XXXX房地(di)(di)產(chan)是(shi)XX燃氣(qi)有(you)限(xian)公司(si)、XX房地(di)(di)產(chan)開(kai)發有(you)限(xian)公司(si)聯合(he)開(kai)發，建(jian)設的(de)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區。XXXX房地(di)(di)產(chan)項目位于ＸＸＸ市ＸＸＸ區XX園區A區E5-3/03地(di)(di)塊,西(xi)鄰(lin)XX城(cheng)，北靠XXX鋼(gang)材(cai)市場(chang)。整(zheng)個地(di)(di)勢北高南低(di)，西(xi)高東(dong)(dong)低(di)，建(jian)筑紅線內現有(you)場(chang)地(di)(di)高程(cheng)大(da)(da)約(yue)在322-306米(mi)(mi)(mi)之間(jian)，最大(da)(da)高差約(yue)16m。整(zheng)個項目總(zong)用(yong)地(di)(di)面積(ji)(ji)21458平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，總(zong)建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)122466.34平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，場(chang)地(di)(di)東(dong)(dong)、南、西(xi)三(san)面均(jun)為(wei)(wei)(wei)(wei)城(cheng)市道路(lu)，交通便(bian)利(li)，具(ju)有(you)完(wan)善的(de)市政(zheng)配套(tao)設施(shi)，是(shi)建(jian)設住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)理想地(di)(di)點。本(ben)項目總(zong)用(yong)地(di)(di)面積(ji)(ji)21458平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，總(zong)建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)122466.34平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，其中住宅(zhai)(zhai)建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)62734.13平方(fang)米(mi)(mi)(mi),商業建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)11835.54平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，配套(tao)設施(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)(wei)(wei)47896.67平方(fang)米(mi)(mi)(mi)。機動車停(ting)車位1040個，其中地(di)(di)下1025個，地(di)(di)面停(ting)車15個。工(gong)程(cheng)總(zong)投資2億元，工(gong)程(cheng)于2010年(nian)9月開(kai)工(gong)，2012年(nian)9月竣工(gong)，總(zong)工(gong)期(qi)為(wei)(wei)(wei)(wei)24個月。

【中哲咨詢對商業(ye)計劃書提供(gong)的價值(zhi)】

 　　?商(shang)業計(ji)劃書(shu)框架搭建：完(wan)成整個商(shang)業計(ji)劃書(shu)框架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，并整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市(shi)場分(fen)(fen)析及痛點挖掘：通過(guo)詳實(shi)的數(shu)據論(lun)證細(xi)分(fen)(fen)行(xing)業的現狀、規模(mo)、前景，提(ti)出項目(mu)開展的痛點和目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的梳(shu)理：基于產品與(yu)運營方(fang)式(shi)，梳(shu)理出公司(si)可視化的商(shang)業模式(shi)，突出公司(si)的盈利模式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善(shan)融資(zi)(zi)(zi)策略與財(cai)務分析：根據(ju)戰略規劃進行切實的財(cai)務分析，并對融資(zi)(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)使(shi)用計劃、退出方(fang)式等提出適(shi)當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告(gao)提供的價值】

