【產品與服務(wu)】

社區購物(以(yi)水果為主營業態，提供多種產品)、社區服務(產品即時配送(song)、代收(shou)快遞、送(song)水服務、家政服務、干洗、植物租賃(lin)、打印服務、旅游咨(zi)詢、碎(sui)片化時間(jian)/空間(jian)出租<早餐、牛(niu)排(pai)、微商展示(shi)、燒烤、鹵菜等>)、社區多元化綜合電(dian)商平(ping)臺等功能。

【市場行業分析】

我國(guo)商(shang)(shang)超便(bian)利店(dian)業(ye)務(wu)符合(he)國(guo)家政(zheng)策(ce)，得到(dao)中(zhong)央(yang)和(he)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)(de)大(da)力支持，新(xin)辦社(she)區店(dian)公司必然推(tui)動(dong)(dong)該行業(ye)在(zai)更(geng)高水平上(shang)的(de)(de)(de)(de)快速發(fa)展(zhan)。有特色的(de)(de)(de)(de)農業(ye)社(she)區店(dian)項目更(geng)符合(he)未來(lai)居(ju)民(min)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)費需求和(he)消(xiao)費習慣。由于中(zhong)國(guo)居(ju)民(min)有較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)儲(chu)蓄率(lv)，加之政(zheng)府(fu)出臺的(de)(de)(de)(de)刺激經濟的(de)(de)(de)(de)方(fang)案，可以預見中(zhong)國(guo)未來(lai)的(de)(de)(de)(de)經濟增長將朝居(ju)民(min)消(xiao)費驅動(dong)(dong)轉型。同時(shi)“調整產業(ye)結構轉型”、“萬眾創(chuang)新(xin)、大(da)眾創(chuang)業(ye)”、 “大(da)力扶貧攻堅(jian)”以及(ji)(ji)國(guo)家和(he)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)全力支持農業(ye)科技發(fa)展(zhan)、《四川省(sheng)電子商(shang)(shang)務(wu)發(fa)展(zhan)三年(2015—2017年)行動(dong)(dong)計劃(hua)》等，這些都為農業(ye)社(she)區店(dian)、后期生(sheng)態農業(ye)全產業(ye)鏈的(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)以及(ji)(ji)聯(lian)潤農業(ye)社(she)區電商(shang)(shang)平臺的(de)(de)(de)(de)建立提(ti)供了機遇。

目(mu)前，我國(guo)社(she)區(qu)店(dian)(含水果(guo)業(ye)態(tai)經(jing)營(ying)(ying)(ying))業(ye)態(tai)目(mu)前處于健康發展的軌道上，也(ye)培(pei)養(yang)出了一批經(jing)濟效益和社(she)會效益好(hao)地(di)標準店(dian)鋪。然而，目(mu)前連(lian)鎖(suo)店(dian)的營(ying)(ying)(ying)業(ye)實際顯示，經(jing)營(ying)(ying)(ying)性虧損比(bi)比(bi)皆是。主(zhu)要(yao)存在(zai)如下問(wen)題：

1、店面成本飆升，快速擴張導致競爭白熱化

經過多年的(de)(de)改革開放(fang)，我國商業(ye)領(ling)域發展(zhan)(zhan)迅速(su)，城市(shi)商業(ye)網點的(de)(de)密集(ji)程度已經很(hen)高。國內各連(lian)鎖企(qi)業(ye)在發展(zhan)(zhan)連(lian)鎖店時均選擇首(shou)先在開店數量上的(de)(de)突破，面(mian)對與傳(chuan)統中小超市(shi)、雜貨店等零售業(ye)態的(de)(de)激烈競爭，盲目(mu)追求擴(kuo)張速(su)度導致行業(ye)生(sheng)存環境惡化，盲目(mu)擴(kuo)展(zhan)(zhan)的(de)(de)背(bei)后是店面(mian)成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)、人(ren)力成(cheng)(cheng)(cheng)本(ben)飆升壓力，開店成(cheng)(cheng)(cheng)功率和單日營業(ye)額的(de)(de)大幅下降(jiang)。

2、商品缺乏特(te)色

社區店(dian)(dian)普遍缺乏有競爭力的戰略性商(shang)品(pin)，導(dao)致其商(shang)品(pin)結構(gou)與大型超(chao)市出(chu)現雷同，難以開(kai)展有效的業(ye)態(tai)之間的差(cha)別化競爭。各大社區連鎖店(dian)(dian)公司忽視以連鎖店(dian)(dian)總部為(wei)主導(dao)的商(shang)品(pin)供(gong)應鏈管(guan)理體系的建(jian)設，商(shang)品(pin)受到上(shang)游生產商(shang)制約(yue)，特色高利潤商(shang)品(pin)開(kai)發滯(zhi)后。

