【項目簡(jian)介】

　　1、項目名稱(cheng)：慧(hui)賢生態農(nong)業產業園區;

　　2、建設單位(wei)：某(mou)生態農業發展有限公司;

　　3、項目性質：新建;

　　4、建設(she)地點：簡陽市;

　　5、擴建規模(mo)與內容：項目建設(she)規模(mo)共計(ji)400畝(mu)(mu)，分兩(liang)期(qi)進行，其中(zhong)一期(qi)建設(she)面(mian)積為200畝(mu)(mu)，二期(qi)建設(she)面(mian)積為200畝(mu)(mu)。項目一期(qi)主(zhu)要建設(she)大(da)棚蔬菜種(zhong)植(zhi)(zhi)示(shi)范基(ji)地和經濟(ji)林示(shi)范種(zhong)植(zhi)(zhi)基(ji)地以及(ji)配套道(dao)路及(ji)農(nong)用基(ji)礎設(she)施，其中(zhong)大(da)棚蔬菜種(zhong)植(zhi)(zhi)基(ji)地100畝(mu)(mu)，經濟(ji)林100畝(mu)(mu)。二期(qi)主(zhu)要建設(she)大(da)棚蔬菜種(zhong)植(zhi)(zhi)和水果經濟(ji)林共計(ji)180畝(mu)(mu)以及(ji)20畝(mu)(mu)的配套旅游設(she)施(包括茶(cha)坊、麻將室、垂釣(diao)池塘、燒烤區、廁所以及(ji)停車(che)場等)。

　　6、投資(zi)估(gu)算：慧賢生態農業(ye)(ye)產業(ye)(ye)園區總投資(zi)479.00萬元(yuan)，其中：

　　(1)第一部分現代觀光(guang)農業建設(she)費用360.00萬(wan)元，占(zhan)總投資的(de)75.16%;

　　(2)第二部分工(gong)程建設其他費用99.00萬(wan)元，占總投資(zi)的(de)20.67%;

　　(3)第三部分項(xiang)目基本預備費20.00萬(wan)元，占總投資的(de)4.18%;

　　7、建設(she)周期：項目計劃安排建設(she)總工期30個月是可行(xing)的，即2016年(nian)7月—2018年(nian)12月。

　　一(yi)、我國生(sheng)態(tai)農業特點

　　我國(guo)生(sheng)態(tai)農(nong)業是(shi)按照生(sheng)態(tai)學原理和生(sheng)態(tai)經(jing)濟(ji)(ji)規律,因地制宜地設計、調整和管理農(nong)業生(sheng)產(chan)和農(nong)村經(jing)濟(ji)(ji)的系統工程,可實(shi)現經(jing)濟(ji)(ji)、生(sheng)態(tai)、社會(hui)三個效益的統一,它具有如下特點：

　　綜(zong)合(he)性：使農(nong)、林、牧(mu)、副(fu)、漁業和(he)農(nong)村(cun)一(yi)、二(er)、三產業綜(zong)合(he)發展(zhan)，并使各業之間互相支持(chi)，提高綜(zong)合(he)生產能力。

　　多樣性：結合現代科(ke)學技(ji)術，以多種(zhong)生(sheng)態模(mo)式、生(sheng)態工程和豐富多彩的技(ji)術類型裝備農業生(sheng)產，使各區(qu)(qu)域都(dou)能揚(yang)長避短，充分發揮(hui)地(di)區(qu)(qu)優勢(shi)。

　　高效性(xing)：生態農(nong)業(ye)通(tong)過物質循環(huan)和(he)能量多層次綜合利用(yong)和(he)系列化(hua)深加工(gong)，實行廢棄物資源(yuan)化(hua)利用(yong)，降低(di)農(nong)業(ye)生產成本(ben)，為農(nong)村剩余勞(lao)動力創造(zao)就業(ye)機(ji)會，保護農(nong)民從事農(nong)業(ye)的積極性(xing)。

　　持續(xu)性(xing)(xing)：發(fa)展生態(tai)(tai)農業能夠保護和(he)改善區域生態(tai)(tai)環境(jing)，提(ti)(ti)高農產品的安全性(xing)(xing)，把環境(jing)建設同經濟(ji)發(fa)展緊密結合起來，在最大限(xian)度地(di)滿(man)足人們對(dui)農產品日益(yi)增長的需求的同時，提(ti)(ti)高生態(tai)(tai)系統的穩定性(xing)(xing)和(he)持續(xu)性(xing)(xing)。

