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西南航空港文星商業綜合體項目貸款融資可行性研究報告
發布時間:2017-11-06 10:28:28 來源:管理員 瀏覽次數:
西南航空港文星商業綜合體項目貸款融資可行研究報告
【報告名稱】 西南航空港文星商業綜合體項目貸款融資可行研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680



《西南航空港文星商業綜合體項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)貸(dai)款(kuan)融資(zi)可(ke)行研究報告》研究內容涉及(ji)(ji)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的整體規劃,包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設背景及(ji)(ji)必要性(xing)、市場分(fen)析(xi)(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)選址、建設規模(mo)及(ji)(ji)產品方(fang)案、原材料(liao)燃料(liao)及(ji)(ji)動(dong)(dong)力供應、技(ji)術方(fang)案、設備方(fang)案、工程方(fang)案、環(huan)境影(ying)響評價(jia)、勞(lao)動(dong)(dong)安全衛生與(yu)(yu)消防、節能(neng)(neng)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施進(jin)(jin)度、招標方(fang)案、投(tou)資(zi)估算(suan)與(yu)(yu)資(zi)金籌措、財務(wu)分(fen)析(xi)(xi)及(ji)(ji)風險(xian)分(fen)析(xi)(xi)等方(fang)面,從技(ji)術、經(jing)濟、工程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調(diao)查研究和(he)(he)分(fen)析(xi)(xi)比較,并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成以后可(ke)能(neng)(neng)取得的經(jing)濟社會效益和(he)(he)社會環(huan)境影(ying)響進(jin)(jin)行科學預(yu)測與(yu)(yu)分(fen)析(xi)(xi)研究,為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)銀行貸(dai)款(kuan)和(he)(he)融資(zi)決策提供公正(zheng)、可(ke)靠、科學的依據。



【西南航空港文星商業綜合體項目貸款融資可行研究報告大綱】

第(di)一章 商業(ye)綜合體項目總論 

1.1 項目(mu)概(gai)況 

1.2 建設單位簡(jian)介(jie) 

1.3 編制依據及研(yan)究范圍 

1.4 主(zhu)要(yao)經濟技術指標 

1.5 主要結論(lun)及建議 

第(di)二章(zhang) 商業綜合體項目(mu)建(jian)設背景及必要性 

2.1 項(xiang)目建設背(bei)景(jing)

2.2 項(xiang)目(mu)建設必要性  

第三(san)章(zhang) 商業綜(zong)合體項目行業與(yu)市(shi)場分(fen)析 

3.1 宏觀(guan)環境分析 

3.2 健(jian)康產業發展現狀 

3.3 健康產(chan)業發展趨勢 

3.4 養老醫療地(di)產分(fen)析與展望 

3.5 項目SWOT分析 

3.6 市(shi)場(chang)分析小(xiao)結 

第四(si)章 商業綜合(he)體項(xiang)目運(yun)營模式 

4.1 項目(mu)定位 

4.2 整(zheng)體運營模式(shi) 

4.3 地產物(wu)業(ye)組合 

4.4 招商策略 

4.5 物(wu)業定價 

第五章(zhang) 商業綜合體項目選址及建設(she)條件 

5.1 項目選址 

5.2 建設條件 

5.3 區(qu)域概況 

第六(liu)章(zhang) 商(shang)業綜合體項目建(jian)設(she)方案 

6.1 建設規模 

6.2 建設內(nei)容 

第七章 商(shang)業綜合體項目總圖與公用(yong)輔(fu)助工程 

7.1 總平面布置和(he)運輸 

7.2 結構(gou)設計 

7.3 電氣設計 

7.4 給排水設計 

第(di)八章 商業綜合體項(xiang)目(mu)節能及節能措施 

8.1 用能標準及節(jie)能規范 

8.2 項(xiang)目用能種類 

8.3 節能措施 

第(di)九(jiu)章 商業(ye)綜合體項目環(huan)境(jing)保護與(yu)勞動安(an)全 57

9.1 環境(jing)保護 

9.2 勞動安全 

9.3 消防(fang) 

