【項目(mu)簡介】

城南春天建設(she)項目(mu)屬于房(fang)地產(chan)開發項目(mu)，用(yong)地面(mian)積為18227.68m2。總(zong)建筑面(mian)積為78739.31m2，其中：商(shang)業面(mian)積17221.45m2、住宅(zhai)面(mian)積44171.77m2(452戶)、物業及社區(qu)用(yong)房(fang)(居(ju)(ju)委會)面(mian)積161.77m2(按居(ju)(ju)住建筑進(jin)行(xing)節能設(she)計和評估)、地下車庫(ku)面(mian)積17184.32m2，同時配套建設(she)道路交通、供水(shui)、供電(dian)等公用(yong)工程。

總(zong)容積率為2.6，總(zong)建筑密度13.40%，機動車位547個(ge)(ge)(地上(shang)47個(ge)(ge)，地下(xia)490個(ge)(ge))，非機動車車位共計(ji)227個(ge)(ge),住宅(zhai)總(zong)戶數452個(ge)(ge)。

項(xiang)目總投資(zi)約30000萬元，所需資(zi)金來自企業自籌和銀行貸款，自籌25000萬元，銀行貸款5000萬元。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價(jia)值】

 　　?商(shang)業計劃書框架搭建：完成整個商(shang)業計劃書框架構建，使項目(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming)，并(bing)整理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過(guo)詳實的數據論(lun)證細分(fen)行業(ye)的現(xian)狀、規模、前景，提出項(xiang)目開展的痛點和目標。

 　　?商業模(mo)式(shi)的(de)梳理(li)：基(ji)于產品與運營方(fang)式(shi)，梳理(li)出(chu)公(gong)司可(ke)視化(hua)的(de)商業模(mo)式(shi)，突出(chu)公(gong)司的(de)盈利模(mo)式(shi)和發展前景。

 　　?完善(shan)融資策(ce)略與(yu)財務分析：根據戰略規(gui)劃進(jin)行切(qie)實的財務分析，并對融資資金使用(yong)計劃、退出方(fang)式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢具有國家發改(gai)委(wei)頒發的(de)甲、乙、丙級工程(cheng)資質(zhi)證(zheng)書，擁有一(yi)支專業、經驗(yan)豐富的(de)項目投(tou)融(rong)資咨詢團隊，我們將為本次項目可行(xing)性研究報(bao)告提供(gong)以(yi)下(xia)價(jia)值(zhi)：

 　　?運用(yong)科(ke)學成果進行(xing)經濟(ji)(ji)論(lun)證，減少(shao)決(jue)策盲目(mu)(mu)性，提(ti)高(gao)項目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速度和(he)建(jian)設(she)(she)質量：依據國家發改(gai)委編(bian)制要(yao)求，完(wan)成項目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分(fen)明，編(bian)制主要(yao)對(dui)項目(mu)(mu)的市(shi)場需求、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設(she)(she)規模內(nei)容、設(she)(she)備選型、工程設(she)(she)計等(deng)(deng)(deng))、環境評價、節能、安全、投資(zi)及資(zi)金籌措、盈利能力等(deng)(deng)(deng)方面的研(yan)究(jiu)，從技(ji)術、經濟(ji)(ji)、工程等(deng)(deng)(deng)角度對(dui)項目(mu)(mu)進行(xing)調查研(yan)究(jiu)和(he)分(fen)析，并對(dui)項目(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能取(qu)得的財務、經濟(ji)(ji)效(xiao)益、償還貸款能力及社(she)會環境影響進行(xing)科(ke)學預(yu)測，為項目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策提(ti)出公正(zheng)、可(ke)靠、科(ke)學的投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優勢】：中哲咨詢(xun)擁有(you)經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)團隊(dui)，并聘(pin)請(qing)來(lai)自四(si)川省工程咨詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四(si)川大學、政府(fu)等專家(jia)(jia)作(zuo)為公司(si)技術顧問，資(zi)深專家(jia)(jia)團隊(dui)擁有(you)10余(yu)年咨詢(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司(si)負責人都具(ju)備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)背景(jing)+3 年以上的(de)投資(zi)、產業(ye)研究、金融、咨詢(xun)方(fang)面(mian)的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政府(fu)各類立項(xiang)(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，在專家(jia)(jia)評(ping)(ping)審(shen)(shen)階段，公司(si)將提供咨詢(xun)和指(zhi)導服(fu)務;根據項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)評(ping)(ping)審(shen)(shen)需要(yao)，可派遣專家(jia)(jia)現(xian)場指(zhi)導評(ping)(ping)審(shen)(shen)工作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取(qu)得了(le)長足發展(zhan)，研究專(zhuan)長從最(zui)初的(de)地(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食(shi)品(pin)、鋼鐵冶金、生(sheng)物醫藥(yao)、能源環保、石油化工(gong)、交通運輸、電子信息、機械加(jia)工(gong)、服(fu)裝紡織、電力電氣、金融服(fu)務(wu)(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽車(che)制造(zao)、家電通信、教育培訓等(deng)十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累(lei)計完成各(ge)類咨(zi)詢項(xiang)目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)外(wai)企業(ye)(ye)(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸(lu)市場取(qu)得更大(da)的(de)成功。服(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴涉(she)及世界(jie) 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各(ge)級政府機構、各(ge)類投資金融機構、律師事務(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)。

【資質優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程咨詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質，同時，中哲咨詢(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具(ju)有相(xiang)關(guan)(guan)(guan)資質的咨詢(xun)單位建(jian)立了(le)戰略合作關(guan)(guan)(guan)系，咨詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各種專(zhuan)業和類別(bie)，專(zhuan)業等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐富了(le)符合相(xiang)關(guan)(guan)(guan)業務要求的資質。

【性價比優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)各(ge)類工程(cheng)咨詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(項(xiang)目(mu)建(jian)議書、可行性研究(jiu)報(bao)(bao)告、項(xiang)目(mu)申請報(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和(he)商業計劃書等的(de)(de)收費標準(zhun)遠遠低于(yu)相(xiang)關(guan)政府機構指導的(de)(de)國家標準(zhun)，在國內眾多(duo)咨詢(xun)(xun)機構中(zhong)處(chu)于(yu)中(zhong)等水平，合理的(de)(de)價格，優質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量，快捷的(de)(de)過(guo)程(cheng)，性價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優勢(shi)】：為(wei)保(bao)證咨詢服務(wu)的準確性(xing)，中哲咨詢專門成立(li)了中哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中心，中哲信(xin)息研(yan)究(jiu)中心建立(li)了經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局、海(hai)關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業協會(hui)、高等院(yuan)校以及各領域科研(yan)機(ji)構(中國(guo)(guo)(guo)產業研(yan)究(jiu)院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)、中國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)發展研(yan)究(jiu)中心、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資(zi)產監(jian)督管(guan)理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室(shi)等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資(zi)料(liao)，目前已(yi)有行業與產品(pin)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進(jin)出(chu)口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和(he)區(qu)域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四(si)大經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直(zhi)保(bao)持更新。

【售后服務(wu)(wu)優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨詢始終把客戶(hu)的價值訴求(qiu)放在第一(yi)位，對于交(jiao)付的咨詢報告業務(wu)(wu)，針對各類咨詢項(xiang)目，中(zhong)哲(zhe)咨詢提(ti)供終身(shen)免費(fei)的咨詢報告服務(wu)(wu)修(xiu)改期。