【項目簡介】

某(mou)市疾病預(yu)防控制中心業(ye)務綜合大樓及地下(xia)停車(che)庫(ku)(ku)工程建(jian)設項目(mu)，位(wei)于(yu)某(mou)市。項目(mu)計劃(hua)用地約9畝(mu)(折合約6000㎡)，規劃(hua)總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)9632.47㎡，地上計容(rong)面(mian)積(ji)7014.41㎡，地上不(bu)計容(rong)面(mian)積(ji)146.73㎡，地下(xia)建(jian)筑面(mian)積(ji)2433.53㎡。主要建(jian)設內(nei)容(rong)包括綜合業(ye)務用房、垃圾房、污水(shui)處理間(jian)、門衛房、地下(xia)車(che)庫(ku)(ku)等，以(yi)及配套(tao)室外(wai)管(guan)網、綠化工程。項目(mu)總(zong)投資2987.41萬元，資金(jin)來源為(wei)中央、省、市專(zhuan)項資金(jin)以(yi)及地方配套(tao)資金(jin)，項目(mu)總(zong)建(jian)設期(qi)17個月，即2016年8月至2017年12月。

【市場行業(ye)分(fen)析】

近年來(lai)疾(ji)病(bing)預(yu)(yu)防控制工作(zuo)(zuo)不(bu)斷(duan)深入推進，疾(ji)控中(zhong)心工作(zuo)(zuo)日益繁重(zhong)(zhong)，業務用(yong)(yong)房嚴(yan)重(zhong)(zhong)不(bu)足(zu)、業務范(fan)圍和數量不(bu)斷(duan)加大、實(shi)驗(yan)用(yong)(yong)房嚴(yan)重(zhong)(zhong)不(bu)足(zu)、實(shi)驗(yan)設備(bei)不(bu)足(zu)、附屬(shu)設施落后(hou)等問題凸顯，特別實(shi)驗(yan)用(yong)(yong)房嚴(yan)重(zhong)(zhong)不(bu)足(zu)，造成(cheng)部分配發檢(jian)(jian)驗(yan)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)儀器(qi)設備(bei)無(wu)(wu)法安(an)裝(zhuang)使用(yong)(yong)，部分專業實(shi)驗(yan)室無(wu)(wu)法建設，食品安(an)全風險監測(ce)(ce)(ce)、城鄉居(ju)民飲用(yong)(yong)水水質(zhi)監測(ce)(ce)(ce)等工作(zuo)(zuo)無(wu)(wu)法按要求開展。配發設備(bei)閑置導(dao)致檢(jian)(jian)驗(yan)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)項(xiang)目無(wu)(wu)法正常(chang)開展，制約了實(shi)驗(yan)室檢(jian)(jian)驗(yan)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)技術支(zhi)撐(cheng)作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)的發揮(hui)，此問題已(yi)成(cheng)為某(mou)市疾(ji)病(bing)預(yu)(yu)防控制事業發展的瓶頸。

同時，根據住建(jian)部、發(fa)(fa)改委(wei)(wei)《疾病預防控(kong)制中心建(jian)設標(biao)準(zhun)》(建(jian)標(biao)127-2009)分析，服(fu)務人口大(da)于300萬(wan)人的市級(ji)疾控(kong)中心建(jian)筑面積(ji)(ji)應達到4700-5800平方米，而某(mou)市疾控(kong)中心現有建(jian)筑面積(ji)(ji)距(ju)標(biao)準(zhun)下限仍(reng)有較大(da)差距(ju)。由于當初規劃建(jian)設時未預留(liu)發(fa)(fa)展用(yong)(yong)地，無法在原址(zhi)進行(xing)改擴建(jian)，急需(xu)整體遷建(jian)。為此，某(mou)市疾病預防控(kong)制中心提出懇請市衛計委(wei)(wei)協調市政府將(jiang)市衛計委(wei)(wei)第二辦公區(qu)預留(liu)發(fa)(fa)展用(yong)(yong)地用(yong)(yong)于市疾控(kong)中心整體遷建(jian)項目使用(yong)(yong)。

【中哲咨(zi)詢對(dui)商業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書(shu)框(kuang)架(jia)搭(da)建：完成整(zheng)個商(shang)業(ye)計劃書(shu)框(kuang)架(jia)構(gou)建，使項目表述邏輯清晰、主次(ci)分明，并整(zheng)理出核心競爭(zheng)力。

 　　?市場分析(xi)及痛(tong)(tong)點(dian)挖掘：通過詳實的(de)數據論證細分行業的(de)現狀(zhuang)、規模(mo)、前景，提出(chu)項目開展的(de)痛(tong)(tong)點(dian)和目標(biao)。

 　　?商業模(mo)式(shi)(shi)的(de)梳理(li)：基于產品與運(yun)營方式(shi)(shi)，梳理(li)出公司可視(shi)化(hua)的(de)商業模(mo)式(shi)(shi)，突(tu)出公司的(de)盈利模(mo)式(shi)(shi)和發展前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略與財務分析：根(gen)據戰略規劃進行切實的財務分析，并(bing)對(dui)融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退(tui)出方式等(deng)提出適當建議。

【中哲咨詢對(dui)可(ke)行性研究報告提供的價值】

 　　中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢具有國(guo)家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程資(zi)質證(zheng)書，擁有一支專業、經(jing)驗豐富(fu)的項目投融資(zi)咨(zi)(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次項目可行性(xing)研究報(bao)告提供以(yi)下價值：

