【項目簡介】

1、項目名稱：

成都蘭桂坊(fang)TTCLUB慢(man)搖吧項目;

2、經營主體：

維納斯(si)投(tou)資管理有(you)限公(gong)司;

3、項目地(di)點：

成都蘭桂坊水津街(jie)1號5棟附1;

4、場地規模：

總面(mian)積400平(ping)方米(mi)，在原(yuan)有(you)king酒吧基礎上進行(xing)裝飾裝修;

5、投資估算：

項目(mu)總投資600萬元(yuan)，全部自籌;

6、建設周期：

擬定為(wei)2013年(nian)10月(yue)15日(ri)至(zhi)2013年(nian)12月(yue)14日(ri)，共2個月(yue);

7、項(xiang)目定位：

維納斯依托成都(dou)蘭桂(gui)坊總(zong)體定位(wei)，憑借公(gong)司背景優(you)勢、人才優(you)勢、管理優(you)勢及(ji)經驗(yan)優(you)勢，秉承"國際、時尚、品(pin)質"的(de)品(pin)牌(pai)(pai)定位(wei)，以尊重為基礎的(de)服務(wu)理念(nian)，引進(jin)國際一(yi)流(liu)硬(ying)件設備，傾(qing)力打造(zao)引領國際潮(chao)流(liu)風尚的(de)中(zhong)型的(de)TTCLUB慢搖吧(ba)，與(yu)(yu)成都(dou)少陵路“本色(se)”酒吧(ba)類似(si)，主要(yao)經營品(pin)種與(yu)(yu)保(bao)樂(le)力加合(he)作(zuo)，內(nei)部(bu)空間構造(zao)科技(ji)、前衛，裝修高檔(dang)，風格(ge)絢麗大(da)氣(qi)、時尚張揚(yang)，客戶群定位(wei)于中(zhong)端消(xiao)費(fei)群體，實施品(pin)牌(pai)(pai)經營戰略(lve)，聚集人氣(qi)，填補和完善成都(dou)蘭桂(gui)坊消(xiao)費(fei)市場。

【中哲咨詢(xun)對商業(ye)計劃書提供(gong)的價(jia)值】

 　　?商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)搭建：完成整(zheng)個商業(ye)計(ji)劃書(shu)框架(jia)構建，使項目表述邏(luo)輯清晰(xi)、主次分明，并(bing)整(zheng)理出(chu)核(he)心競(jing)爭力。

 　　?市場分(fen)析及(ji)痛(tong)(tong)點挖掘：通過(guo)詳實的(de)數據論證(zheng)細分(fen)行(xing)業的(de)現狀、規模、前景(jing)，提出項目開展的(de)痛(tong)(tong)點和目標。

 　　?商業(ye)模(mo)式的梳理：基于(yu)產品與運營方式，梳理出公(gong)司可(ke)視化的商業(ye)模(mo)式，突出公(gong)司的盈利模(mo)式和發展前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)(zi)策略(lve)(lve)與財(cai)務分析(xi)：根據戰略(lve)(lve)規劃進(jin)行切實的財(cai)務分析(xi)，并對融(rong)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使(shi)用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行(xing)性研(yan)究報告提供(gong)的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢(xun)具有國(guo)家發改委(wei)頒發的(de)甲、乙、丙(bing)級工(gong)程資質(zhi)證書，擁有一支專業、經驗(yan)豐富的(de)項目(mu)投融(rong)資咨詢(xun)團隊，我們將為(wei)本次項目(mu)可行性研究報告提供以下(xia)價值：

