【項目簡(jian)介(jie)】

某(mou)體育館項(xiang)目將四川某(mou)印務有限(xian)公(gong)司現空置的20000余平方(fang)米裝訂(ding)車(che)間(jian)改(gai)造(zao)為(wei)(wei)某(mou)體育館。項(xiang)目占地面(mian)積為(wei)(wei)6344.5平方(fang)米，建(jian)(jian)設面(mian)積為(wei)(wei)6950.0平方(fang)米，共2層(第2層為(wei)(wei)新建(jian)(jian)閣(ge)樓)。建(jian)(jian)設內(nei)容包括羽毛球場(chang)、乒(ping)乓球室(shi)、籃球場(chang)、超大型(xing)恒溫游泳池、健身器械(xie)房、服務區(接待廳(ting)、更衣室(shi)<含淋浴間(jian)>、商店等(deng))和辦公(gong)用房(會議(yi)室(shi)、辦公(gong)室(shi)、操作室(shi)等(deng))。

【市場行業(ye)分(fen)析】

1、本項目(mu)為社會資本利用自有舊廠房改造公共多功能(neng)體育館的項目(mu)，建成后有助于城市社區(qu)15分鐘健身圈、提升人均體育場地面積，與國家和地方“全民(min)健身”支(zhi)持政策的契合度(du)高，可享受稅費優惠。

2、文化創(chuang)意是(shi)錦江區(qu)委、區(qu)政府(fu)確定重點發展的(de)特色產(chan)業(ye)(ye)。文化與(yu)體(ti)育等(deng)產(chan)業(ye)(ye)融合發展是(shi)未(wei)來(lai)重要(yao)趨勢(shi)，本項(xiang)目建(jian)成后，能夠與(yu)區(qu)域內已有的(de)文化創(chuang)意專業(ye)(ye)樓宇形成相互連(lian)接、相互呼(hu)應的(de)態(tai)勢(shi)，發展動能強(qiang)大(da)。

3、就近就便鍛(duan)煉和“花錢(qian)買健康”已經(jing)得到越來越多人的認(ren)可，20歲以上高學歷人群(qun)尤其(qi)重(zhong)視健身(shen)。

4、成都(dou)是(shi)中國(guo)體(ti)(ti)育(yu)“第四城”， 居(ju)民(min)體(ti)(ti)育(yu)鍛煉(lian)的(de)意識強，參加體(ti)(ti)育(yu)鍛煉(lian)的(de)積極性高(gao)，政府高(gao)度重視(shi)體(ti)(ti)育(yu)產業(ye)發(fa)展(zhan)，根據(ju)政府規劃目標，未(wei)來成都(dou)健身市場(chang)有著大跨步(bu)增長空間。

【中哲咨(zi)詢對(dui)商(shang)業計劃書提(ti)供的價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架(jia)搭建：完成整(zheng)個商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架(jia)構建，使項目表(biao)述(shu)邏輯清晰、主次(ci)分明，并整(zheng)理出(chu)核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析(xi)及痛(tong)點挖掘：通(tong)過(guo)詳(xiang)實的數(shu)據論證細分(fen)行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛(tong)點和目標。

 　　?商業模式的梳理(li)：基于產品與運營方式，梳理(li)出公司(si)可(ke)視化的商業模式，突出公司(si)的盈(ying)利模式和發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)策略與財務(wu)分析：根據戰略規劃進行切實的財務(wu)分析，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等(deng)提出適當(dang)建議。

【中哲咨(zi)詢對(dui)可行性研究(jiu)報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家(jia)發改(gai)委頒發的(de)甲、乙、丙級工程資質(zhi)證書，擁有一支(zhi)專業、經驗豐(feng)富的(de)項目(mu)投融資咨詢團隊，我們將為本次項目(mu)可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告(gao)提(ti)供以下價值：

