【報告名稱】 | 洪雅縣新建40萬平米地產商住開發項目貸款融資可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。 |
咨詢電話:
028-65279680
【引言】
《洪(hong)雅(ya)縣新建(jian)40萬平米地產商住開發項(xiang)(xiang)目貸款融資(zi)可行性研(yan)究報告》通過(guo)對(dui)項(xiang)(xiang)目建(jian)設背景及必要性、政策環境與(yu)市場分析(xi)、項(xiang)(xiang)目運營、項(xiang)(xiang)目選址與(yu)建(jian)設條(tiao)件、項(xiang)(xiang)目建(jian)設方(fang)案、總圖與(yu)公用(yong)輔助工程、節(jie)能(neng)(neng)及節(jie)能(neng)(neng)措施、環境影響評價(jia)(jia)、勞動(dong)安(an)全衛生與(yu)消防、項(xiang)(xiang)目組織管理、項(xiang)(xiang)目實施進度、招標方(fang)案、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌措、財務分析(xi)、社(she)會評價(jia)(jia)、風險及控制等(deng)方(fang)面的(de)(de)研(yan)究,從技術(shu)、經濟、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)(xiang)目進行調查研(yan)究和(he)分析(xi)比較,并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)目建(jian)成(cheng)以后可能(neng)(neng)取(qu)得的(de)(de)經濟社(she)會效益和(he)社(she)會環境影響進行科學(xue)預(yu)測與(yu)分析(xi)研(yan)究,為(wei)項(xiang)(xiang)目銀行貸款和(he)融資(zi)決策提供(gong)公正、可靠、科學(xue)的(de)(de)依據。
【洪雅縣新建(jian)40萬平(ping)米地產商住開發項目貸款融資可行性(xing)研究報告(gao)】
第(di)一章 總論(lun)
1.1 項目概述
1.2 建設單(dan)位基(ji)本(ben)情況
1.3 編制依據及研究范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 編制原(yuan)則(ze)
1.3.3 研究(jiu)范圍
1.4 主(zhu)要(yao)經濟(ji)技術指標
1.5 主(zhu)要結論及建議
1.5.1 結論
1.5.2 建議
第二章 項(xiang)目建設(she)背景(jing)及必要性
2.1 項(xiang)目建設背景
2.2 項目建(jian)設必要性
2.2.1 洪(hong)雅縣(xian)城市總體規劃(hua)的需(xu)要
2.2.2 洪雅縣城市(shi)化(hua)進(jin)程的需要
2.2.3 洪雅縣城市功(gong)能完(wan)善的需要
第三章 政(zheng)策(ce)環境與市(shi)場分析
3.1 政策環境(jing)分析(xi)
3.1.1 全國房地產(chan)業政策環境
3.1.2 洪雅縣房地產投(tou)資環境(jing)
3.2 房地產市場(chang)分析
3.2.1 全國房地產行業運行企穩(wen)
3.2.2 全國房地(di)產市(shi)場前景
3.3 項目(mu)市(shi)場前(qian)景(jing)分(fen)析
第四章 項目(mu)運(yun)營(ying)
4.1 項(xiang)目(mu)競爭力(li)
4.1.1 核心競(jing)爭力(li)
4.1.2 其他競爭(zheng)力(li)
4.2 營銷(xiao)定位
4.2.1 總體(ti)定(ding)位
4.2.2 產品定(ding)位
4.2.3 價格(ge)定位(wei)
4.2.4 客戶(hu)群(qun)定位
4.3 營銷方(fang)案
第五章 項目選址與(yu)建設條件
5.1 項目選(xuan)址
5.2 建設(she)條件
5.2.1 周邊條件分析(xi)
5.2.2 交通現狀
5.2.3 市(shi)政配(pei)套
5.3 項目(mu)區概況
5.3.1 自然條件(jian)
5.3.2 社(she)會經濟(ji)條(tiao)件
5.3.3 交通條件
5.3.4 基礎設施
第六章 項目建設方案
6.1 建(jian)設規模
6.2 規劃設(she)計(ji)
6.2.1 規劃原則
6.2.2 設計理念
6.2.3 總(zong)體(ti)規劃
6.3 功(gong)能布局
6.4 建(jian)筑設(she)計(ji)
6.4.1 住宅與(yu)戶型
6.4.2 立(li)面(mian)風格及(ji)材料
6.4.3 建筑(zhu)風格
6.4.4 建筑技術(shu)
6.4.5 燈光(guang)亮化(hua)設(she)計
6.5 配套設施設計
6.6 綠化景觀設計
6.7 經濟技術指標
第七(qi)章(zhang) 總圖與公用輔助工程
7.1 總平面
7.1.1 設計(ji)思(si)想及原則
7.1.2 總平面布置(zhi)
7.1.3 道路(lu)系統
7.2 公用輔(fu)助工程
7.2.1 電氣
7.2.2 給排水
7.2.3 空調通風及(ji)防(fang)排煙
7.2.4 燃氣設計(ji)
第八(ba)章(zhang) 節(jie)能(neng)及節(jie)能(neng)措(cuo)施
8.1 編制依(yi)據
8.2 設計(ji)范圍及主要原則
8.3 節能措施
