【項目簡介】

1、項目名稱：休(xiu)閑娛樂綜(zong)合服務項目。

2、項(xiang)目性(xing)質：新(xin)建(jian)。

3、項目建設地點：觀音(yin)橋(qiao)。

4、項目客(ke)戶定位：主要客(ke)戶為年輕人消費群體。

5、項目建設規模：建設面(mian)積4600平方米，針對項目區(qu)附近寫字樓眾(zhong)多、人流量大、消費能力強的特點(dian)，打造(zao)以年輕消費群(qun)體為主體的休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂綜合服務(wu)項目。

6、項目(mu)投資規(gui)模(mo)：總投資額(e)約1600萬元。

7、項目建設期：4-6個月。

8、項目經營狀況預測：本項目市場前景良好，可完(wan)善項目地(di)休閑(xian)娛樂(le)結構，實(shi)現周邊協同(tong)效應，預期可實(shi)現持續、穩定、良好的(de)經營。

【市場行業分析】

青(qing)(qing)年(nian)(nian)，是(shi)一個(ge)潛力巨(ju)大的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)。這不僅因(yin)為青(qing)(qing)年(nian)(nian)人數(shu)眾多(duo)，而(er)且更由于青(qing)(qing)年(nian)(nian)的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)需(xu)(xu)求(qiu)廣泛(fan)，內容豐(feng)富(fu)。國(guo)際上(shang)統計數(shu)字表明(ming)，青(qing)(qing)年(nian)(nian)約(yue)占總人口的(de)(de)1/5。我國(guo)青(qing)(qing)年(nian)(nian)人數(shu)近3億(yi)，約(yue)占總人口的(de)(de)1/4。這說明(ming)，青(qing)(qing)年(nian)(nian)是(shi)一個(ge)人數(shu)眾多(duo)的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)(ti)。青(qing)(qing)年(nian)(nian)對消(xiao)費(fei)(fei)品的(de)(de)需(xu)(xu)求(qiu)相當廣泛(fan)，從滿(man)足低(di)層(ceng)次(ci)的(de)(de)生理需(xu)(xu)要的(de)(de)產品，到滿(man)足較(jiao)高層(ceng)次(ci)的(de)(de)心理、精(jing)神和文(wen)化需(xu)(xu)要的(de)(de)產品，都是(shi)青(qing)(qing)年(nian)(nian)消(xiao)費(fei)(fei)的(de)(de)對象(xiang)。

【中哲(zhe)咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業計(ji)劃書框架(jia)搭(da)建：完成整個商(shang)業計(ji)劃書框架(jia)構建，使項目表(biao)述邏輯(ji)清晰、主次分明，并整理出(chu)核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數(shu)據論(lun)證(zheng)細(xi)分行(xing)業(ye)的(de)現狀、規模、前景，提出項(xiang)目(mu)(mu)開展的(de)痛點和目(mu)(mu)標。

 　　?商業模(mo)(mo)式(shi)的(de)梳理(li)(li)：基于產品與運營方式(shi)，梳理(li)(li)出公司可(ke)視化的(de)商業模(mo)(mo)式(shi)，突出公司的(de)盈利(li)模(mo)(mo)式(shi)和發展前景。

 　　?完善融資策略(lve)與(yu)財務分(fen)析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分(fen)析，并對融資資金使(shi)用計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建(jian)議。

【中哲(zhe)咨詢對可行性研(yan)究報告提供(gong)的價(jia)值】

 ;　　中哲咨詢(xun)具有國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲(jia)、乙、丙級工程資(zi)質(zhi)證書，擁有一支專業、經驗(yan)豐富的項(xiang)(xiang)目投(tou)融資(zi)咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將為(wei)本次項(xiang)(xiang)目可行性(xing)研(yan)究報(bao)告提供以下價值：

