【項目簡(jian)介】

某康(kang)養中心建設(she)項(xiang)目(mu)，位于廣安市岳(yue)池縣花園(yuan)鎮(zhen)地(di)區(qu)，其(qi)中購買30畝地(di)作為(wei)養老公寓(yu)建設(she)用地(di)，流轉100畝地(di)做為(wei)綠(lv)化、園(yuan)林用地(di)，建設(she)內容(rong)包(bao)括養老用房(fang)、管理房(fang)、醫療(liao)保健房(fang)等。其(qi)運營(ying)投資總額(e)為(wei)8000萬(wan)元(占地(di)平(ping)方(fang)數為(wei)86710平(ping)方(fang)米)，項(xiang)目(mu)預計于2017年3月開(kai)始實施。

【市場行業分析】

根據廣(guang)安市政府規劃(hua)，到2020年(nian)，全(quan)市90%以上鄉鎮(zhen)和60%以上農村(cun)社(she)區建立養(yang)老服務設施(shi)和站點;養(yang)老床(chuang)位數達到2.8萬張以上，每千(qian)名老年(nian)人擁有養(yang)老床(chuang)位35張以上。

據統計，目(mu)前全(quan)市(shi)千名老(lao)(lao)人擁有養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構床(chuang)(chuang)(chuang)位數(shu)26.3張(zhang)，并且全(quan)市(shi)養(yang)(yang)老(lao)(lao)床(chuang)(chuang)(chuang)位的(de)(de)95%都集中(zhong)在(zai)農(nong)(nong)村敬老(lao)(lao)院(yuan)，每年增加的(de)(de)床(chuang)(chuang)(chuang)位也主要集中(zhong)在(zai)農(nong)(nong)村敬老(lao)(lao)院(yuan)，而(er)農(nong)(nong)村敬老(lao)(lao)院(yuan)因自(zi)身(shen)條件、性質等原因一(yi)般(ban)僅針對(dui)五保老(lao)(lao)人，不(bu)能(neng)滿(man)足社會老(lao)(lao)人養(yang)(yang)老(lao)(lao)需求。按照(zhao)規劃，廣安市(shi)目(mu)前養(yang)(yang)老(lao)(lao)床(chuang)(chuang)(chuang)位缺(que)(que)口(kou)達11000張(zhang)以上(shang)。隨著時間的(de)(de)增長，老(lao)(lao)年人口(kou)占(zhan)比擴大，養(yang)(yang)老(lao)(lao)床(chuang)(chuang)(chuang)位的(de)(de)缺(que)(que)口(kou)將更加擴大。

【中哲(zhe)咨詢(xun)對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計(ji)劃書框(kuang)架搭建：完成整(zheng)個(ge)商業計(ji)劃書框(kuang)架構建，使項目表述邏輯清晰(xi)、主次分明(ming)，并整(zheng)理出核心競爭(zheng)力。

 　　?市場分(fen)析及痛(tong)(tong)點(dian)挖掘：通過(guo)詳實的數(shu)據論證細分(fen)行(xing)業的現(xian)狀(zhuang)、規模、前(qian)景(jing)，提出(chu)項目(mu)開(kai)展的痛(tong)(tong)點(dian)和(he)目(mu)標(biao)。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳(shu)理(li)(li)：基(ji)于(yu)產品與運(yun)營方式，梳(shu)理(li)(li)出公司可視化的(de)商(shang)業模式，突出公司的(de)盈利模式和發展(zhan)前景(jing)。

 　　?完善(shan)融資(zi)(zi)策略與(yu)財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適(shi)當建(jian)議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究報(bao)告提供的價(jia)值(zhi)】