第九(jiu)章 環(huan)境影響評價
9.1 編(bian)制依(yi)據
9.2 污染物的治理(li)及環保措施
9.2.1 施工(gong)期
9.2.2 運營期(qi)
9.3 環保評價(jia)
第十章 勞動安全衛(wei)生與消防
10.1 勞動安全衛生(sheng)
10.1.1 危(wei)害(hai)因素(su)識別
10.1.2 安全措(cuo)施方案
10.2 消防
10.2.1 消防設計依據
10.2.2 建筑(zhu)防(fang)火
10.2.3 疏散指示(shi)標志及應急照明
10.2.4 防(fang)煙排煙系統
10.2.5 消防報警系統
10.2.6 消防(fang)滅火系統
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構
11.1.1 組(zu)織機構設(she)置原則
11.1.2 組織機構設置
11.2 項目控制、管理與監(jian)督
11.2.1 項目控制
11.2.2 項目(mu)管(guan)理
11.2.3 項目監(jian)督
第十(shi)二章 項(xiang)目實施進(jin)度
12.1 建設工(gong)期
12.2 實施進度安排
第十三章 招標方案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標原則(ze)
13.3 招標范圍
13.4 招標組織方式(shi)
13.5 招投標程序
13.5.1 項目招標(biao)
13.5.2 資質要求
13.5.3 項目投(tou)標
13.5.4 項目開(kai)標、評標和中標
13.6 招(zhao)投(tou)標費用
第(di)十四(si)章 投(tou)資估算與資金籌措
14.1 編制(zhi)依據
14.2 估算(suan)范圍(wei)
14.3 投資估(gu)算
14.4 資金籌措
第十五章(zhang) 財務(wu)分析
15.1 編制依據及財務(wu)預測假設(she)
15.1.1 編制依據
15.1.2 財(cai)務預(yu)測假設
15.2 財(cai)務預(yu)測
15.2.1 營業收入
15.2.2 成本費(fei)用
15.2.3 利潤(run)
15.2.4 現金流量
15.3 財務(wu)評價
15.3.1 盈利能(neng)力分析
15.3.2 償債能力分析
第十(shi)六(liu)章 社(she)會評價
16.1 社會(hui)影響
16.2 社(she)會效益(yi)
16.2.1 促進就業
16.2.2 社(she)會保險(xian)
16.2.3 增加稅(shui)收(shou)
16.2.4 城(cheng)市建設(she)
16.2.5 推動經濟
16.3 項目(mu)互適(shi)性分析
16.4 社會(hui)風險分析
第十七章 風險及控制
17.1 市(shi)場風險
17.2 資(zi)本風(feng)險
17.3 企業(ye)風(feng)險
第十八章 結(jie)論及建議
18.1 結論
18.2 建議
附件
附圖
附表(biao)
附表(biao)(biao)1 投(tou)資估算表(biao)(biao)
附表(biao)2 投資使(shi)用計(ji)劃與(yu)資金(jin)籌措表(biao)
附表3 營業收入預測表
附表(biao)4 成本(ben)費用預測(ce)表(biao)
附表5 營業(ye)稅金及(ji)附加預測表
附表6 損益預測表
附表(biao)7 現(xian)金流量(liang)(財務計劃)預測表(biao)
附表8 現金流量(項目(mu)資本金)預測表
附表(biao)9 現金流(liu)量(全部投資)預測表(biao)
附表(biao)10 借款(kuan)還本付息預測表(biao)
附表(biao)11 利息備付率及償債(zhai)備付率預測表(biao)
(以上報告目錄僅供參考,尤(you)其數據(ju)圖表方(fang)面以中哲(zhe)咨詢發布的最新標準(zhun)為準(zhun)。此內(nei)容(rong)版權(quan)歸中哲(zhe)咨詢所有,未經(jing)允許禁(jin)止轉載(zai)摘錄,中哲(zhe)咨詢保留一切法律權(quan)利。)
【中(zhong)哲咨(zi)詢對(dui)商業計劃書提供的價(jia)值】
?商業計(ji)劃書框架搭建(jian):完成整個商業計(ji)劃書框架構建(jian),使(shi)項(xiang)目表述邏輯清(qing)晰、主次(ci)分明,并(bing)整理出核心(xin)競爭力。
?市(shi)場(chang)分析及痛(tong)點挖掘:通過詳實的(de)數據論(lun)證細分行業的(de)現狀、規模、前景,提出項目(mu)(mu)開(kai)展的(de)痛(tong)點和目(mu)(mu)標(biao)。
?商(shang)(shang)業(ye)模式(shi)的梳理(li):基于產品(pin)與運營(ying)方式(shi),梳理(li)出公司可視化的商(shang)(shang)業(ye)模式(shi),突出公司的盈利模式(shi)和發(fa)展前景。
?完善融資策略與財(cai)(cai)務(wu)分析:根(gen)據(ju)戰(zhan)略規劃(hua)進(jin)行切實(shi)的財(cai)(cai)務(wu)分析,并對融資資金使用計(ji)劃(hua)、退(tui)出方式等提出適當建議。
【中哲咨(zi)詢對可行性(xing)研究報告提供的價值】
中哲(zhe)咨(zi)詢具有國家(jia)發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工程資(zi)質證(zheng)書,擁有一支專業、經驗(yan)豐富的項目投融資(zi)咨(zi)詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報(bao)告提(ti)供以下價值(zhi):