3、商品定價偏(pian)高

我國(guo)社(she)區連鎖(suo)店便利(li)性不突出(chu)，商品與服務缺乏個性和特點，盲目(mu)的(de)高價定(ding)位讓消(xiao)費者(zhe)有點難以接受。一(yi)般(ban)來說，當人均GDP達(da)到6000美元時(shi)，社(she)區連鎖(suo)店才能(neng)成為主(zhu)流業態。商品同質化、質量(liang)同等(deng)情況下，商品價格成了社(she)區連鎖(suo)店自主(zhu)選擇、生存的(de)最關鍵因素。

4、依靠(kao)傳統，創新滯(zhi)后

目前(qian)我國社區店(dian)雖然開始了連鎖革命，但在信(xin)(xin)息共享、物流配送、商品采購等方面(mian)人工操作過多，多停留在粗獷式的傳統(tong)管理水(shui)平(ping)上(shang)，借助互聯網進行創新(xin)轉型升級滯后。信(xin)(xin)息管理水(shui)平(ping)的低(di)下、創新(xin)滯后往往不利于及時(shi)根(gen)據顧客購買(mai)信(xin)(xin)息來(lai)補充貨源和更換商品種類(lei)，結果(guo)造成經營效率(lv)和績效低(di)下。

符合新(xin)生(sheng)代消費者習慣——需(xu)(xu)求(qiu)推(tui)動社區店快速發(fa)(fa)展我國未(wei)來(lai)的(de)(de)經(jing)濟增長將朝居(ju)(ju)民消費驅動轉型。隨著居(ju)(ju)民消費水(shui)平的(de)(de)提高以及(ji)居(ju)(ju)民生(sheng)活、工(gong)作(zuo)節奏的(de)(de)需(xu)(xu)要，居(ju)(ju)民對能在(zai)時間性、便(bian)利性等方面(mian)滿(man)足其需(xu)(xu)要的(de)(de)社區店經(jing)營(ying)模式(shi)更加青睞。來(lai)自消費者的(de)(de)需(xu)(xu)求(qiu)將進一步推(tui)動社區店經(jing)營(ying)的(de)(de)發(fa)(fa)展。

1、居民經濟(ji)水平和購買能力的(de)(de)整體提(ti)升，給社區連鎖店企業(ye)的(de)(de)跨地區發(fa)展和業(ye)務擴(kuo)大提(ti)供堅(jian)實的(de)(de)基礎。

2、隨(sui)著(zhu)社(she)會結構的改變，就業人數、單身家庭和(he)老齡化(hua)人口比例增加，消費者對社(she)區(qu)店的便利服務需求日益劇增。

3、近(jin)年來，80后人群成為社會經(jing)濟發展(zhan)的(de)主要建設者，90后人群也在(zai)不斷步入社會。習慣了互聯網時代快節奏(zou)生(sheng)活(huo)的(de)他們，每(mei)日(ri)忙碌于工作和交際(ji)，對能提供多樣(yang)化社區服務以滿足其在(zai)日(ri)常所需水果(guo)、生(sheng)活(huo)服務和提高生(sheng)活(huo)品質等方(fang)面需求的(de)社區店(dian)需求日(ri)益增(zeng)加(jia);

4、國內居民(min)對綠色健(jian)康生活的(de)要(yao)求(qiu)提(ti)高，立(li)足(zu)自有農場、提(ti)供綠色健(jian)康水果的(de)農業社區店項目備受(shou)青睞。

【中哲咨詢(xun)對(dui)商業(ye)計劃書提供的(de)價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架搭建(jian)：完成(cheng)整個商業(ye)計(ji)劃書框(kuang)架構(gou)建(jian)，使項目表(biao)述(shu)邏輯清晰、主次分(fen)明，并(bing)整理(li)出核心(xin)競爭力。

 　　?市(shi)場分析(xi)及(ji)痛點(dian)挖掘：通過(guo)詳實的(de)數(shu)據論證細分行業的(de)現狀、規(gui)模、前景，提出項(xiang)目開展(zhan)的(de)痛點(dian)和目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的梳(shu)理(li)：基于產品與運營(ying)方式(shi)，梳(shu)理(li)出公司(si)可視(shi)化的商(shang)業模式(shi)，突出公司(si)的盈利(li)模式(shi)和發展(zhan)前景。

 ;　　?完(wan)善融資策略與財務(wu)分析：根據戰略規(gui)劃(hua)進行切實的財務(wu)分析，并對融資資金(jin)使用計劃(hua)、退出方(fang)式等(deng)提出適當(dang)建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性研究(jiu)報告提供(gong)的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專(zhuan)業、經驗豐(feng)富的項目投融資咨(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次(ci)項目可行性(xing)研究報告提供以下(xia)價值：