第十章 商業綜(zong)合(he)體項(xiang)目組織管(guan)理 

10.1 組織管理機構建制 

10.2 人力(li)資源(yuan)戰略 

第(di)十一章(zhang) 商業綜合體(ti)項目實施(shi)進度 

11.1 建設期 

11.2 項目實施進度安(an)排 

第十二章 商業(ye)綜合體項目招投標方(fang)案 

12.1 編制(zhi)招標計(ji)劃(hua)的依據 

12.2 招標內(nei)容 

第十(shi)三章(zhang) 商業綜合體(ti)項目投資估算與資金籌(chou)措 

13.1 編制依據 

13.2 估(gu)算范圍 

13.3 投資估算 

13.4 資金籌(chou)措 

第十四章 商業綜(zong)合體項目財務分析 

14.1 預(yu)測(ce)假設 

14.2 財務(wu)預測 

14.3 財務評(ping)價 

14.4 敏感性分(fen)析(xi) 

14.5 主要財務(wu)指標(biao) 

第(di)十(shi)五章 商業綜合體項目社會評價 

15.1 社會影響(xiang) 

15.2 項目互適性分析 

15.3 社會風險(xian)分析(xi) 

第十六章 商業綜(zong)合體項目風(feng)險及(ji)控制 

16.1 經營(ying)風險及控制 

16.2 財(cai)務(wu)風險(xian)及控制 

16.3 市場(chang)風險及控制 

16.4 政策風險及(ji)控制

第十七章 商業(ye)綜合體項目結論及建議(yi) 

17.1 結(jie)論(lun) 

17.2 建議 

第(di)十(shi)八章 附件(jian) 

(以上報告目錄(lu)僅(jin)供參(can)考(kao),尤其數據圖(tu)表方面以中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)發布的(de)最(zui)新標(biao)準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)所有,未經允許禁(jin)止(zhi)轉載摘錄(lu),中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)保留一切(qie)法律權利。)

 


  • 六(liu)盤水商業綜合體項目

  • 北川佳(jia)星廣場-打(da)造城市(shi)綜(zong)合(he)體項目(mu)

  • 崇州雞冠山溫(wen)泉綜合體項(xiang)目

  • 廣安市前鋒區康(kang)樂(le)醫院及養老綜合體(ti)項目(mu)

  • 宜(yi)賓養老院與醫院綜合體項目

  • 宣漢巴人廣(guang)場城市綜合體項目

  • 滌(di)塵·蘇陽山(shan)(shan)原生態自然山(shan)(shan)村田園綜(zong)合體(ti)

  • 新華田園(yuan)綜合體項目(mu)


【項目簡介】

1、項(xiang)(xiang)目名稱:西南航空港文星商(shang)業綜合體項(xiang)(xiang)目;

2、建(jian)設性質:新建(jian);

3、項目地址(zhi):成都市雙(shuang)流文星鎮(zhen);

4、計(ji)劃用地:79.78畝;

5、建(jian)設規模及內容(rong):項目充分(fen)結合(he)雙流發展(zhan)規劃和(he)(he)航空港區(qu)(qu)(qu)域(yu)規劃,以滿(man)足成(cheng)都市(shi)及川內二(er)級城市(shi)醫(yi)療健康產(chan)業配套功(gong)能需(xu)求和(he)(he)空港區(qu)(qu)(qu)域(yu)常住人口及醫(yi)療流動(dong)人口的商業服務功(gong)能需(xu)求積極打造區(qu)(qu)(qu)域(yu)型健康產(chan)業服務中心(xin)和(he)(he)鄰里型商業購物中心(xin),建(jian)成(cheng)國(guo)際(ji)高端健康服務示范(fan)區(qu)(qu)(qu),塑(su)造大健康理念。

6、投(tou)資估算(suan):項目總(zong)投(tou)資120040.76萬元人民幣;

7、資金籌(chou)措:企(qi)業自有(you)資金、銷售收入(ru)和銀(yin)行貸款;