　　二、生態農業存在的問題

　　在(zai)發(fa)展生態農業(ye)的實踐中,雖(sui)取(qu)得了(le)一些(xie)成(cheng)績,但也(ye)存在(zai)著一些(xie)令人不容忽視的問題,主要表(biao)現在(zai)以下四個(ge)方面(mian)：

　　1、科技人員(yuan)缺乏、資金(jin)投入不足(zu)

　　2、生(sheng)產規模偏小、農業(ye)產業(ye)結構不盡合理

　　3、農業的(de)產(chan)業化水平不高(gao)

　　4、推廣力(li)度不夠

　　水土流失、土地退化、水體和(he)大(da)氣污染、森林和(he)草地生態(tai)功能逐漸退化等，已成(cheng)為制(zhi)約農(nong)業可持(chi)續發展的主(zhu)要障礙。從某種程度上說，目前的生態(tai)農(nong)業僅(jin)僅(jin)是“星(xing)星(xing)之火(huo)”，還(huan)沒有形成(cheng)“燎原”之勢。

　　發(fa)展(zhan)生態農(nong)業(ye)的(de)關鍵是(shi)實現經濟效益、社會效益和環境(jing)效益的(de)統一(yi)。在(zai)中央一(yi)號文件利好農(nong)業(ye)發(fa)展(zhan)，生態農(nong)業(ye)具(ju)備潛在(zai)投資價(jia)值(zhi)及發(fa)展(zhan)前景的(de)情(qing)況下，其發(fa)展(zhan)也面(mian)臨新的(de)機(ji)遇(yu)和挑戰。

　　三、我國(guo)生態農業發展機遇

　　生(sheng)態農業屬于弱質(zhi)產業，前期需(xu)要(yao)投入(ru)的(de)資(zi)金多(duo)，同時需(xu)要(yao)多(duo)年的(de)時間來積蓄力量。其投資(zi)回(hui)報周期長(chang)，地方政府(fu)、農戶或(huo)農業合(he)作組織往往缺乏必(bi)要(yao)的(de)發展(zhan)資(zi)金，業外資(zi)本的(de)進入(ru)將為生(sheng)態農業發展(zhan)提(ti)供資(zi)金的(de)支持。

　　消(xiao)(xiao)費觀念轉變，綠色、健康的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)費理念不斷深(shen)入，人(ren)們(men)對產品(pin)的(de)(de)(de)質量也更加關注(zhu)。在此(ci)氛(fen)圍(wei)下，一些高檔農產品(pin)、地(di)方土(tu)特產成(cheng)為消(xiao)(xiao)費者新(xin)的(de)(de)(de)選(xuan)擇。而(er)生產無污染、質量有保障(zhang)的(de)(de)(de)農產品(pin)也正是生態農業(ye)發展的(de)(de)(de)內(nei)在要求。

　　農(nong)業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)以具有(you)鄉(xiang)村性的(de)自(zi)然和(he)人(ren)文(wen)客體(ti)為旅(lv)游(you)(you)吸引(yin)物，依(yi)托農(nong)村區域的(de)優美景觀、自(zi)然環境(jing)、建筑和(he)文(wen)化等(deng)(deng)資源，在傳(chuan)統(tong)農(nong)村休(xiu)閑(xian)游(you)(you)和(he)農(nong)業體(ti)驗游(you)(you)的(de)基礎(chu)上，拓展開發會務度假、休(xiu)閑(xian)娛樂等(deng)(deng)項(xiang)目的(de)新興旅(lv)游(you)(you)方式，它包(bao)括傳(chuan)統(tong)農(nong)業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)與現代農(nong)業休(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)。

