藏(zang)累(lei)計接待游(you)客達(da)1058.4萬(wan)(wan)(wan)人次(ci)(ci)，實(shi)(shi)現旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)總(zong)收入(ru)126.47億(yi)元，分別增長(chang)(chang)21.7%和30.3%。2012年西藏(zang)共接待游(you)客1058.4萬(wan)(wan)(wan)人次(ci)(ci)，實(shi)(shi)現旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)業(ye)(ye)(ye)總(zong)收入(ru)126.47億(yi)元，旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)人員突破(po)千萬(wan)(wan)(wan)次(ci)(ci)大關。2013年西藏(zang)堅(jian)持“特(te)色、高端、精品”的旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)發展(zhan)原則，努力轉變旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)方式，力爭全年接待國內外游(you)客1260萬(wan)(wan)(wan)人次(ci)(ci)以(yi)上(shang)，實(shi)(shi)現旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)總(zong)收入(ru)158億(yi)元。旅(lv)(lv)(lv)(lv)游(you)產業(ye)(ye)(ye)已經(jing)由原來的民(min)間友好往來范(fan)疇(chou)成長(chang)(chang)為一個完整的產業(ye)(ye)(ye)，并日益成為西藏(zang)經(jing)濟(ji)新(xin)(xin)的增長(chang)(chang)點、經(jing)濟(ji)社會發展(zhan)的支柱(zhu)產業(ye)(ye)(ye)。

【中哲咨詢對(dui)商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃(hua)書框(kuang)架搭建：完成整個商業計劃(hua)書框(kuang)架構建，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次分明(ming)，并整理出(chu)核心競爭力。

 　　?市場(chang)分(fen)析及(ji)痛點挖(wa)掘：通過(guo)詳實的(de)數(shu)據論證細分(fen)行業(ye)的(de)現狀(zhuang)、規模(mo)、前景，提出項目開(kai)展的(de)痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)(shi)的(de)梳理：基于(yu)產(chan)品與運(yun)營(ying)方(fang)式(shi)(shi)，梳理出公司(si)可視化的(de)商(shang)業模式(shi)(shi)，突出公司(si)的(de)盈利模式(shi)(shi)和發展(zhan)前景。

 　　?完善融(rong)資策略(lve)與財務分(fen)析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分(fen)析，并對融(rong)資資金使用計劃、退出(chu)(chu)方式等提出(chu)(chu)適(shi)當(dang)建議。

【中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)對可行性(xing)研究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國(guo)家(jia)發(fa)改委頒發(fa)的甲、乙、丙級(ji)工程(cheng)資質證書，擁有一(yi)支專業、經(jing)驗豐富的項(xiang)目投融(rong)資咨(zi)詢團(tuan)隊，我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研(yan)究報告提供以下價(jia)值(zhi)：