 　　?運(yun)用科學(xue)成(cheng)果進(jin)(jin)行經(jing)濟論證(zheng)，減(jian)少決策(ce)盲目(mu)(mu)性，提(ti)高項目(mu)(mu)建(jian)設速度和建(jian)設質量：依據(ju)國家發改委編制要求，完成(cheng)項目(mu)(mu)可(ke)行性研究(jiu)報告框架構(gou)建(jian)，使(shi)項目(mu)(mu)表述邏輯清晰(xi)、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要對項目(mu)(mu)的(de)市場需(xu)求、資(zi)(zi)源供應、規劃方案(建(jian)設規模(mo)內(nei)容、設備選型、工(gong)程設計等)、環(huan)境評價、節能(neng)、安全(quan)、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌(chou)措(cuo)、盈利能(neng)力等方面的(de)研究(jiu)，從(cong)技術、經(jing)濟、工(gong)程等角度對項目(mu)(mu)進(jin)(jin)行調(diao)查研究(jiu)和分析(xi)，并對項目(mu)(mu)建(jian)成(cheng)后后可(ke)能(neng)取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償還貸款能(neng)力及社會(hui)環(huan)境影響進(jin)(jin)行科學(xue)預(yu)測，為(wei)項目(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策(ce)提(ti)出公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)(zi)咨詢意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗(yan)豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊，并聘請來自(zi)四川(chuan)省工程咨(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國建筑節能研(yan)究所、四川(chuan)大學、政(zheng)(zheng)府等(deng)專家作(zuo)為公司技術顧問(wen)，資深專家團隊擁有10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策(ce)劃經(jing)(jing)驗(yan)，公司負責人都具備 4+3 的(de)從業經(jing)(jing)驗(yan)(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)投資、產業研(yan)究、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)(zheng)府各(ge)類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目，在專家評審(shen)階段，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和(he)指(zhi)導(dao)(dao)服務;根據項(xiang)(xiang)目評審(shen)需要，可派遣專家現場指(zhi)導(dao)(dao)評審(shen)工作(zuo)。

【經驗優(you)勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領(ling)域取得(de)了長足(zu)發展(zhan)(zhan)，研究專長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)務(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)(zhan)延伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信息(xi)、機械加工、服(fu)裝(zhuang)紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑地產、汽車制(zhi)造、家電(dian)通(tong)信、教(jiao)育培訓等十六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累計(ji)完成(cheng)各(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目(mu)8000余(yu)例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務(wu)(wu)(wu)于(yu)國內客(ke)戶(hu)，也幫(bang)助(zhu)國外企業(ye)(ye)(ye)在(zai)中(zhong)(zhong)國大陸市場(chang)取得(de)更大的成(cheng)功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校(xiao)及科研院所(suo)(suo)、各(ge)(ge)級(ji)政(zheng)府(fu)機構、各(ge)(ge)類投(tou)資金融機構、律師事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)(suo)、會計(ji)事(shi)務(wu)(wu)(wu)所(suo)(suo)、中(zhong)(zhong)小型企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)詢本身具(ju)有工程咨(zi)詢甲級、乙(yi)級、丙(bing)級資(zi)質(zhi)，同(tong)時，中哲咨(zi)詢已與(yu)四川、重慶(qing)、北京、上海、深(shen)圳、浙江(jiang)、安(an)徽、江(jiang)蘇(su)、山東等(deng)多家(jia)具(ju)有相(xiang)(xiang)關資(zi)質(zhi)的(de)(de)咨(zi)詢單(dan)位建(jian)立了戰略合作關系，咨(zi)詢服務(wu)范(fan)圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業(ye)(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)(ye)等(deng)級涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙(bing)級，進一步豐富(fu)了符合相(xiang)(xiang)關業(ye)(ye)務(wu)要求的(de)(de)資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(項目建議書、可行(xing)性(xing)研究報(bao)(bao)告、項目申請報(bao)(bao)告、資金申請報(bao)(bao)告、節能評估報(bao)(bao)告等)和商業計劃書等的(de)(de)收費(fei)標準遠遠低于相(xiang)關政府機(ji)構指導(dao)的(de)(de)國(guo)家(jia)標準，在(zai)國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)(xun)機(ji)構中處于中等水平(ping)，合理的(de)(de)價(jia)格，優質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量，快(kuai)捷的(de)(de)過程，性(xing)價(jia)比高。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)(xin)(xin)息優(you)勢】：為保證(zheng)咨詢(xun)服務(wu)的準確性(xing)，中哲(zhe)咨詢(xun)專門成立了中哲(zhe)信(xin)(xin)(xin)息研究中心，中哲(zhe)信(xin)(xin)(xin)息研究中心建立了經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)家統(tong)計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及(ji)各領域(yu)科(ke)研機(ji)構(中國(guo)產業(ye)研究院(yuan)、中國(guo)科(ke)學院(yuan)、中國(guo)社會(hui)(hui)科(ke)學院(yuan)、國(guo)務(wu)院(yuan)發展研究中心、國(guo)務(wu)院(yuan)國(guo)有資(zi)(zi)產監(jian)督(du)管理(li)委員會(hui)(hui)研究室等(deng))的數(shu)據(ju)(ju)與(yu)(yu)資(zi)(zi)料(liao)，目前已(yi)有行業(ye)與(yu)(yu)產品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫和區域(yu)經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四(si)大經濟(ji)運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，并(bing)一(yi)直保持(chi)更新。

【售后服務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)始(shi)終(zhong)(zhong)把客戶的價值訴(su)求(qiu)放在第一(yi)位，對于交(jiao)付的咨(zi)詢(xun)(xun)報告業務，針對各類咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)提供終(zhong)(zhong)身免費的咨(zi)詢(xun)(xun)報告服務修(xiu)改期。