 　　?運(yun)用科(ke)(ke)(ke)學(xue)成果進(jin)(jin)行經濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速度和(he)建(jian)設(she)(she)質量(liang)：依據國家發改(gai)委編制(zhi)要(yao)求(qiu)，完(wan)成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)(ke)行性(xing)研究(jiu)報告框架構(gou)建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表(biao)述(shu)邏(luo)輯清晰、主次分明，編制(zhi)主要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)市(shi)場需求(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設(she)(she)規(gui)模內(nei)容(rong)、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計(ji)等(deng))、環(huan)境評(ping)價、節能、安全(quan)、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能力等(deng)方面的(de)研究(jiu)，從技術、經濟、工程(cheng)等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查研究(jiu)和(he)分析，并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)(ke)能取(qu)得的(de)財務(wu)、經濟效益(yi)、償(chang)還貸(dai)款(kuan)能力及(ji)社會環(huan)境影響進(jin)(jin)行科(ke)(ke)(ke)學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)策提出公正(zheng)、可(ke)(ke)靠、科(ke)(ke)(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有經(jing)驗豐富的(de)(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團隊，并(bing)聘請來自四(si)川省工程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節(jie)能研(yan)究所、四(si)川大學、政(zheng)府等專家作為公(gong)司(si)技術顧問，資深專家團隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃經(jing)驗，公(gong)司(si)負責人都具(ju)備 4+3 的(de)(de)從業經(jing)驗(4 年(nian)企業工作背景+3 年(nian)以(yi)上的(de)(de)投資、產業研(yan)究、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的(de)(de)工作經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各(ge)類立(li)項(xiang)項(xiang)目，在專家評(ping)(ping)審(shen)階段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指導(dao)服(fu)務;根據項(xiang)目評(ping)(ping)審(shen)需要，可派遣專家現場指導(dao)評(ping)(ping)審(shen)工作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策(ce)劃領域取得(de)了長(chang)足發(fa)展(zhan)，研究專長(chang)從最(zui)初的(de)地(di)產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)務(wu)產業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸至(zhi)農業(ye)(ye)食品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電子信(xin)(xin)息、機(ji)(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電力電氣、金(jin)融服(fu)務(wu)、建(jian)筑地(di)產、汽(qi)車(che)制造、家電通(tong)信(xin)(xin)、教育培(pei)訓等十六大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已(yi)累計(ji)完成各類咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)于國內客(ke)戶，也幫助國外企(qi)業(ye)(ye)在(zai)中(zhong)國大(da)陸市場(chang)取得(de)更大(da)的(de)成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和合作伙伴(ban)涉及世界 500 強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)、各大(da)商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行、高校及科研院所(suo)、各級政府機(ji)(ji)構(gou)、各類投資金(jin)融機(ji)(ji)構(gou)、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型(xing)企(qi)業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨詢(xun)本身具(ju)有工程咨詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等多家(jia)具(ju)有相關(guan)資(zi)質(zhi)的(de)咨詢(xun)單位建立了戰略(lve)合作關(guan)系(xi)，咨詢(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各種專業和類別，專業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一(yi)步豐富了符合相關(guan)業務要求(qiu)的(de)資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】：中哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目建(jian)議(yi)書、可行性(xing)研(yan)究報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目申請報(bao)告(gao)(gao)、資(zi)金申請報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等(deng)(deng))和商(shang)業計(ji)劃書等(deng)(deng)的收(shou)費標(biao)準(zhun)遠遠低于(yu)相關(guan)政府機構指導的國家(jia)標(biao)準(zhun)，在國內眾多咨詢(xun)機構中處于(yu)中等(deng)(deng)水平，合理的價(jia)格(ge)，優(you)質的質量(liang)，快捷的過程，性(xing)價(jia)比(bi)高。

【數(shu)據信(xin)(xin)息(xi)優勢】：為保證咨詢(xun)(xun)服(fu)務(wu)的(de)準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)專門成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息(xi)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了經濟運行監(jian)測數(shu)據庫，廣泛(fan)采集來源于國家統計局(ju)、海(hai)關(guan)總署、商(shang)(shang)務(wu)部、工商(shang)(shang)、稅(shui)務(wu)、行業協(xie)會(hui)(hui)、高(gao)等(deng)院校以及各領域(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國產(chan)(chan)業研(yan)(yan)究(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國科學院、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會(hui)(hui)科學院、國務(wu)院發(fa)展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國務(wu)院國有資產(chan)(chan)監(jian)督管理委員會(hui)(hui)研(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)據與資料，目前(qian)已有行業與產(chan)(chan)品數(shu)據庫、企業數(shu)據庫、進出口數(shu)據庫和區域(yu)經濟數(shu)據庫四大(da)經濟運行監(jian)測數(shu)據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)始(shi)終(zhong)把客戶的價值訴求(qiu)放在第一位，對(dui)于(yu)交付的咨詢(xun)報(bao)告業務，針(zhen)對(dui)各類(lei)咨詢(xun)項目，中哲(zhe)咨詢(xun)提供終(zhong)身免費的咨詢(xun)報(bao)告服務修改期。