【項(xiang)目簡介】

某農副產(chan)品冷(leng)鏈(lian)物流產(chan)業園建(jian)設(she)項(xiang)目(mu)(mu)，位(wei)于彭州市九尺鎮.本項(xiang)目(mu)(mu)主要打造集(ji)現(xian)代冷(leng)鏈(lian)倉儲、現(xian)貨批發、電子(zi)交易、展示(shi)競拍、精深(shen)加工、餐飲娛樂(le)、示(shi)范(fan)觀光、檢驗檢疫、食品科(ke)普文化、鴨(ya)博(bo)物館、第三方(fang)(fang)物流、金(jin)融配套服(fu)務于一體的綜(zong)合性(xing)冷(leng)鏈(lian)物流產(chan)業園，其運(yun)營投資總(zong)額為2.85億元，項(xiang)目(mu)(mu)總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積120萬平方(fang)(fang)米，共分(fen)為冷(leng)鏈(lian)倉儲、現(xian)貨交易、冷(leng)鏈(lian)加工、物流配送、商務辦公、文化園、示(shi)范(fan)觀光園等(deng)七個(ge)區域。

【市場行業分析】

彭州(zhou)(zhou)市(shi)屬四川省(sheng)成都(dou)市(shi)，位于成都(dou)市(shi)區(qu)北郊，有“蜀漢名區(qu)”、“天(tian)府金盆”之(zhi)稱。彭州(zhou)(zhou)市(shi)是(shi)全(quan)國(guo)五(wu)大商品蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)生產基地、全(quan)國(guo)蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)產業(ye)十強縣(xian)(市(shi))、全(quan)國(guo)無(wu)(wu)公害蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)生產示范(fan)基地，中國(guo)西(xi)部蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)之(zhi)鄉(xiang)，中國(guo)西(xi)部最(zui)大無(wu)(wu)公害蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)和綠(lv)色食(shi)品蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)生產銷(xiao)售基地。彭州(zhou)(zhou)蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)栽培(pei)歷史悠久，家(jia)家(jia)戶(hu)戶(hu)無(wu)(wu)一(yi)不種。彭州(zhou)(zhou)是(shi)中國(guo)西(xi)部最(zui)大的蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)生產基地，有完備的縣(xian)級蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)質量檢測中心。蔬(shu)(shu)菜(cai)(cai)及(ji)其加工(gong)產品銷(xiao)售遍及(ji)全(quan)國(guo)30多個省(sheng)、區(qu)、市(shi)，300多個市(shi)(縣(xian))，并遠銷(xiao)日(ri)本、韓(han)國(guo)、俄羅斯及(ji)東南(nan)亞等(deng)國(guo)家(jia)和地區(qu)。

中(zhong)國目前(qian)的(de)(de)冷庫總容量(liang)為700多萬立方米(mi)，并且呈現出逐年增(zeng)長的(de)(de)趨勢。但是由于(yu)(yu)這些(xie)冷庫大多仍采(cai)用老(lao)技術，僅限于(yu)(yu)肉類(lei)、魚類(lei)的(de)(de)冷凍和貯藏，功能比較單一，導致(zhi)冷庫的(de)(de)利用率并沒有隨著(zhu)庫容增(zeng)加(jia)而增(zeng)加(jia)。目前(qian)，冷庫的(de)(de)儲蓄(xu)量(liang)只占(zhan)其庫容總量(liang)的(de)(de)20%- 30%，有的(de)(de)甚至(zhi)達不到20%。

【中哲咨詢對商業計劃(hua)書提(ti)供的價值】

 　　?商(shang)業(ye)計劃書框架(jia)搭建：完成整個商(shang)業(ye)計劃書框架(jia)構建，使項目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次分明，并整理出(chu)核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細(xi)分行(xing)業的現狀、規模、前(qian)景(jing)，提出項目(mu)開展的痛點和目(mu)標。

 　　?商業(ye)(ye)模式的(de)梳(shu)理：基于(yu)產品與運營方式，梳(shu)理出公司可視化的(de)商業(ye)(ye)模式，突出公司的(de)盈利(li)模式和發展前景。

 　　?完善(shan)融資策略(lve)與財務分析：根據(ju)戰略(lve)規劃進(jin)行切實的財務分析，并對(dui)融資資金(jin)使用計(ji)劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可行性研(yan)究報(bao)告(gao)提供的價值(zhi)】

