【項目簡介】

在傳統(tong)物(wu)(wu)流(liu)的(de)(de)基礎上(shang)，進一步推動現代物(wu)(wu)流(liu)的(de)(de)發(fa)展，以(yi)提(ti)高供應鏈上(shang)物(wu)(wu)流(liu)管理(li)水(shui)平為核(he)心(xin)，以(yi)實現物(wu)(wu)流(liu)資源整合為出發(fa)點，引進信息技術，建(jian)立(li)互聯互通的(de)(de)倉儲物(wu)(wu)流(liu)管理(li)系統(tong)，打造以(yi)運(yun)輸、倉儲、配送以(yi)及其他增值服務為一體(ti)的(de)(de)現代倉儲物(wu)(wu)流(liu)中(zhong)心(xin)。

本中(zhong)心(xin)以電(dian)子產(chan)(chan)品倉儲物(wu)流(liu)服務為主，醫(yi)藥(yao)、紡織(zhi)等其他(ta)產(chan)(chan)品倉儲物(wu)流(liu)為輔。

本項(xiang)目總用地(di)(di)面(mian)積(ji)為200畝，折合約(yue)(yue)(yue)133334平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(以政府最終紅(hong)線圖為準)，總建筑(zhu)占地(di)(di)面(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)87000平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)。包括倉儲區(qu)占地(di)(di)面(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)77500平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，辦公住宿區(qu)占地(di)(di)面(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)3000平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，配套(tao)區(qu)占地(di)(di)面(mian)積(ji)約(yue)(yue)(yue)6500平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)。

【市場行業分析(xi)】

目前，我國物流行業正處于發(fa)(fa)展(zhan)的窗(chuang)口期，面臨(lin)著巨大的發(fa)(fa)展(zhan)機遇。無論是(shi)經濟環境還是(shi)國家政策都為物流行業的發(fa)(fa)展(zhan)提供了很好的契機。

中國城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)進(jin)程在逐(zhu)步加(jia)快。2011年，我國城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)率達47%，預(yu)計(ji)到2020年城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)率將(jiang)(jiang)達到65%。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)發展必將(jiang)(jiang)帶來(lai)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)物(wu)(wu)流需(xu)求(qiu)(qiu)的(de)(de)(de)(de)迅(xun)速增長，物(wu)(wu)流行業將(jiang)(jiang)獲(huo)得巨(ju)大(da)的(de)(de)(de)(de)發展機遇。首先，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)發展將(jiang)(jiang)會(hui)會(hui)促進(jin)交通，建(jian)筑等基礎設(she)施的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)，對運輸(shu)，倉儲等的(de)(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)也會(hui)增加(jia);其次，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)發展促使公路、鐵路、水路、航(hang)運等物(wu)(wu)流硬件環境逐(zhu)步完善，極大(da)促進(jin)物(wu)(wu)流行業發展;再者(zhe)，農村人口城(cheng)(cheng)鎮化(hua)(hua)帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)費升級產生對物(wu)(wu)流的(de)(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)也將(jiang)(jiang)會(hui)增加(jia);最后(hou)，新的(de)(de)(de)(de)購物(wu)(wu)方式(shi)如網絡購物(wu)(wu)、電子商務采(cai)購等“宅經濟”也給物(wu)(wu)流行業帶來(lai)巨(ju)大(da)的(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)場。

【中哲(zhe)咨詢對(dui)商業計劃書(shu)提供(gong)的(de)價(jia)值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成(cheng)整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰(xi)、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析(xi)及痛(tong)點挖掘：通過詳(xiang)實(shi)的數據論證細分(fen)行業的現狀、規(gui)模、前景，提出項目(mu)開展的痛(tong)點和目(mu)標。

 　　?商業(ye)模式的梳理(li)：基于(yu)產品(pin)與運營(ying)方式，梳理(li)出(chu)公司可視(shi)化的商業(ye)模式，突出(chu)公司的盈(ying)利模式和發展(zhan)前景。

 　　?完(wan)善融資策略與財(cai)務分析(xi)：根據戰略規劃進行(xing)切實的財(cai)務分析(xi)，并對(dui)融資資金使用計劃、退(tui)出(chu)方式等提出(chu)適當建(jian)議(yi)。