8、建(jian)設周(zhou)期:建(jian)設周(zhou)期44個月。

 


【市場行業分析】

在健康(kang)產(chan)(chan)(chan)(chan)業發展的(de)大(da)背景(jing)之(zhi)下,醫療養(yang)(yang)老(lao)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)受到了房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)界高度的(de)關注,將鄰里商業配套、養(yang)(yang)老(lao)、旅游(you)、醫療、康(kang)復結合的(de)中倒(dao)檔養(yang)(yang)老(lao)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項目,將為老(lao)年人、疾病(bing)患者創(chuang)造出更佳的(de)養(yang)(yang)老(lao)、康(kang)復養(yang)(yang)生的(de)居住及生活環(huan)境,同時也(ye)是(shi)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)發展的(de)又一(yi)個(ge)新(xin)機(ji)遇(yu),相信在外部環(huan)境和(he)內部因(yin)素均具(ju)備的(de)情(qing)況下,天時、地(di)(di)利(li)、人和(he),打造一(yi)個(ge)中高端的(de)養(yang)(yang)老(lao)醫療地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項目,必(bi)福澤人民、利(li)滿(man)企業。

 

【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提(ti)供的(de)價值】

   ?商業(ye)計(ji)劃書(shu)框(kuang)架搭建(jian):完成(cheng)整個商業(ye)計(ji)劃書(shu)框(kuang)架構建(jian),使項(xiang)目表述邏輯清(qing)晰、主次分明,并整理出核心(xin)競爭(zheng)力。

   ?市場分析及痛(tong)點挖掘:通過詳實的數據論證(zheng)細分行業(ye)的現(xian)狀、規模(mo)、前景,提出項目(mu)(mu)開展的痛(tong)點和目(mu)(mu)標。

   ?商(shang)業模(mo)式的(de)梳理:基(ji)于(yu)產品與運營方式,梳理出公(gong)司(si)可視(shi)化的(de)商(shang)業模(mo)式,突出公(gong)司(si)的(de)盈利(li)模(mo)式和發展前景。

   ?完善(shan)融資(zi)策略(lve)與財(cai)(cai)務分析:根據戰(zhan)略(lve)規劃進(jin)行(xing)切實(shi)的財(cai)(cai)務分析,并對融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等提出適當建議(yi)。

【中哲咨詢對可(ke)行性(xing)研(yan)究報告提供的價值】

   中哲(zhe)咨(zi)詢具(ju)有國家發改委(wei)頒發的(de)甲、乙、丙級工程資質證書,擁(yong)有一(yi)支專業、經(jing)驗豐富(fu)的(de)項目(mu)投融資咨(zi)詢團隊(dui),我(wo)們將為本次項目(mu)可行性(xing)研(yan)究報(bao)告提供以下價(jia)值:

   ?運(yun)用科(ke)學成果進(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論證,減少決策(ce)盲目性,提高項(xiang)目建設速(su)度和建設質量:依據國家發改委編(bian)制要求(qiu),完成項(xiang)目可(ke)(ke)行(xing)性研究(jiu)報告框架構(gou)建,使項(xiang)目表述邏輯清晰、主次分明,編(bian)制主要對項(xiang)目的市場(chang)需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選(xuan)型、工(gong)程設計等)、環(huan)境評(ping)價、節能(neng)、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等方面的研究(jiu),從(cong)技術、經(jing)濟(ji)、工(gong)程等角度對項(xiang)目進(jin)行(xing)調查研究(jiu)和分析(xi),并對項(xiang)目建成后后可(ke)(ke)能(neng)取得的財務、經(jing)濟(ji)效益(yi)、償還貸款能(neng)力(li)及社會環(huan)境影響進(jin)行(xing)科(ke)學預(yu)測,為項(xiang)目投資(zi)(zi)決策(ce)提出公正(zheng)、可(ke)(ke)靠、科(ke)學的投資(zi)(zi)咨詢(xun)意(yi)見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuan)隊優(you)勢(shi)】:中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢擁有經驗(yan)豐富的咨(zi)詢團(tuan)隊,并(bing)聘請來自四川省工(gong)程咨(zi)詢院、中(zhong)國建筑(zhu)節能研(yan)究所、四川大學、政(zheng)府等專家(jia)作為公(gong)司技術顧問,資深(shen)專家(jia)團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)詢與策劃經驗(yan),公(gong)司負責人都具備 4+3 的從業經驗(yan)(4 年企業工(gong)作背(bei)景+3 年以(yi)上的投資、產(chan)業研(yan)究、金融、咨(zi)詢方面的工(gong)作經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目,在專家(jia)評(ping)審階段,公(gong)司將提(ti)供(gong)咨(zi)詢和指導(dao)服務;根據(ju)項(xiang)目評(ping)審需要,可(ke)派遣專家(jia)現場(chang)指導(dao)評(ping)審工(gong)作。