 　　?運用(yong)科(ke)學(xue)成果進(jin)行(xing)經(jing)濟論證，減少(shao)決(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性，提(ti)(ti)高(gao)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)速(su)度和建(jian)設(she)質量：依據國家發改委編制(zhi)要求，完成項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研究(jiu)報告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次分明(ming)，編制(zhi)主要對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)市場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型、工程(cheng)設(she)計(ji)等(deng))、環境(jing)評價、節能、安全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措、盈利能力等(deng)方面的(de)(de)(de)研究(jiu)，從(cong)技術、經(jing)濟、工程(cheng)等(deng)角度對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)調查研究(jiu)和分析，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可能取得的(de)(de)(de)財務(wu)、經(jing)濟效(xiao)益、償還貸款能力及社會環境(jing)影響(xiang)進(jin)行(xing)科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)(zi)決(jue)策(ce)提(ti)(ti)出公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有(you)經(jing)(jing)(jing)驗豐富的(de)咨(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四(si)川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院、中國建筑(zhu)節能研究所、四(si)川(chuan)大學(xue)、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)(jia)作(zuo)為公司(si)(si)技術顧問，資深專(zhuan)家(jia)(jia)團隊擁(yong)有(you)10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)(jing)(jing)驗，公司(si)(si)負責人都(dou)具備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)(jing)(jing)驗(4 年(nian)企業(ye)工作(zuo)背景+3 年(nian)以(yi)上(shang)的(de)投資、產業(ye)研究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)(jing)驗)。 針(zhen)對政(zheng)府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階段，公司(si)(si)將提供咨(zi)詢(xun)和指導(dao)服(fu)務;根據(ju)項目(mu)評(ping)審需要，可派(pai)遣專(zhuan)家(jia)(jia)現場指導(dao)評(ping)審工作(zuo)。

【經(jing)驗(yan)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得了長足發(fa)展(zhan)，研(yan)究專長從最初的(de)地產業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流通和服(fu)(fu)務產業(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生(sheng)物醫藥、能(neng)源(yuan)環保、石油化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子信(xin)息、機(ji)械加工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務、建筑(zhu)地產、汽車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信(xin)、教(jiao)育培訓(xun)等(deng)十六大行(xing)業(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已累計完成(cheng)各類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)外企業(ye)在(zai)中國(guo)大陸市場(chang)取得更大的(de)成(cheng)功(gong)。服(fu)(fu)務客(ke)戶和合作伙伴涉及(ji)(ji)世(shi)界 500 強企業(ye)、各大商業(ye)銀行(xing)、高校及(ji)(ji)科研(yan)院所(suo)、各級政府機(ji)構、各類投資金(jin)融(rong)機(ji)構、律師事務所(suo)、會(hui)計事務所(suo)、中小型企業(ye)等(deng)。

【資(zi)質(zhi)優勢(shi)】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)本身(shen)具有工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已與(yu)四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位(wei)建立(li)了戰略(lve)合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專業和類別，專業等級涵(han)蓋甲、乙、丙級，進一步豐富(fu)了符合相關(guan)業務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比優(you)(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報告(gao)(gao)(項目建(jian)議(yi)書、可行性研究報告(gao)(gao)、項目申請(qing)報告(gao)(gao)、資金申請(qing)報告(gao)(gao)、節能(neng)評估報告(gao)(gao)等(deng))和(he)商業計劃(hua)書等(deng)的(de)收費標(biao)準遠遠低于相關政府(fu)機構(gou)指(zhi)導的(de)國(guo)家標(biao)準，在(zai)國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機構(gou)中處于中等(deng)水平，合理的(de)價格(ge)，優(you)(you)質的(de)質量，快(kuai)捷的(de)過程，性價比高。

【數(shu)據(ju)(ju)信息優勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建(jian)立(li)了經(jing)濟(ji)(ji)(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，廣(guang)泛(fan)采(cai)集來源于國(guo)家(jia)統計局、海(hai)關(guan)總署、商務(wu)部、工(gong)商、稅(shui)務(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領(ling)域科研(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社會科學院(yuan)(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展(zhan)研(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)有資產(chan)(chan)監(jian)督管理委員會研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有行(xing)業(ye)與產(chan)(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫、企(qi)業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口(kou)數(shu)據(ju)(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)(ji)(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四大(da)經(jing)濟(ji)(ji)(ji)運行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保(bao)持更新。

【售后服(fu)務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)(xun)始終把客戶的價值(zhi)訴求放在第(di)一位(wei)，對于交付(fu)的咨詢(xun)(xun)(xun)報告(gao)業(ye)務(wu)，針(zhen)對各類咨詢(xun)(xun)(xun)項(xiang)目，中哲(zhe)咨詢(xun)(xun)(xun)提(ti)供(gong)終身免費的咨詢(xun)(xun)(xun)報告(gao)服(fu)務(wu)修改期。