【中哲咨詢(xun)對可行性(xing)研究(jiu)報告提供(gong)的價值(zhi)】

 　　中哲咨(zi)(zi)詢具(ju)有國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級工程(cheng)資質證(zheng)書(shu)，擁有一(yi)支專(zhuan)業(ye)、經驗豐富的(de)項目(mu)投融資咨(zi)(zi)詢團隊，我(wo)們將為本次(ci)項目(mu)可(ke)行性研(yan)究報告提(ti)供以下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學(xue)成(cheng)果進行(xing)經(jing)濟(ji)論(lun)證，減少決策(ce)(ce)盲目(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設速(su)度和(he)建(jian)設質量：依據國家發改委編(bian)制(zhi)要(yao)求(qiu)，完(wan)成(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)性(xing)研(yan)究報(bao)告框架構(gou)建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明，編(bian)制(zhi)主要(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資源供(gong)應、規劃(hua)方案(an)(建(jian)設規模內容(rong)、設備選型(xing)、工程設計等)、環境評價(jia)、節(jie)能(neng)、安(an)全、投(tou)資及資金籌措、盈利(li)能(neng)力(li)等方面的研(yan)究，從技(ji)術、經(jing)濟(ji)、工程等角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調查研(yan)究和(he)分析，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)后(hou)可能(neng)取得的財(cai)務、經(jing)濟(ji)效益、償還(huan)貸款(kuan)能(neng)力(li)及社會環境影響(xiang)進行(xing)科(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資決策(ce)(ce)提(ti)出公正、可靠(kao)、科(ke)學(xue)的投(tou)資咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有(you)(you)經(jing)驗(yan)豐富的咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并聘請(qing)來(lai)自四川(chuan)省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建(jian)筑節(jie)能研究所(suo)、四川(chuan)大學、政府(fu)等專家(jia)作(zuo)為公(gong)(gong)司技術(shu)顧問，資深專家(jia)團(tuan)隊擁(yong)有(you)(you)10余年咨(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)(gong)司負責(ze)人都具備 4+3 的從(cong)業經(jing)驗(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年以上的投資、產業研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)方面的工(gong)作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針對(dui)政府(fu)各類立(li)項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)評審階段，公(gong)(gong)司將(jiang)提(ti)供咨(zi)詢(xun)和(he)指導(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評審需要，可派遣專家(jia)現場指導(dao)評審工(gong)作(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策(ce)劃領(ling)域取(qu)得了長(chang)足發(fa)展，研究專長(chang)從最(zui)初的(de)地產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流(liu)通和服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食品(pin)、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環保、石油(you)化工(gong)、交通運輸、電(dian)子(zi)信息(xi)、機(ji)械(xie)加工(gong)、服(fu)(fu)(fu)(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信、教育培訓等(deng)十六大行業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底(di)中(zhong)哲咨詢(xun)已累計完成(cheng)各(ge)(ge)類(lei)咨詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲不僅(jin)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)于(yu)國(guo)(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)(guo)大陸(lu)市(shi)場取(qu)得更大的(de)成(cheng)功。服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶和合作(zuo)伙伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)銀行、高校及(ji)科研院所(suo)(suo)(suo)、各(ge)(ge)級政(zheng)府機(ji)構、各(ge)(ge)類(lei)投資(zi)金(jin)融機(ji)構、律師事(shi)務(wu)所(suo)(suo)(suo)、會計事(shi)務(wu)所(suo)(suo)(suo)、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)本身具有工程咨(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙級資質(zhi)(zhi)(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳(zhen)、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東(dong)等多(duo)家具有相(xiang)關(guan)資質(zhi)(zhi)(zhi)的咨(zi)詢(xun)單(dan)位建立了戰略合(he)作關(guan)系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務范圍(wei)涵(han)蓋各種(zhong)專業(ye)和(he)類別(bie)，專業(ye)等級涵(han)蓋甲、乙、丙級，進一步豐(feng)富了符合(he)相(xiang)關(guan)業(ye)務要求的資質(zhi)(zhi)(zhi)。

【性價比優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程(cheng)(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建(jian)議書(shu)、可(ke)行性研究報(bao)告(gao)、項目申(shen)請(qing)(qing)報(bao)告(gao)、資(zi)金申(shen)請(qing)(qing)報(bao)告(gao)、節(jie)能評估(gu)報(bao)告(gao)等(deng)(deng))和商(shang)業計劃(hua)書(shu)等(deng)(deng)的(de)收費標準遠遠低于相關政府機構指導(dao)的(de)國家標準，在國內眾多咨(zi)詢(xun)機構中處于中等(deng)(deng)水平，合理的(de)價格，優(you)質(zhi)的(de)質(zhi)量，快(kuai)捷(jie)的(de)過程(cheng)(cheng)，性價比高。

【數(shu)據(ju)信(xin)息優(you)勢(shi)】：為保證咨(zi)詢服務(wu)的(de)準確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專門成立了中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)建立了經濟(ji)(ji)運行(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫，廣泛采集來源(yuan)于(yu)國家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)部(bu)、工商、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等(deng)院(yuan)校(xiao)以及各領域科研(yan)機構(gou)(中(zhong)國產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國科學院(yuan)、中(zhong)國社(she)會科學院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)心(xin)、國務(wu)院(yuan)國有資產(chan)監(jian)(jian)督管理委員會研(yan)究(jiu)(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)據(ju)與資料，目(mu)前(qian)已有行(xing)業(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)庫和(he)區(qu)域經濟(ji)(ji)數(shu)據(ju)庫四大(da)經濟(ji)(ji)運行(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)據(ju)庫，并一(yi)直(zhi)保持更新。

【售后服務(wu)(wu)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終把(ba)客(ke)戶的(de)價值訴求放在第一位，對(dui)于交付(fu)的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告業務(wu)(wu)，針(zhen)對(dui)各類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供終身免費的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告服務(wu)(wu)修改期。