 　　中哲咨詢具有(you)國家發改(gai)委頒(ban)發的甲(jia)、乙(yi)、丙級工程(cheng)資質證書，擁有(you)一支專業、經驗豐富的項(xiang)目(mu)(mu)投融資咨詢團隊，我(wo)們將為本次項(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)性(xing)研究報(bao)告提供以下價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)成果(guo)進(jin)行經濟論(lun)證(zheng)，減(jian)少決(jue)策盲(mang)目(mu)性(xing)，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)速度和建(jian)設(she)(she)質量：依據國(guo)家發改委編(bian)制(zhi)要求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)可行性(xing)研(yan)究報告(gao)框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分(fen)明(ming)，編(bian)制(zhi)主(zhu)要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)市(shi)場需求、資源供應、規劃方案(an)(建(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型、工(gong)程設(she)(she)計等)、環(huan)境評價、節能(neng)、安全、投(tou)資及(ji)資金籌措(cuo)、盈利能(neng)力等方面(mian)的(de)(de)(de)研(yan)究，從技(ji)術、經濟、工(gong)程等角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)行調查研(yan)究和分(fen)析(xi)，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成后后可能(neng)取得(de)的(de)(de)(de)財務、經濟效(xiao)益、償還貸款能(neng)力及(ji)社會環(huan)境影響進(jin)行科(ke)學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)資決(jue)策提(ti)出公正(zheng)、可靠、科(ke)學(xue)的(de)(de)(de)投(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有(you)經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊(dui)，并(bing)聘請來(lai)自四(si)川(chuan)省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑節能(neng)研(yan)究(jiu)(jiu)所、四(si)川(chuan)大學、政(zheng)(zheng)府(fu)等專(zhuan)家(jia)(jia)(jia)作(zuo)為公司(si)技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家(jia)(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司(si)負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的(de)從業(ye)經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業(ye)工作(zuo)背(bei)景+3 年以(yi)上(shang)的(de)投資(zi)、產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)方(fang)面的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)(zheng)府(fu)各類立(li)項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)家(jia)(jia)(jia)評(ping)審階(jie)段，公司(si)將提供(gong)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導(dao)服(fu)務(wu);根據項(xiang)目評(ping)審需(xu)要，可派遣專(zhuan)家(jia)(jia)(jia)現場指(zhi)導(dao)評(ping)審工作(zuo)。

【經驗優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)策劃領域取得了長(chang)足(zu)發展，研究(jiu)專長(chang)從最初(chu)的地(di)產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和服務(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴展延伸至(zhi)農(nong)業(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服務(wu)、建筑地(di)產(chan)、汽(qi)車制造、家電(dian)通(tong)信、教育培訓等(deng)十(shi)六(liu)大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年底中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)已(yi)累計(ji)完成(cheng)各類咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)項目8000余例(li)，中哲(zhe)不僅(jin)服務(wu)于國(guo)內客(ke)戶，也(ye)幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中國(guo)大(da)陸市場取得更(geng)大(da)的成(cheng)功。服務(wu)客(ke)戶和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)、各大(da)商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高校及(ji)科研院(yuan)所(suo)、各級政府機(ji)構(gou)(gou)、各類投資金融機(ji)構(gou)(gou)、律師事(shi)務(wu)所(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)所(suo)、中小(xiao)型企業(ye)(ye)等(deng)。

【資質(zhi)優(you)勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)本身(shen)具有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)資質(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢(xun)已與(yu)四川、重(zhong)慶、北京(jing)、上(shang)海、深圳、浙(zhe)江、安徽、江蘇(su)、山東等多家具有相關資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單(dan)位(wei)建立了戰(zhan)略合作關系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋(gai)各種專業和(he)類別，專業等級(ji)(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙(bing)級(ji)(ji)(ji)，進(jin)一步豐富了符合相關業務要求的資質(zhi)。

【性(xing)(xing)價(jia)比優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(項目建議書(shu)、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告(gao)、項目申請報(bao)告(gao)、資金(jin)申請報(bao)告(gao)、節能評估報(bao)告(gao)等)和商(shang)業計劃(hua)書(shu)等的(de)收費標(biao)準遠遠低于相關政府機構指(zhi)導的(de)國家標(biao)準，在國內眾多(duo)咨(zi)詢(xun)機構中(zhong)處于中(zhong)等水(shui)平，合理的(de)價(jia)格(ge)，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)(xing)價(jia)比高。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息優(you)勢】：為保(bao)證咨詢(xun)服務(wu)的準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專門成(cheng)立了中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心建立了經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采(cai)集來源于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高等(deng)院校以及各領域科(ke)研(yan)機構(gou)(中(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院、中(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學(xue)院、中(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學(xue)院、國(guo)(guo)務(wu)院發(fa)展研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)院國(guo)(guo)有資產(chan)監(jian)督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等(deng))的數(shu)據(ju)(ju)與(yu)資料，目前已(yi)有行(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四(si)大(da)經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并一直保(bao)持更(geng)新。

【售后服務優勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)始終把客戶的(de)價值(zhi)訴求(qiu)放在第(di)一位(wei)，對于(yu)交付的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)業務，針對各類咨(zi)詢(xun)(xun)項目(mu)，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)提供(gong)終身免費(fei)的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)服務修改期。