 　　?運用(yong)科(ke)(ke)學(xue)成果(guo)進行(xing)(xing)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)論證，減少決策(ce)盲目性，提(ti)高項(xiang)目建設速度和建設質量：依據國家(jia)發改(gai)委(wei)編制(zhi)要(yao)求，完成項(xiang)目可行(xing)(xing)性研究(jiu)報告框(kuang)架構(gou)建，使項(xiang)目表述邏輯(ji)清(qing)晰、主(zhu)次分(fen)明，編制(zhi)主(zhu)要(yao)對項(xiang)目的(de)(de)市場(chang)需(xu)求、資(zi)(zi)源(yuan)供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工(gong)程(cheng)設計等)、環境評價(jia)、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等方面的(de)(de)研究(jiu)，從技術(shu)、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)、工(gong)程(cheng)等角度對項(xiang)目進行(xing)(xing)調查研究(jiu)和分(fen)析，并(bing)對項(xiang)目建成后(hou)后(hou)可能(neng)(neng)取得的(de)(de)財務、經(jing)(jing)濟(ji)(ji)效益(yi)、償還貸款能(neng)(neng)力及社(she)會(hui)環境影響(xiang)進行(xing)(xing)科(ke)(ke)學(xue)預(yu)測，為項(xiang)目投資(zi)(zi)決策(ce)提(ti)出公正、可靠(kao)、科(ke)(ke)學(xue)的(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢擁有(you)經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)詢團隊(dui)(dui)，并(bing)聘請來自四川(chuan)省工程咨(zi)詢院(yuan)、中國建筑節能研究所、四川(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資深專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)團隊(dui)(dui)擁有(you)10余年(nian)咨(zi)詢與策劃經驗(yan)，公司負責人都具備(bei) 4+3 的(de)從(cong)業經驗(yan)(4 年(nian)企業工作背景+3 年(nian)以上(shang)的(de)投資、產業研究、金融、咨(zi)詢方面的(de)工作經驗(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目(mu)，在專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)評(ping)(ping)審階段，公司將提供(gong)咨(zi)詢和指導服務;根(gen)據項(xiang)(xiang)目(mu)評(ping)(ping)審需要，可派遣專(zhuan)(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指導評(ping)(ping)審工作。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)在(zai)(zai)咨(zi)詢(xun)策劃(hua)領域取得了長足發(fa)展，研究(jiu)專(zhuan)長從最(zui)初的(de)地產業(ye)、制造(zao)業(ye)、流通和服務產業(ye)，擴展延伸至農業(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化(hua)工(gong)、交通運輸、電子信息、機械加工(gong)、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑(zhu)地產、汽車制造(zao)、家電通信、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)詢(xun)已累(lei)計(ji)完成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例，中哲不僅服務于(yu)國內客戶(hu)，也幫助國外企業(ye)在(zai)(zai)中國大陸市(shi)場取得更大的(de)成功。服務客戶(hu)和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)、各大商業(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所、各級政府(fu)機構、各類投(tou)資金融機構、律(lv)師事務所、會計(ji)事務所、中小(xiao)型企業(ye)等。

【資(zi)質優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)本身具有工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)甲(jia)級、乙級、丙級資(zi)質，同(tong)時，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北(bei)京、上海、深(shen)圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇、山東等(deng)多家具有相(xiang)關(guan)(guan)資(zi)質的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)單位建立(li)了(le)戰略(lve)合作關(guan)(guan)系(xi)，咨(zi)(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種專業和(he)類別，專業等(deng)級涵(han)蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級，進一步豐富了(le)符合相(xiang)關(guan)(guan)業務要(yao)求(qiu)的(de)資(zi)質。

【性價比優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各類工程咨詢報(bao)告(項目建議(yi)書、可行(xing)性研究報(bao)告、項目申請報(bao)告、資金申請報(bao)告、節能評估(gu)報(bao)告等)和商業計劃書等的(de)收費(fei)標(biao)準遠遠低于相關政府(fu)機構指(zhi)導的(de)國家標(biao)準，在國內眾多咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等水平，合理的(de)價格(ge)，優質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過程，性價比高。

【數據(ju)信息(xi)(xi)優勢】：為(wei)保證咨(zi)詢服務(wu)的準確性，中哲(zhe)咨(zi)詢專(zhuan)門成立了中哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中心，中哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中心建立了經(jing)濟運行監測數據(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采(cai)集來源于國家統(tong)計(ji)局、海關(guan)總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業(ye)協會、高等院(yuan)校以及各領域科(ke)研(yan)機(ji)構(gou)(中國產業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)、中國科(ke)學(xue)院(yuan)、中國社會科(ke)學(xue)院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中心、國務(wu)院(yuan)國有(you)資(zi)產監督(du)管(guan)理委(wei)員會研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室(shi)等)的數據(ju)與資(zi)料，目前(qian)已有(you)行業(ye)與產品(pin)數據(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數據(ju)庫(ku)(ku)、進出口(kou)數據(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)濟數據(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)濟運行監測數據(ju)庫(ku)(ku)，并一直保持(chi)更新。

【售(shou)后服(fu)務優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)始終把客戶(hu)的價(jia)值訴(su)求放在(zai)第一位，對(dui)(dui)于交付的咨詢(xun)報告業務，針(zhen)對(dui)(dui)各類咨詢(xun)項目，中(zhong)哲咨詢(xun)提供終身免費的咨詢(xun)報告服(fu)務修改期(qi)。