 　　中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)具有國家發改委頒發的(de)(de)甲、乙、丙級工(gong)程資質證書(shu)，擁(yong)有一(yi)支專業、經(jing)驗豐富的(de)(de)項目投融資咨(zi)詢(xun)團隊，我們將為(wei)本次項目可行性研(yan)究報告提(ti)供以下價值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)(cheng)(cheng)果進(jin)行(xing)經濟論證，減(jian)少決策(ce)盲目(mu)(mu)性，提(ti)高項目(mu)(mu)建設(she)速度和建設(she)質量：依據國(guo)家發改(gai)委編(bian)制要(yao)求，完成(cheng)(cheng)(cheng)項目(mu)(mu)可行(xing)性研(yan)究(jiu)報(bao)告框(kuang)架構建，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，編(bian)制主(zhu)要(yao)對項目(mu)(mu)的(de)(de)市場需求、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建設(she)規(gui)模內容(rong)、設(she)備選型、工程(cheng)(cheng)設(she)計等(deng)(deng))、環(huan)境(jing)評價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)及(ji)(ji)資(zi)金籌措、盈利(li)能(neng)力等(deng)(deng)方面的(de)(de)研(yan)究(jiu)，從(cong)技(ji)術、經濟、工程(cheng)(cheng)等(deng)(deng)角度對項目(mu)(mu)進(jin)行(xing)調(diao)查研(yan)究(jiu)和分析，并對項目(mu)(mu)建成(cheng)(cheng)(cheng)后后可能(neng)取得的(de)(de)財務、經濟效益、償還貸款能(neng)力及(ji)(ji)社會(hui)環(huan)境(jing)影響(xiang)進(jin)行(xing)科學(xue)預測，為(wei)項目(mu)(mu)投(tou)資(zi)決策(ce)提(ti)出公正、可靠、科學(xue)的(de)(de)投(tou)資(zi)咨詢(xun)意(yi)見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗豐富的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并(bing)聘請來自四(si)川(chuan)省工(gong)(gong)(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)院、中(zhong)國(guo)建筑節(jie)能研(yan)究(jiu)所、四(si)川(chuan)大學(xue)、政府等專家作(zuo)為公司(si)(si)技(ji)術顧(gu)問，資(zi)(zi)深專家團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)與(yu)策劃經(jing)驗，公司(si)(si)負責(ze)人都(dou)具備 4+3 的從業(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年以上的投(tou)資(zi)(zi)、產(chan)業(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)方面的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)經(jing)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司(si)(si)將提(ti)供咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服務;根據(ju)項目評審需(xu)要，可(ke)派遣專家現(xian)場(chang)指(zhi)導(dao)評審工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。

【經(jing)驗優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策(ce)劃領域取(qu)得(de)了(le)長足發展(zhan)，研(yan)究專(zhuan)長從最初(chu)的地產業(ye)(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流(liu)通(tong)和(he)服務產業(ye)(ye)(ye)，擴展(zhan)延(yan)伸至(zhi)農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石(shi)油化工、交通(tong)運輸、電子信(xin)息、機(ji)(ji)械加工、服裝紡織(zhi)、電力(li)電氣(qi)、金(jin)融(rong)服務、建筑(zhu)地產、汽(qi)車制造(zao)、家(jia)電通(tong)信(xin)、教(jiao)育培訓等十六大(da)行業(ye)(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)哲咨詢(xun)已累(lei)計完成各類咨詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲不(bu)僅服務于國內客(ke)戶(hu)，也幫助國外企業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得(de)更大(da)的成功。服務客(ke)戶(hu)和(he)合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企業(ye)(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)(ye)銀行、高(gao)校及(ji)科研(yan)院所(suo)(suo)、各級政府機(ji)(ji)構(gou)、各類投資金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構(gou)、律師事務所(suo)(suo)、會計事務所(suo)(suo)、中(zhong)小(xiao)型企業(ye)(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)(zi)詢本身具(ju)有(you)工程咨(zi)(zi)(zi)詢甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙(bing)(bing)級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)，同時(shi)，中哲咨(zi)(zi)(zi)詢已與(yu)四(si)川(chuan)、重慶、北(bei)京、上海、深圳(zhen)、浙江、安(an)徽、江蘇、山(shan)東等(deng)多家具(ju)有(you)相關資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)的咨(zi)(zi)(zi)詢單位(wei)建立了(le)戰略合(he)作(zuo)關系，咨(zi)(zi)(zi)詢服務范圍涵(han)(han)蓋各種專業(ye)和類別，專業(ye)等(deng)級(ji)(ji)涵(han)(han)蓋甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)(bing)級(ji)(ji)，進一(yi)步豐富了(le)符合(he)相關業(ye)務要求的資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)。

【性(xing)價(jia)比(bi)優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢各類工程(cheng)(cheng)咨詢報(bao)告(gao)(gao)(項(xiang)目(mu)建議(yi)書、可行(xing)性(xing)研究報(bao)告(gao)(gao)、項(xiang)目(mu)申請報(bao)告(gao)(gao)、資金申請報(bao)告(gao)(gao)、節能(neng)評估報(bao)告(gao)(gao)等(deng))和商業計劃書等(deng)的(de)(de)收費標準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關政府機構指導的(de)(de)國家標準(zhun)，在國內眾多咨詢機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水平，合理的(de)(de)價(jia)格，優(you)質的(de)(de)質量，快(kuai)捷的(de)(de)過程(cheng)(cheng)，性(xing)價(jia)比(bi)高。

【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信息優勢】：為保(bao)證咨(zi)詢服務(wu)(wu)的(de)準(zhun)確性(xing)，中哲咨(zi)詢專門(men)成立了中哲信息研究中心(xin)(xin)(xin)，中哲信息研究中心(xin)(xin)(xin)建立了經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫，廣(guang)泛采集來源于(yu)國(guo)(guo)家統計局、海關(guan)總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行(xing)業(ye)協會、高等院校以(yi)及各領域科(ke)研機構(中國(guo)(guo)產(chan)業(ye)研究院、中國(guo)(guo)科(ke)學院、中國(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院發展研究中心(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院國(guo)(guo)有資(zi)產(chan)監(jian)(jian)督管理委員(yuan)會研究室等)的(de)數(shu)(shu)(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料，目前已有行(xing)業(ye)與(yu)產(chan)品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫、企(qi)業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫、進(jin)出(chu)口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫和(he)區域經濟(ji)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫四大經濟(ji)運(yun)行(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫，并一直(zhi)保(bao)持更新。

【售后服務優勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)始終把客戶(hu)的價(jia)值訴求放在第一位(wei)，對于(yu)交付(fu)的咨(zi)詢(xun)報告(gao)業務，針(zhen)對各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)提(ti)供終身免費的咨(zi)詢(xun)報告(gao)服務修改(gai)期。