 　　?運用科學(xue)成果進(jin)行(xing)經(jing)濟論(lun)證，減少(shao)決策盲目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設速度和(he)建(jian)設質(zhi)量：依據(ju)國(guo)家發(fa)改委編制(zhi)要求，完(wan)成項(xiang)目(mu)可行(xing)性研(yan)究報告(gao)框架(jia)構建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明，編制(zhi)主要對項(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供(gong)應、規劃方案(建(jian)設規模內容(rong)、設備選(xuan)型、工程(cheng)設計等)、環境評價(jia)、節能(neng)(neng)(neng)(neng)、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)(neng)(neng)(neng)力(li)等方面的(de)研(yan)究，從(cong)技術、經(jing)濟、工程(cheng)等角度對項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)調查研(yan)究和(he)分析，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成后后可能(neng)(neng)(neng)(neng)取得(de)的(de)財務(wu)、經(jing)濟效(xiao)益、償還(huan)貸款能(neng)(neng)(neng)(neng)力(li)及(ji)社會環境影響(xiang)進(jin)行(xing)科學(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投資(zi)決策提出公正、可靠(kao)、科學(xue)的(de)投資(zi)咨詢(xun)意(yi)見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢擁有經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢團(tuan)隊(dui)，并聘請來自(zi)四川省工程咨(zi)(zi)詢院、中(zhong)國建筑節能研究所、四川大學、政(zheng)府等專家(jia)(jia)作(zuo)為(wei)公司技術顧問，資(zi)深專家(jia)(jia)團(tuan)隊(dui)擁有10余年咨(zi)(zi)詢與策劃經驗(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)(ye)工作(zuo)背景+3 年以上的(de)投資(zi)、產業(ye)(ye)研究、金(jin)融、咨(zi)(zi)詢方(fang)面的(de)工作(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類(lei)立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在專家(jia)(jia)評(ping)審(shen)階段，公司將提(ti)供(gong)咨(zi)(zi)詢和指(zhi)導(dao)服務;根據項(xiang)(xiang)目評(ping)審(shen)需(xu)要，可派遣專家(jia)(jia)現場指(zhi)導(dao)評(ping)審(shen)工作(zuo)。

【經(jing)驗(yan)優(you)勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得(de)了長足發展，研(yan)究專長從最初的(de)(de)地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通和服務(wu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展延伸(shen)至(zhi)農(nong)業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生(sheng)物醫藥、能源環(huan)保、石(shi)油化工、交(jiao)通運(yun)輸、電(dian)子信息、機械加工、服裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融(rong)服務(wu)、建(jian)筑地產(chan)(chan)、汽車制造、家電(dian)通信、教育培訓等十六大(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底(di)中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已(yi)累計完(wan)成(cheng)各(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例，中哲不僅服務(wu)于國(guo)內客(ke)戶(hu)(hu)，也幫(bang)助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大(da)陸市場取得(de)更大(da)的(de)(de)成(cheng)功。服務(wu)客(ke)戶(hu)(hu)和合作伙(huo)伴涉及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院所、各(ge)(ge)級(ji)政府(fu)機構(gou)、各(ge)(ge)類投資(zi)金(jin)融(rong)機構(gou)、律師事(shi)(shi)務(wu)所、會計事(shi)(shi)務(wu)所、中小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。

【資質(zhi)優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級、乙級、丙(bing)級資質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重慶(qing)、北京、上海、深(shen)圳(zhen)、浙江、安徽、江蘇、山東(dong)等多家具(ju)有相關資質(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰(zhan)略合(he)作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務(wu)范(fan)圍涵蓋各(ge)種專業(ye)和類別，專業(ye)等級涵蓋甲(jia)、乙、丙(bing)級，進一(yi)步豐富了(le)符合(he)相關業(ye)務(wu)要求的(de)資質(zhi)。

【性價(jia)比優勢】：中哲咨詢(xun)各類(lei)工(gong)程咨詢(xun)報(bao)告(項(xiang)目(mu)建議書、可(ke)行性研究報(bao)告、項(xiang)目(mu)申(shen)請報(bao)告、資金申(shen)請報(bao)告、節能評估報(bao)告等(deng))和(he)商業(ye)計劃書等(deng)的收費標準(zhun)遠遠低(di)于(yu)相關政府機(ji)構指導(dao)的國家標準(zhun)，在國內(nei)眾多咨詢(xun)機(ji)構中處(chu)于(yu)中等(deng)水(shui)平，合理的價(jia)格，優質的質量，快捷的過程，性價(jia)比高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢服務的準確(que)性，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專門成立了(le)中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心建(jian)立了(le)經濟(ji)運(yun)行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，廣泛采集來(lai)源于國(guo)(guo)(guo)家(jia)統計局、海關(guan)總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅(shui)務、行(xing)業協會(hui)、高等院校以及各(ge)領域科研(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)業研(yan)究(jiu)院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學院、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學院、國(guo)(guo)(guo)務院發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)務院國(guo)(guo)(guo)有資產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與(yu)資料，目(mu)前(qian)已有行(xing)業與(yu)產(chan)品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)和區(qu)域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)四大(da)經濟(ji)運(yun)行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)(ku)，并(bing)一直保持更新。

【售后(hou)服務優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)始終把客戶的價值訴(su)求(qiu)放在第(di)一(yi)位，對于交付(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)報(bao)告業(ye)務，針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)項(xiang)目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)提(ti)供(gong)終身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)報(bao)告服務修改期(qi)。