?運(yun)用科學成(cheng)(cheng)果進行經(jing)濟(ji)論證(zheng),減(jian)少決策盲目(mu)(mu)(mu)性,提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設(she)(she)速度和建設(she)(she)質量:依據國家發改委(wei)編(bian)制(zhi)(zhi)要求,完成(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性研究報告框架構(gou)建,使(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表(biao)述(shu)邏(luo)輯清晰、主(zhu)次分(fen)明,編(bian)制(zhi)(zhi)主(zhu)要對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)(de)市場需求、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建設(she)(she)規(gui)模內(nei)容、設(she)(she)備(bei)選型、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境(jing)評價、節能(neng)、安(an)全、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等方面的(de)(de)(de)研究,從技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調查研究和分(fen)析,并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成(cheng)(cheng)后后可能(neng)取得的(de)(de)(de)財務(wu)、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償(chang)還(huan)貸款能(neng)力(li)及社會環境(jing)影響進行科學預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)決策提出公正(zheng)、可靠、科學的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)咨(zi)詢意(yi)見(jian)。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢】:中哲咨詢(xun)(xun)擁(yong)(yong)有經(jing)驗(yan)豐(feng)富的咨詢(xun)(xun)團(tuan)隊,并聘請來自(zi)四(si)川省工(gong)(gong)程(cheng)咨詢(xun)(xun)院、中國建筑節能研究(jiu)(jiu)所、四(si)川大學(xue)、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)作為(wei)公司技術(shu)顧問,資深專(zhuan)家(jia)團(tuan)隊擁(yong)(yong)有10余(yu)年咨詢(xun)(xun)與策劃(hua)經(jing)驗(yan),公司負責(ze)人都具備 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(4 年企業工(gong)(gong)作背(bei)景+3 年以上的投(tou)資、產(chan)業研究(jiu)(jiu)、金融、咨詢(xun)(xun)方面的工(gong)(gong)作經(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項項目(mu),在專(zhuan)家(jia)評(ping)審階段,公司將提供咨詢(xun)(xun)和指導服務(wu);根據項目(mu)評(ping)審需要,可派遣專(zhuan)家(jia)現(xian)場指導評(ping)審工(gong)(gong)作。
【經驗優勢】:中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在(zai)咨(zi)詢策劃領域取得了(le)長(chang)(chang)足發展(zhan)(zhan),研(yan)究(jiu)專長(chang)(chang)從最初(chu)的地產(chan)業、制造業、流(liu)通(tong)和服(fu)(fu)務(wu)產(chan)業,擴展(zhan)(zhan)延伸(shen)至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油(you)化工、交(jiao)通(tong)運輸、電(dian)(dian)子信息、機械加(jia)工、服(fu)(fu)裝紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金融(rong)服(fu)(fu)務(wu)、建(jian)筑(zhu)地產(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)通(tong)信、教(jiao)育培訓等十六大(da)行業。