　　目前，我國(guo)農(nong)業(ye)休閑旅(lv)游(you)發(fa)展(zhan)(zhan)已(yi)經初具(ju)規模(mo)，并呈現(xian)出多樣化發(fa)展(zhan)(zhan)的態勢。自20世(shi)紀(ji)90年(nian)代以來(lai)，我國(guo)的農(nong)業(ye)休閑旅(lv)游(you)開始飛速發(fa)展(zhan)(zhan)。進(jin)入21世(shi)紀(ji)，農(nong)業(ye)休閑旅(lv)游(you)已(yi)進(jin)入一個(ge)(ge)全面發(fa)展(zhan)(zhan)的時(shi)期(qi)，旅(lv)游(you)景(jing)點增多，規模(mo)擴大，功能拓(tuo)寬，分布擴展(zhan)(zhan)，呈現(xian)出一個(ge)(ge)蓬勃發(fa)展(zhan)(zhan)的新態勢。

　　前(qian)瞻(zhan)產業(ye)研究院發布(bu)的《2014-2018年中國休(xiu)(xiu)閑(xian)農(nong)業(ye)與農(nong)業(ye)休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)(you)市(shi)場前(qian)瞻(zhan)與投(tou)資(zi)戰略規(gui)劃分(fen)(fen)析報告》數據(ju)顯示，我國已建成(cheng)的4萬多個旅(lv)游(you)(you)(you)園區(qu)(點(dian))，一半(ban)以上分(fen)(fen)布(bu)在廣(guang)大的農(nong)村地區(qu);全國農(nong)業(ye)休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)(you)園區(qu)(點(dian))每年接待游(you)(you)(you)客(ke)超過5億人(ren)次，旅(lv)游(you)(you)(you)收入總額超過2000億元;“十一”和“春節”兩個旅(lv)游(you)(you)(you)黃金周(zhou)，全國城市(shi)居(ju)民出游(you)(you)(you)選擇農(nong)業(ye)休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)(you)的約占(zhan)70%，每個黃金周(zhou)形(xing)成(cheng)大約1億人(ren)次規(gui)模的農(nong)業(ye)休(xiu)(xiu)閑(xian)旅(lv)游(you)(you)(you)市(shi)場。

【中哲(zhe)咨(zi)詢對商業(ye)計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商業計(ji)劃書(shu)(shu)框(kuang)架搭建：完成整(zheng)個商業計(ji)劃書(shu)(shu)框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛點(dian)挖掘：通過詳實的數(shu)據論證細分(fen)行業的現狀、規模(mo)、前景，提(ti)出項目(mu)開(kai)展的痛點(dian)和目(mu)標。

 　　?商(shang)業(ye)模式(shi)的(de)(de)梳(shu)理(li)：基于產品(pin)與運營方式(shi)，梳(shu)理(li)出(chu)公(gong)司可(ke)視化的(de)(de)商(shang)業(ye)模式(shi)，突(tu)出(chu)公(gong)司的(de)(de)盈利模式(shi)和發(fa)展(zhan)前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略(lve)與財務(wu)分析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務(wu)分析，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適當建議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究報告提(ti)供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程(cheng)資(zi)質證書，擁(yong)有一支專業、經驗豐富的項目(mu)投(tou)融資(zi)咨詢團(tuan)隊，我們將為本次項目(mu)可行性研究報告(gao)提供以下價值：