 　　中哲咨詢(xun)具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業(ye)、經驗(yan)豐(feng)富的項目投融資咨詢(xun)團隊，我們將為(wei)本次(ci)項目可(ke)行(xing)性研究報告提(ti)供以下(xia)價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行(xing)經濟論證，減少(shao)決策盲目性，提(ti)高(gao)項(xiang)(xiang)目建(jian)設速(su)度(du)和(he)建(jian)設質量：依(yi)據(ju)國家發改委編制(zhi)(zhi)要(yao)求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)(xiang)目可行(xing)性研(yan)究(jiu)報告框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)(xiang)目表(biao)述(shu)邏輯清晰、主(zhu)次分明，編制(zhi)(zhi)主(zhu)要(yao)對項(xiang)(xiang)目的市場需求(qiu)、資(zi)源(yuan)供(gong)應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內(nei)容(rong)、設備選型、工程設計等(deng))、環境(jing)評價(jia)、節能(neng)、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力等(deng)方面的研(yan)究(jiu)，從技術、經濟、工程等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)目進(jin)行(xing)調查研(yan)究(jiu)和(he)分析，并對項(xiang)(xiang)目建(jian)成(cheng)后后可能(neng)取得的財務、經濟效益、償還(huan)貸(dai)款能(neng)力及(ji)社會環境(jing)影響進(jin)行(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)目投資(zi)決策提(ti)出公正、可靠、科學(xue)的投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富的咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊，并(bing)聘請(qing)來自四(si)川省(sheng)工(gong)程咨(zi)詢(xun)院、中國(guo)建筑節能研(yan)究所、四(si)川大學、政府等專家作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧(gu)問(wen)，資(zi)深專家團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)詢(xun)與策(ce)劃經驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責人都(dou)具備 4+3 的從業經驗(yan)(4 年企業工(gong)作(zuo)背景(jing)+3 年以上的投資(zi)、產業研(yan)究、金(jin)融、咨(zi)詢(xun)方面的工(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對政府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專家評(ping)審階段，公(gong)司(si)將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服(fu)務;根(gen)據項(xiang)目評(ping)審需(xu)要，可派遣專家現場指(zhi)導評(ping)審工(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領域取得(de)了(le)長足發(fa)展(zhan)，研究專長從(cong)最初的(de)地(di)產(chan)業、制造業、流通和服(fu)(fu)務產(chan)業，擴展(zhan)延伸至農(nong)業食(shi)品、鋼鐵(tie)冶(ye)金(jin)(jin)、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸(shu)、電(dian)子(zi)信(xin)息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)(jin)融(rong)(rong)服(fu)(fu)務、建筑地(di)產(chan)、汽車制造、家(jia)電(dian)通信(xin)、教(jiao)育培訓等十六大行業。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已累計(ji)完成各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項目(mu)8000余例，中(zhong)(zhong)哲不(bu)僅服(fu)(fu)務于國(guo)內客戶，也幫助(zhu)國(guo)外企業在中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市場取得(de)更大的(de)成功。服(fu)(fu)務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiang)企業、各大商業銀(yin)行、高(gao)校及科研院所、各級政府機(ji)構(gou)、各類(lei)投資(zi)金(jin)(jin)融(rong)(rong)機(ji)構(gou)、律師事務所、會計(ji)事務所、中(zhong)(zhong)小型企業等。

【資質優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)本身具有工程(cheng)咨詢(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質，同(tong)時，中哲(zhe)咨詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北(bei)京、上(shang)海、深(shen)圳、浙江(jiang)(jiang)、安徽、江(jiang)(jiang)蘇、山東等多家具有相(xiang)(xiang)關(guan)資質的咨詢(xun)單位(wei)建(jian)立了戰略合作關(guan)系，咨詢(xun)服務范(fan)圍涵蓋(gai)各種專業(ye)(ye)和類別，專業(ye)(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲(jia)、乙、丙級(ji)，進(jin)一步(bu)豐富了符合相(xiang)(xiang)關(guan)業(ye)(ye)務要(yao)求的資質。

【性(xing)價(jia)比優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)(zi)詢(xun)報告(gao)(gao)(項(xiang)目(mu)(mu)建議(yi)書、可行性(xing)研究報告(gao)(gao)、項(xiang)目(mu)(mu)申請報告(gao)(gao)、資金申請報告(gao)(gao)、節能評估(gu)報告(gao)(gao)等)和(he)商業計劃書等的收費(fei)標準(zhun)遠遠低(di)于(yu)相關政府機構(gou)指導的國家標準(zhun)，在國內(nei)眾多(duo)咨(zi)(zi)詢(xun)機構(gou)中處于(yu)中等水平(ping)，合理的價(jia)格(ge)，優質的質量，快捷(jie)的過程，性(xing)價(jia)比高。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信(xin)(xin)(xin)息(xi)優勢】：為(wei)保證咨詢服務的(de)準確(que)性(xing)，中(zhong)哲咨詢專(zhuan)門(men)成立了中(zhong)哲信(xin)(xin)(xin)息(xi)研(yan)(yan)究中(zhong)心，中(zhong)哲信(xin)(xin)(xin)息(xi)研(yan)(yan)究中(zhong)心建立了經濟(ji)運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)(guo)家統計局(ju)、海(hai)關(guan)總署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行業(ye)(ye)協會、高等(deng)(deng)院(yuan)校以及(ji)各(ge)領域(yu)科研(yan)(yan)機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)產業(ye)(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)社會科學(xue)院(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)發展研(yan)(yan)究中(zhong)心、國(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)有資產監督管(guan)理委員(yuan)會研(yan)(yan)究室等(deng)(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)與資料(liao)，目(mu)前已有行業(ye)(ye)與產品(pin)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)和區(qu)域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運行監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫(ku)，并一直保持更新(xin)。

【售后服務優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)價值訴求放在第一位(wei)，對于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報告業務，針(zhen)對各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提供終身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報告服務修改期。