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累計(ji)完成各(ge)類咨(zi)詢項(xiang)目8000余例(li),中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客(ke)戶(hu),也幫(bang)助國(guo)外(wai)企(qi)業在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得更大(da)的成功(gong)。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶(hu)和合作伙伴涉及世(shi)界(jie) 500 強企(qi)業、各(ge)大(da)商業銀行、高校及科研(yan)院(yuan)所、各(ge)級政(zheng)府(fu)機構、各(ge)類投資金融(rong)機構、律師(shi)事務(wu)所、會(hui)計(ji)事務(wu)所、中(zhong)(zhong)小型(xing)企(qi)業等。
【資(zi)質(zhi)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢本身(shen)具(ju)有工程咨(zi)詢甲級、乙(yi)級、丙級資(zi)質(zhi),同時,中哲(zhe)咨(zi)詢已與(yu)四川、重慶(qing)、北京、上海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東(dong)等(deng)多家具(ju)有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢單位(wei)建立了(le)戰略合作關(guan)系,咨(zi)詢服務范圍涵(han)蓋各種(zhong)專(zhuan)業(ye)和(he)類別,專(zhuan)業(ye)等(deng)級涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙級,進一步豐(feng)富了(le)符合相關(guan)業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。
【性價(jia)比(bi)優勢】:中哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)(gao)(gao)(項目(mu)建(jian)議書(shu)(shu)、可行性研究報(bao)告(gao)(gao)(gao)、項目(mu)申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)(gao)、節能評(ping)估報(bao)告(gao)(gao)(gao)等)和商(shang)業計劃書(shu)(shu)等的(de)收費標準遠遠低于相關政(zheng)府機(ji)構指(zhi)導的(de)國(guo)家標準,在(zai)國(guo)內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)構中處于中等水平,合(he)理的(de)價(jia)格,優質(zhi)的(de)質(zhi)量,快捷的(de)過(guo)程,性價(jia)比(bi)高。
【數(shu)(shu)據(ju)信(xin)息優勢】:為(wei)保證咨(zi)詢服務的(de)準確(que)性,中哲(zhe)咨(zi)詢專(zhuan)門成立(li)了(le)中哲(zhe)信(xin)息研(yan)究中心,中哲(zhe)信(xin)息研(yan)究中心建立(li)了(le)經(jing)濟(ji)運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫,廣泛采集來源于國(guo)(guo)家統計局、海(hai)關總(zong)署、商務部(bu)、工商、稅務、行(xing)業協會、高等院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域科(ke)研(yan)機構(中國(guo)(guo)產業研(yan)究院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)(yuan)、中國(guo)(guo)社會科(ke)學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)發展研(yan)究中心、國(guo)(guo)務院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資產監督管(guan)理委員會研(yan)究室(shi)等)的(de)數(shu)(shu)據(ju)與資料,目前已有(you)行(xing)業與產品數(shu)(shu)據(ju)庫、企業數(shu)(shu)據(ju)庫、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫四大(da)經(jing)濟(ji)運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)庫,并一直保持更新。
【售后(hou)服(fu)務(wu)優(you)勢】:中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶的價(jia)值訴求放(fang)在(zai)第一位(wei),對于交付的咨(zi)(zi)詢(xun)報告業(ye)務(wu),針對各類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目,中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)(zi)詢(xun)報告服(fu)務(wu)修(xiu)改期。