【經驗(yan)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領域取得(de)了長足發(fa)展,研究專長從(cong)最初的地(di)(di)產業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通(tong)(tong)和(he)服務產業(ye)(ye),擴展延伸(shen)至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工、交通(tong)(tong)運輸(shu)、電(dian)(dian)子信(xin)息(xi)、機(ji)械加工、服裝紡織、電(dian)(dian)力(li)電(dian)(dian)氣(qi)、金(jin)融(rong)服務、建筑地(di)(di)產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)(dian)通(tong)(tong)信(xin)、教育培訓等(deng)十六大行業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累計(ji)完成各(ge)類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例,中哲(zhe)不僅服務于國(guo)內客戶(hu),也幫助國(guo)外企(qi)(qi)業(ye)(ye)在(zai)(zai)中國(guo)大陸(lu)市(shi)場取得(de)更大的成功。服務客戶(hu)和(he)合作伙伴涉(she)及世界 500 強企(qi)(qi)業(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院所(suo)、各(ge)級(ji)政府機(ji)構、各(ge)類(lei)投資金(jin)融(rong)機(ji)構、律師事務所(suo)、會(hui)計(ji)事務所(suo)、中小(xiao)型企(qi)(qi)業(ye)(ye)等(deng)。


【資質(zhi)(zhi)優勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙級資質(zhi)(zhi),同(tong)時,中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等(deng)多(duo)家具有相關(guan)(guan)資質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)單位建(jian)立(li)了戰略合(he)作關(guan)(guan)系,咨(zi)詢(xun)服務范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)(zhuan)業(ye)和類別,專(zhuan)(zhuan)業(ye)等(deng)級涵蓋甲、乙、丙級,進一(yi)步豐富了符合(he)相關(guan)(guan)業(ye)務要求的(de)資質(zhi)(zhi)。


【性價比優(you)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)目(mu)建議書(shu)(shu)、可行(xing)性研究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)目(mu)申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和(he)商業計劃(hua)書(shu)(shu)等的收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關政(zheng)府機構(gou)指導的國家標準,在國內(nei)眾(zhong)多咨詢機構(gou)中處于(yu)中等水(shui)平,合理的價格,優(you)質的質量,快捷的過程,性價比高。


【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息優勢(shi)】:為保(bao)證(zheng)咨詢服務(wu)的準確性,中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立了(le)中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin),中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)建立了(le)經濟(ji)(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku),廣泛采(cai)集來(lai)源于國家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)(xing)業協會(hui)(hui)、高等院(yuan)校以及各(ge)領域科(ke)(ke)研機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國產業研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會(hui)(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發展(zhan)研究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、國務(wu)院(yuan)國有資產監(jian)(jian)督管理(li)委員會(hui)(hui)研究(jiu)(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與資料,目前已有行(xing)(xing)業與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)和(he)區域經濟(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)四大經濟(ji)(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku),并(bing)一直保(bao)持(chi)更新。


【售(shou)后(hou)服務優(you)勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的價值訴求放在第(di)一位,對(dui)于交付的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)業務,針對(dui)各類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目,中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)提(ti)供終(zhong)身免費的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)服務修改期。

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