 　　?運用科學(xue)(xue)成果進行經濟論證，減少(shao)決策盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)速度和建設(she)質量：依據國家(jia)發改委編(bian)制要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行性研(yan)究(jiu)報告框架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏(luo)輯(ji)清(qing)晰、主(zhu)次分明，編(bian)制主(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規(gui)(gui)劃方案(建設(she)規(gui)(gui)模(mo)內(nei)容、設(she)備選型、工(gong)程設(she)計等(deng))、環境評價(jia)、節能、安全、投資(zi)及(ji)(ji)資(zi)金籌措(cuo)、盈利能力等(deng)方面的(de)研(yan)究(jiu)，從技(ji)術(shu)、經濟、工(gong)程等(deng)角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行調查(cha)研(yan)究(jiu)和分析(xi)，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后后可(ke)(ke)能取得(de)的(de)財務、經濟效益、償還(huan)貸款(kuan)能力及(ji)(ji)社會環境影響進行科學(xue)(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決策提出公正(zheng)、可(ke)(ke)靠(kao)、科學(xue)(xue)的(de)投資(zi)咨(zi)詢意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四川省工程咨(zi)詢(xun)院(yuan)、中國(guo)建筑節能研究所、四川大(da)學、政府等專家(jia)作(zuo)為公(gong)(gong)司技術顧問，資深專家(jia)團隊擁有10余年咨(zi)詢(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)(gong)司負(fu)責人都具備 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以上的投資、產(chan)業研究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面的工作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對政府各類(lei)立(li)項項目，在專家(jia)評(ping)審階(jie)段，公(gong)(gong)司將提供(gong)咨(zi)詢(xun)和(he)指導服務;根據項目評(ping)審需(xu)要(yao)，可派遣專家(jia)現(xian)場指導評(ping)審工作(zuo)。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策劃領域取得(de)了(le)長(chang)足發展，研究(jiu)專長(chang)從(cong)最初的(de)地(di)產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)(tong)和服務(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生(sheng)物醫藥、能源環保、石(shi)油化工、交通(tong)(tong)運輸、電子信息(xi)、機(ji)械加工、服裝紡織、電力(li)電氣、金融服務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制造、家電通(tong)(tong)信、教育(yu)培(pei)訓等十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢已累計(ji)完成各類(lei)咨詢項目8000余(yu)例，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅服務(wu)(wu)于(yu)國內客戶，也(ye)幫助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取得(de)更(geng)大(da)的(de)成功。服務(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及(ji)世界(jie) 500 強企(qi)(qi)業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科(ke)研院所、各級政府機(ji)構、各類(lei)投資金融機(ji)構、律師事(shi)務(wu)(wu)所、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)所、中(zhong)(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)(ye)等。

【資質優勢】：中哲(zhe)咨詢本身具(ju)有工程咨詢甲級、乙(yi)級、丙級資質，同時，中哲(zhe)咨詢已(yi)與四川、重慶、北(bei)京、上海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多家具(ju)有相(xiang)關資質的咨詢單位建(jian)立了(le)戰(zhan)略合作關系，咨詢服(fu)務范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)業(ye)(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)(ye)等級涵蓋甲、乙(yi)、丙級，進(jin)一步(bu)豐富了(le)符合相(xiang)關業(ye)(ye)務要求的資質。

【性價(jia)比優(you)勢】：中(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(項目建議書(shu)、可行性研究報(bao)(bao)告、項目申(shen)請報(bao)(bao)告、資(zi)金(jin)申(shen)請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等(deng))和商業計劃(hua)書(shu)等(deng)的收(shou)費(fei)標準遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關政府機(ji)構指導的國家標準，在國內眾(zhong)多咨詢機(ji)構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平(ping)，合理(li)的價(jia)格，優(you)質的質量，快捷的過程，性價(jia)比高。

【數(shu)據(ju)(ju)信息優勢】：為(wei)保證(zheng)咨(zi)詢服(fu)務(wu)的(de)準(zhun)確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門(men)成立(li)(li)了中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立(li)(li)了經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源于(yu)國(guo)(guo)家(jia)統計局、海關總署(shu)、商務(wu)部(bu)、工商、稅(shui)務(wu)、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會、高(gao)等(deng)院校(xiao)以及各(ge)領域科(ke)研(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)務(wu)院發展(zhan)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)有資(zi)產監(jian)督管理委員會研(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有行(xing)(xing)業(ye)(ye)與產品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出(chu)口(kou)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直保持更新。

【售后服(fu)務優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)始終把客戶的(de)價值訴求(qiu)放在第一(yi)位(wei)，對(dui)于(yu)交付的(de)咨詢(xun)報告(gao)業務，針(zhen)對(dui)各類咨詢(xun)項目(mu)，中(zhong)哲咨詢(xun)提(ti)供終身免費的(de)咨詢(xun)報告(gao)服(fu)務修改(gai)期。