 　　?運用(yong)科(ke)學成果(guo)進(jin)行(xing)經濟(ji)論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)速度和(he)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)質量：依據國家發改委編制要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)可行(xing)性研(yan)究報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分明(ming)，編制主(zhu)要對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市(shi)場需求、資源供應、規劃(hua)方案(建(jian)(jian)設(she)(she)(she)規模(mo)內容、設(she)(she)(she)備選型、工(gong)程設(she)(she)(she)計等(deng))、環境評價、節能、安全、投(tou)資及資金籌(chou)措、盈利(li)能力等(deng)方面的(de)研(yan)究，從技術(shu)、經濟(ji)、工(gong)程等(deng)角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)究和(he)分析(xi)，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)成后后可能取得的(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸(dai)款能力及社會環境影響進(jin)行(xing)科(ke)學預(yu)測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資決(jue)策提(ti)出公正、可靠、科(ke)學的(de)投(tou)資咨詢(xun)意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有(you)經驗(yan)豐(feng)富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)(dui)，并聘(pin)請來自四川省工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑(zhu)節能研究所、四川大學(xue)、政府等專家(jia)(jia)作(zuo)為公(gong)司技術顧(gu)問，資深專家(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)(dui)擁(yong)有(you)10余年咨(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公(gong)司負責人都具(ju)備(bei) 4+3 的(de)(de)從業經驗(yan)(4 年企業工(gong)(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年以上的(de)(de)投資、產(chan)業研究、金融(rong)、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對政府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)(jia)評(ping)審(shen)階段，公(gong)司將提(ti)供咨(zi)詢(xun)和指導服(fu)務;根(gen)據項(xiang)目(mu)評(ping)審(shen)需(xu)要，可派(pai)遣(qian)專家(jia)(jia)現場指導評(ping)審(shen)工(gong)(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得了長足(zu)發(fa)展，研(yan)究專長從最初的(de)地產(chan)業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)務產(chan)業(ye)，擴(kuo)展延伸至農(nong)業(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫藥、能(neng)源環保、石(shi)油化工、交通(tong)運(yun)輸(shu)、電子信息、機(ji)械(xie)加工、服(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電力電氣、金(jin)融服(fu)(fu)務、建(jian)筑地產(chan)、汽車制(zhi)造、家電通(tong)信、教(jiao)育培(pei)訓等(deng)(deng)十六大(da)(da)行(xing)業(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)已累計完成(cheng)各(ge)類咨(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內客戶(hu)(hu)，也幫助(zhu)國(guo)外(wai)企業(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)大(da)(da)陸市(shi)場取得更大(da)(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)(fu)務客戶(hu)(hu)和合作伙(huo)伴涉及世界 500 強(qiang)企業(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)銀(yin)行(xing)、高校(xiao)及科研(yan)院(yuan)所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資金(jin)融機(ji)構、律師事(shi)(shi)務所(suo)、會計事(shi)(shi)務所(suo)、中(zhong)小型企業(ye)等(deng)(deng)。

【資(zi)質優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)本身具有工(gong)程咨詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質，同時，中哲咨詢(xun)已與四(si)川、重(zhong)慶、北京、上海(hai)、深圳(zhen)、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家(jia)具有相(xiang)關(guan)資(zi)質的咨詢(xun)單(dan)位建立了戰(zhan)略合作關(guan)系，咨詢(xun)服務(wu)范圍涵(han)蓋各(ge)種專(zhuan)業(ye)和類別(bie)，專(zhuan)業(ye)等級(ji)(ji)涵(han)蓋甲、乙、丙級(ji)(ji)，進(jin)一步豐富了符合相(xiang)關(guan)業(ye)務(wu)要求的資(zi)質。

【性(xing)(xing)價(jia)比優勢(shi)】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類(lei)工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項目(mu)建議書(shu)、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告、項目(mu)申請報(bao)告、資(zi)金申請報(bao)告、節能(neng)評(ping)估報(bao)告等(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)的(de)收費(fei)標準遠遠低于(yu)相(xiang)關政(zheng)府機構指(zhi)導的(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾(zhong)多咨(zi)詢(xun)機構中(zhong)(zhong)處于(yu)中(zhong)(zhong)等(deng)水平，合理的(de)價(jia)格，優質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過程(cheng)，性(xing)(xing)價(jia)比高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為(wei)保(bao)證(zheng)咨(zi)詢服務的準確(que)性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專門(men)成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)心建立了經(jing)(jing)濟運行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集(ji)來(lai)源于國(guo)(guo)家統(tong)計局、海關總署(shu)、商務部(bu)、工商、稅務、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)、高(gao)等(deng)院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域科(ke)研(yan)機(ji)構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)(ye)研(yan)究院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發(fa)展研(yan)究中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)監(jian)督管理委員會(hui)研(yan)究室等(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料(liao)，目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)(ye)與產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區(qu)域經(jing)(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經(jing)(jing)濟運行(xing)(xing)監(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直(zhi)保(bao)持更新。

【售后(hou)服務(wu)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)始終(zhong)把客戶的價值訴求放(fang)在第一位，對(dui)于交付的咨詢(xun)報告(gao)業務(wu)，針對(dui)各類咨詢(xun)項目，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)提供終(zhong)身(shen)免費(fei)的咨詢(xun)報告(gao)服務(wu)修改期(qi)。